建设单位在装饰工程施工管理过程中的造价控制措施

建设单位在装饰工程施工管理过程中的造价控制措施

陈超

南京富海装饰工程有限公司 江苏南京 210000

摘要:住宅与人们生活、工作状态息息相关，一个良好的居住环境对业主的影响是巨大的。现阶段建筑装饰工程的规模持续扩大，很多业主为了获得更好的居住环境，对装饰工程的不断提出新的要求，再加上装饰施工设计不完善、装饰工程内容繁多等问题，装饰工程的造价控制工作难度直线上升，在此背景下，本文对装饰施工管理过程中的造价控制进行了探讨。

关键词:建筑单位；装饰工程；造价控制

前言：社会发展迅速，人均收入大幅提高，在生存所需得到优质保障的情况下，人们关注的重点开始转移，其中对居住环境进行改善是大多数人的需求，装饰工程受到了较多目光的注视。人们的审美随着时代的进步出现较大改变，这使惯用的装饰风格不再适用，因此装饰的新工艺、新材料不断涌现，并且在装饰领域内产生了很大影响。基于此，对装饰工程进行有效的造价控制成为了建筑单位当前的首要工作，同时也可以促使企业稳定发展，提高在建筑市场的竞争力。

1.装饰造价概述及控制的必要

建筑工程造价是目前的一项政策性、技术性与经济性为一体的工作模式，在可以起到保障工程质量的作用。近些年来，建筑行业发展迅速，工程的规模持续扩大，在工程项目中对于其他各种环节的工作流程与工作模式也提出了新要求，建筑工程造价控制可以大幅提高建设资金的利用率，对于建筑企业的发展也有着积极意义。社会的发展脚步下，不止建筑领域获得了发展契机，其他的经济体制逐渐涌现出来，社会发展下促使这些体制诞生，而它们又反过来使社会更好的发展，从其他角度来讲，这无疑是一个很好的局面，但是从建筑企业的角度来思考，这是一个较大的挑战，特别是装饰造价管理工作来讲，这是一个全新的工作模式与工作思考方式。

建筑装饰工程施工工艺复杂，施工的方法多种多样，设计的思路也较为随心，基于工程需求所延伸的新材料、新房的不断涌现，使得建筑装饰工程存在着较多问题，比如说，设计图纸不达标，工作人员单单追求美感与展现出来的效果，忽略了内部构造的重要性，使很多装饰设计在实际施工中无法落实。又或者施工与设计没有连接性，只有效果图，但是却没有施工图，使施工人员无法建造的同时，造价控制工作人员也没数据依据，无法计算工程造价。

装饰工程造价是整个装饰工程项目决策的重要依据。现阶段的建筑工程还有着明显的工程内容多、变更多等特点，所以整个装饰工程项目中造价管理和控制比较频繁，在工程项目中对于管理措施也比较多。对工程造价进行控制不只是经济方面的管控，同时也是工程质量、工程建造周期的管控，促使工程的各环节区域紧密，同时也是一个彼此相互影响，却又不可分割的有机整体。在工程施工中，造价控制还可以影响到投资方面，因此建筑工程做好造价控制，对于建筑企业来讲也有极为重要的意义。总而言之，工程造价与工程成本、工程效益等密切相关，做好装饰工程的造价控制，是一个优秀建筑工程必不可缺的工作内容^[1]。

2.装饰工程造价管理中存在问题

2.1装饰施工设计不完善

装饰工程需要一定的专业性，特别是一些高端装饰，大多数中小级别的装饰工程设计单位难以完成，需要单独寻找大设计公司合作完成。很多的业主通常遵循以往的设计观念，以为装饰工程属于土建，统一设计即可，但其实不是这样的，一些高端装饰需要业主提供一笔客观的设计费用，而业主对于装饰设计不了解，认为这部分的施工不重要但是却占有一笔支出，产生摩擦使后期的施工难度提高，变更增多，造价无法有效控制。装饰工程设计师科班出身的不多，大多的装饰设计师都是从其他领域转行进来的，所以他们设计的图纸往往只有效果图，没有施工的详细信息，再加上大多业主缺乏装修领域的认知，在工程中对装饰的设计只有一个模糊的想法，在功能上、艺术造型上只有概念性、原则性的意图。在装饰施工中，又单单追求视觉效果，出现装饰设计变动主题设计的想象。除此之外，装饰施工图纸的不完善，让施工人员在施工中频频改动，使造价控制无从谈起^[2]。

2.2装饰工程内容繁多

装饰领域有着很强的时代感，随着时代的审美而变动。很多业务依据自己的审美观对图纸做出很多调整，使施工图纸的变更量增加。装饰工程有着很强的系统性，有所接触的内容很多，经常出现装修工程因不能满足空调、音响、弱电等管线的走向、标高的要求而造成变更，给造价控制工作造成障碍。

