城市化住宅对农村住宅的影响

城市化住宅对农村住宅的影响

张文丽

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摘要：改革开放以后随着社会不断地进步，城市的发展日新月异，城市化进程也跟着越来越快。由于城市化进程的加快，日趋完善的基础设施不断增进民生福祉，越来越多的人们涌入了城市，使得城市住宅的快速发展。这也就在一定程度上加速了农村人口的流失，出现了农村房屋空置土地闲置的现象。然而，近几年随着互联网时代高速发展，各类网络平台的崛起。人们的生活方式也随之发生改变，部分地区出现年轻人返乡创业潮。同时出现了城五农二的生活模式，农村住宅不再闲置迎来翻新改造。

关键词：城市化；住宅；农村住宅；改造

我国在改革开放以后，现代社会的高速发展，推动了各行各业的发展进程。城市化住宅的发展趋势更是日益更新，一栋栋的高楼大厦矗立在城市的尖端，让我们目不暇接。在城市化住宅进程发展的今天，随着人流量的逐步加快，人们对于城市化住宅的需求量日益增加，农村住宅随着时代的发展也相应的发生改变。

一、引言

1.城市化简介

城市化指的是：农村人口和城镇人口不断地向城市推进，增加市场的经济发展水平。

2.城市化进程下的概况

城市在住宅建设的数量上取得了很大的进展，也正是这个原因，这些住宅绝大部分是满足原有城市人口以及城市人口自然增长的居住需求。而对于大规模城市化人口在城市的住房建设方面却是明显不足。这一问题的解决与否，恰恰是城市化水平得到稳定、实质性提高的关键。

二、城市化进程下的住宅现状

1、城市化住宅的需求量日益增加

城市化进程的不断发展，城市的常住人口与流动人口不断增加，使得城市住宅需求越来越高。住宅建筑的发展也从多层转向高层，大户型转向小户型。建筑密度的不断增加增加，人们室内外活动空间相对应的不断减少。改革开放以后的农村，由于生产方式的单一性，收入来源的不稳定性，配套设施的不完善性。农村的生活条件不能满足人们的需求，越来越多的人开始涌入了城市。

2、在城市化的进程下，农村住宅的需求量逐渐地减少，闲置房屋逐渐增多 随着大量的农村人口涌入城市，农村的人流量相对而言就越来越少了。城市住宅的紧缺现象显而易见，也就在侧面使得农村的住宅需求量越来越少，呈现一种倒金字塔的现象。就像人们经常说的：“城里的房子是越来越高，越来越挤，挤不进去还是挤。村里的房子是好多都空着，空间大、功能齐全、却无人居住。”慢慢地就形成了一种趋势。

三、城市化进程下的住宅质量现状分析

1、城市化住宅的质量问题分析

城市住宅受工期、资金的限制。部分住宅施工过程中出现偷工减料现象。顶层屋面漏水问题、表面掉漆问题、下水道堵塞等问题。成为现代城市住宅的通病。

2、农村住宅的质量问题分析

北方现有农村自建房大部分采用砖混结构，屋面采用木梁红瓦。首先，自建房建筑无设计，施工人员的不正规。墙体承重、结构不科学规范，致使农村住宅存在安全隐患。其次，常年闲置并且长期未得到修缮，地面潮湿，墙体返潮、屋顶漏雨、坍塌、墙体粉化现象严重出现一系列的质量问题，等到真正想要居住的时候，却是无法居住。

3、城市化住宅的空间问题分析

城市住宅由最初满足人口居住使用需求，逐渐演变至现在既要满足居住需求又要满足精神需求。卧室不在是最大的使用房间，客厅等接待功能的空间逐渐成为住宅主要房间。厨房、卫生间也由共用转变为厨卫自用。从而共享空间减少，个人空间加大。进而导致住房以卧室为主转变为客厅、卧室为主餐厅、厨房、卫生间为辅空间布局。

