高层商业综合体机电安装施工过程管控要点及协调配合分析

高层商业综合体机电安装施工过程管控要点及协调配合分析

徐帅

陕西省土地工程建设集团咸阳分公司，陕西 咸阳 711300

摘要：高层商业综合体建筑目前已经成为打造高品质宜居城市的重要标志之一，其功能多样，布局紧凑的特点决定了其建筑信息智能化和集成化的高标准和复杂性，因此机电安装在整个建筑中占的分量越来越重，机电安装工序安排及要求也越来越高。本文针对高层商业综合体施工中存在的问题，管控要点和多方协调配合进行了系统性的论述。

关键词：商业综合体；机电安装；管控要点；协调配合

1 机电安装施工过程工中常见问题

1.1 施工工序和组织协调不当

在高层商业综合体机电安装施工过程中，各专业人员穿插作业，施工单位和人员难以进行统一管理，存在施工工序和组织协调混乱的情况。不当的施工工序和组织协调可能会使机电安装位置和技术规格不统一，还会产生重复施工现象。机电安装是一项系统工程，由于施工工序组织不当，后续工作会对前期机电材料、设备造成损坏和工程延期等，影响工程完成周期，增加建设成本。

1.2 设备和材料质量问题

在高层商业综合体机电安装过程中所需的大型设备和仪器较多，例如泵、风机、空调机组、配电柜、阀门、仪表等。这些设备和仪器的质量和性能决定了机电工程的功能水准和品质定位，同时影响着整体工程质量和使用群体的体验评价，当前诸多企业存在对进场设备核验把关不严，管控力度不够，质量意识淡薄，盲目追求节省造价，对机电安装工程的质量和运行效果造成了诸多隐患。此外，机电安装辅助材料也是建筑机电工程施工中不可忽略的一部分，如果在施工过程中对辅材质量检查把关不严，致使不合格产品或者品牌规格不统一、“三证一书”质量证明不全的的产品进入施工现场，会对整个机电安装工程施工质量造成极其不良的影响，可能会对高层商业综合体工程后期机电安装设备的稳定性和安全性造成不利影响。

2 机电安装施工过程中的管控要点

2.1 开展施工人员技术培训

机电安装施工专业承包单位要定期组织开展专业技术培训，严格执行三级交底制度，降低技术失误问题的发生概率。在培训过程中，分别从素质和技术两方面开展培训，使施工人员熟练工序和安装操作要领，严格按照施工规范要求进行操作，保证施工质量^[1]。

2.2 提高机电安装施工质量

在进行机电安装施工过程中，运用科学合理的施工技术可以提高工程的质量水平。例如在进行管道层安装施工过程中，工作人员要运用BIM技术提前做好设计布置演示，确保各类管线按照规范整齐有序排列，检修维护空间充足，与支吊架连接稳固有序。进行电梯安装时，要对电梯供电系统单独设计，确保电梯可以正常安全平稳运行，随行的电梯电缆要避免遭受外界干扰，保障接线部位的质量^[2]。

2.3 重视机电安装设备的质量

机电安装施工技术负责人要提高对施工材料和设备的重视程度，确保机电施工的质量。在进行机电安装设备的选购时必须要使设备性能、规格和施工要求相符，在具体机电施工操作过程当中，必须严把设备采购质量关，认真做好设备和仪器进场检验，尽量降低故障率，节约人力和时间成本，确保机电施工过程不会因此对质量造成不利影响。

2.4 加强机电施工过程控制

在对机电施工进行预算时，首先要明确资金投入的项目和方向，制订科学合理的预算计划，同时在总结经验的基础上，确定材料和设备选择，避免在施工过程中出现材料和设备更换的现象^[3]。在具体的施工过程中要严格按照设计好的图纸施工，特别是暖通安装过程中，因由于其可调整的空间较小，因此需严格按照图纸进行安装。在进行材料选择的过程中，需实施样板间模式，做好材料封样，对材料和设备的质量进行验收。

3 机电安装施工过程中的协调配合

在建筑施工环节，做好机电安装施工的协调管理，保证建筑工程施工各方开展良好的协调配合，可以节约投资成本，提升施工效率，促进工程顺利高效推进^[4]。

3.1 与土建总包协调配合

在机电施工管理的各个方面，机电安装施工单位要做到与总包方保持一致，统一工作部署，工期目标和主要进度控制节点统一^[5]。作业计划的制订需坚持双方受益的原则，计划制订前，主动征求对方的意见，充分考虑对方提出的合理条件和利益。计划批准后，双方交换计划文件的副本，计划有重大调整时，提前通知对方并说明原由。

3.2 工程组织的协调配合

风管、水管和广播、消防等系统的关键部位安装施工方案，机电安装施工单位应会同各专业承包方进行会审，不合理之处提出修改意见，根据修改的内容和性质分别提交给监理或设计单位进行确认。专业承包方应按照施工总进度计划，结合子进度计划进行安排物料运送时间。尤其是在各机电分包与各专业承包同步安装的高峰期，土建总承包需协调不同阶段各单位落实材料运送及吊放的安排。

3.3 与精装修承包方的协调配合

与精装修承包方协调配合的施工区域包括电梯、卫生间、房间吊顶等位置，涵盖电气、空调、通风系统等的供应和安装，机电设备设施的设置和与精装修成活面的结合应满足精装修标准的要求，在指定位置预留足够的机电管道空间。在图纸会审过程中对图纸存在的疑点和问题进行沟通，配合精装修图纸，核查消防末端如在精装修图上是否有表示，各种末端的布置是否满足消防系统的功能要求。若遇到精装修图上有遗漏或不合理之处要及时提出，并与建筑师协商解决方案。

4 结束语

机电安装施工作为高层商业综合体施工过程中的关键重要环节，对整个建筑工程施工质量具有重要影响，随着高层商业综合体建筑规模和形式的快速发展以及人民对高品质生活质量的不断追求，机电安装施工的重要性也逐渐引起了从业者的普遍重视和关注，为保证整个建筑工程的顺利和高质量完成，各个建筑企业应加强机电安装施工的管理。在建筑机电工程安装过程中，必须要从施工实际情况为主要的出发点，认真做好设备采购和质量把关，针对多专业多工种进行周密的工序组织协调，采取有效措施加强对建筑机电安装工程质量的控制，降低不利因素的影响，使得整个建筑机电安装工程高质量完工，高品质交付投用，最大发挥其功能和价值。

参考文献：

[1]熊振军. 机电工程安装施工技术要点分析[J]. 工程技术研究, 2020, 5（8）: 38-39.

[2]夏崧. 论建筑工程机电设备安装施工中的技术与质量管理[J]. 地产, 2019(20): 99.

[3]石睿华. 机电工程安装施工技术要点分析[J]. 城市建设理论研究（电子版）, 2019（34）: 7.

[4]方伟平. 建筑机电工程施工的协调管理[J]. 中国住宅设施, 2022(2): 163-165.

[5]王宇. 建筑机电与土建装修工程交叉施工协调与管理[J]. 现代物业(中旬刊), 2018(7): 151.