2.3装饰市场价格不可控

装饰工程的造价控制是极为繁琐，时代的驱动下，装饰工程对外交流的频率提高，交流程度加深，积极引进外来先进工艺，施工可用材料及新施工方法。但是在这些新技术引进完成后，材料标准、工艺标准的制定也跟不上发展的节奏，公开颁布执行的装饰定额更是无法满足工程实际需求，使决算过程中没有参考依据不得不产生很多补充项，造价控制的计算变的不可控。装饰市场材料价格控制，是目前造价控制的一个重要内容。装饰工程的新技术、新材料的出现极为迅速，可以在短时间内进行数次的更新换代，施工材料的可选性在逐次更新中增加。市场经济依旧在蓬勃发展，观念也在持续更新，装饰工程越发不可控，特别是在价格方面对体现，比如说常用的花岗岩等石料，在材料市场上的价格波动略显夸张，每平方价格在几百元、几十元又或者千元之间上下漂浮，而石料的材质也是有纯天然的、人造的，还有些是以别的相似石料以假冒真，若是不仔细进行查看很难识别。以及部分随着新技术而出现的新型材料，这种材料的作用和判定标准暂未明确，而说明书中又有大量的广告色彩。装饰材料质量上无法把控，市场价格又颇为混乱，这直接的影响着装饰工程的造价控制。

3.建筑单位有效控制装饰工程造价的措施

3.1将装饰设计与土建设计合作开展

装饰设计有着很强的专业性，且艺术效果突出。装饰设计过程中，设计人员不仅要确保设计的展现出来的视觉效果，并且还要考虑是否环保、消防如何、是否安全等方面的问题。设计程序与建设工程类似，建筑工程不论是新建还是改建项目，都有二次施工问题。装饰工程里，常常出现现有的管线决定不再使用，重新进行布线跑管作业，这就使得作业重复，造成了经济、材料等资源的浪费，而要对这个问题进行解决，就需要让装饰设计人员在土建施工中介入，尽早的提出相关意见，由此可以避免后续的拆除重新作业问题，并且充分利用原有结构在不影响各种功能的前提下采用新的设计理念与手法，降低装饰工程造价^[3]。

3.2针对造价控制人员的综合素质进行培养

土建、水电的造价控制工作人员在上任前都会有一个培训考核期，但是装饰的造价控制工作人员却没有这个流程。通常情况下，装饰工程结算交由土建的相关人员来检测，但是这毕竟是两个造价控制方面，土建的造价控制人员对装饰工程的造价控制工作内容不了解也是在所难免，很容易将已经含在定额工序内的项目重新计算，对于其中一些有问题的支出项目不能及时发现。这就使得装饰工程里造价控制人员的综合素质需要进行培养，建筑单位应对造价控制人员的知识进行更新，使他们了解现阶段具有时代性的信息，提高工作水平，掌握市场信息，提倡造价控制人员能够深入装饰施工现场，掌握施工的具体信息，及时发展其中存在的问题，在计算造价的过程里进行反复的核算，避免错算、漏算等低级问题，切实的做好装饰工程的造价管理。

3.3装饰定额跟上使用需求

定额是装饰工程造价控制工作必不可缺的一部分，目前施工的定额中缺少了很多新出现的施工材料，无法满足装饰工程的实际需求，由于这部分的缺失，使装饰工程造价控制变的更复杂。所以为了贴合市场的变动，造价管理部门应在新技术、新工艺与新材料出现后进行详细的了解，依据市场讯息制定与完善工程建设标准规范、制定和补充装饰工程消耗量定额，对于材料支出、机械设备支出等公布指导性价格，用于指导装饰工程的造价工作。

3.4材料成本控制

从施工成本构成来看，材料是主要的支出项，通过对数个装饰工程数据案例进行分析了解到，其中材料的支出占据了装饰工程总价的约70%，由此可见加强材料控制的重要性。建筑工程的目的是为了提高视觉效果，因此材料的选用一般都有着新颖性，且建造的装饰有着很强的特点。构建材料信息管理网是一个有力的措施，虽然很多省份在一个固定的时间都会散播造价信息，但是装饰领域的却很少，所以装饰材料信息管理网就很有建设的必要。现在是信息时代，应对信息技术合理进行运用，比如说利用信息的特点，将业主与施工单位、材料市场进行有效融合。提高装饰材料的透明性，稳定不可控性，将造价管理部分发布的信息当做参考信息，作为装饰工程预结算编审时装饰材料的参考现价^[4]。

总结:综上所述，装饰工程对人们业主的日常生活相关，对建筑单位在现时代的发展也有极大影响，对装饰工程进行有效的造价控制工作可以促使建筑单位可持久性发展。因此，建筑单位应对当前装饰工程中存在问题进行探究，实行针对性的措施，使装饰工程的经济效益得到管控。

参考文献

[1]李军,魏娜.建筑工程施工过程中造价动态管理与成本控制实践研究[J].居业,2020(06):160+162.

[2] 宗成.浅析建筑工程施工过程中造价动态管理与成本控制实践研究[J].现代物业(中旬刊),2020(03):122-123.

[3]芮鸯鸯.试析建筑装饰工程实施阶段的造价控制措施[J].现代物业(中旬刊),2020(03):84-85.

[4]刘娟.浅析建筑工程施工过程中造价动态管理与成本控制实践研究[J].居舍,2020(03):150.