4. 农村住宅的空间问题分析

农村住宅受到结构体体系的限制，空间布局比较单一。大部分主屋为三个开间大瓦房。空间分隔为储藏间和起居空间。入寝、会客、餐厅集中布置。空间布局不合理，私密性较差。

5、城市化住宅的功能问题分析

5.1房屋空间欠缺

住宅建筑楼层的增加，公共空间使用面积不断增多，相对应的住宅使用面积不断减少。为保证主要功能空间的尺寸要求，压缩卫生间、厨房、卧室等房间的使用面积，造成功能存在很大的缺陷，只能满足人们的基本使用需求。

5.2卫生间功能空间不合理

为了满足住宅其他功能空间的使用需求，不断压缩卫生间使用尺寸。卫生间只考虑便溺、盥洗、洗浴功能空间，未考虑卫生间收纳。随着人们生活水平的提高，生活用品的多样化，现有的卫生间收纳系统不能满足日常使用需求。卫生间用品随意摆放，造成房间杂乱无序，物品不易寻找。

5.3城市化住宅的采光、通风等条件大大受到制约

随着城市住宅容积率的增大，住宅之间的距离越来越密集，房屋之间的空隙小，从而导致房屋的采光受到非常大的影响。底层住户一天内只有2个小时的满窗日照。首层、二层住户受到绿化的影响，日照时间相应的缩短。部分住宅为了多得房，采用大进深小面宽布局模式。出现了很多有采光无日照的居室。

5.4城市住宅的水、电、暖气、气等问题分析

家用电气的更新换代，原有的电路已经不满足大功率电气的使用需求。部分老旧小区水电已经不能满足使用需求。老旧小区基础设施改造成为首要任务。

6、农村住宅的功能问题分析

6.1功能空间不合理

农村住宅将会客、娱乐、团聚、休息、睡眠等功能集中在一个空间里。开放区与私密区分区不明确。厨房独立设置在院落一角，常以棚或小瓦房为主。做饭常以烧柴为主，水井取水水缸储水的用水模式。卫生间为旱厕常与禽畜混用。

6.2农村住宅不节能

目前，农村住宅为砖混结构，有较高的挑高，外墙无保温。门窗为普通铝合金单玻窗。冬天室内多以煤炭取暖，取暖设施辐射面积小。外围护设置不合理导致散热快，室内温度底。

四、城市化住宅对农村住宅的影响

1、农村住宅将会成为奢华的小型别墅区

城市化进程的大趋势下，人们对精神生活的需求不断提高。城市再满足人们物质需求的同时已经不能满足精神需求，从而有部分年轻人开始将目光转向农村。由于城市居住的年轻人经济水平、思想观念、价值观、素养等各方面的带入。农村住宅在这个时候，自然会受到城市住宅的影响，人们也会效仿城市住宅的功能布局模式，把农村的住宅打造成自己理想的房屋场所。从而开启了城五农二的生活模式。

2、现代农村住宅是城市化住宅影响下的必然产物

城市化住宅功能分区、动静分区逐步影响农村住宅的布局。也无形中改变了农村的生活方式以及习惯。独立的会客区、休息区已经不在是现有农村住宅的基本要求。随着农村基础设施的完善，自来水、天然气也相继入户。

3、产业的变化未来的农村住宅将大受欢迎

农村生产模式的改变，产业结构的变化，网络平台的发展。吸引大量年轻人反向创业。创业潮将大量的科技技术引入农村，先进的理念引领农村。为农村的经济发展和住宅建设注入了新的力量。未来农村住宅必然会大受追捧。

五、总而言之

总得来说，城市化进程的加快，促进了社会的经济快速向前发展，解决了一些农民工的工作难情况，促进了住宅的更新换代，使得城市住宅的需求量呈现不断上涨的趋势，城市的住宅面积出现了供不应求的局势。

参考文献

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[2]张胜仪；新疆传统建筑艺术；新疆科技卫生出版社；1999年

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[5]王振坡；中国农村住宅发展趋势探讨；城市探讨与研究；2011年