装配式建筑成本控制要点解析分析

装配式建筑成本控制要点解析分析

刘向阳

湖南咨道工程项目管理有限公司常德分公司 415000

摘要：随着我国工业化发展进程的加速，建筑行业的施工工艺、建设方法和施工材料都发生了一定的变化。在新的市场环境下，建筑行业迎来了飞速发展的黄金时期，装配式建筑已经成为我国建筑行业广泛使用的建筑技术。装配式建筑技术若是要获得充分发展，需要做好装配式建筑的成本控制。

关键词：装配式建筑；成本控制；要点分析

装配式建筑作为现代建筑的主要形式之一，装配式建筑具有较强的绿色节能功能，这一建筑形式的应用可以显著提高建筑工程质量和施工效率。想要推动装配式建筑产业发展，必须以保证项目施工质量为基础，采取有效措施和方法，解决工程中一系列造价成本较高的问题，从而提高装配式建筑工程造价预算和成本控制水平。因此，施工单位要注重加强成本控制，尽量降低工程造价，推动行业可持续发展。

1. 建筑式建筑成本增加的主要原因

1.1设计阶段的主要原因

设计是装配式建筑施工的核心阶段，同时也是导致成本增加的源头，在设计阶段造成成本增加的主要原因包括：第一，设计人员能力和经验不足，在设计中没有将成本因素纳入其中，导致设计方案与现场施工存在较大差异，由于设计变更而导致成本增加；第二，在设计中没有应用先进技术，装配式建筑与传统建筑存在一定差异，结构设计更加依赖信息技术，如果工程建模不到位，会影响构件标准，导致构件标准与现场施工不符。

1.2生产阶段的主要原因

构件生产需要消耗大量的能源和资源，同时也是成本消耗的关键阶段，在生产阶段导致成本增加的主要原因包括：第一，机械设备能耗较多；第二，生产人员能力不足，生产所需的人力资源较多，进而造成成本增加；第三，生产原材料价格较高，或者材料存在质量问题。

1.3运输阶段的主要原因

装配式建筑对运输具有较高的依赖性，尤其楼梯、阳台、墙体等构件体量较大，为运输成本控制也带来较大难度。导致运输成本增加的原因包括：第一，运输距离较长，所需运输资源较多；第二，运输中容易导致构件损坏；第三，运输方式主要为单车运输。

1.4安装阶段的主要原因

安装阶段需要消耗大量的人资资源和吊装资源，导致安装阶段成本增加的原因包括：第一，现场涉及的安装人员数量较多，人资控制难度较大；第二，吊装设备能耗较大，设备维护管理不到位。

2. 装配式建筑成本控制要点分析

2.1设计阶段控制要点

装配式建筑设计需要综合考虑多方面要素，设计人员要将成本控制纳入其中，尽量降低工程整体造价。首先，设计人员要具备较强的岗位能力和丰富的设计经验，清晰认知装配节点，了解施工工艺和生产工艺，将传统设计和构件设计充分结合，能够起到降低成本的作用；其次，构件厂家、咨询人员、施工人员都要积极参与到工程设计中，避免出现设计变更而导致成本增加，确保设计方案的合理性和可行性；最后，应用BIM技术进行结构设计，通过模数化、多组合以及少规格的方式，降低施工成本和生产成本，利用计算机技术和建模技术对构件开展精细化设计。

2.2生产阶段控制要点

对于装配式建筑，构件生产属于关键环节，导致生产成本增加的因素较多，包括设备折旧费用、能耗成本、养护费用、模具费用、材料费用以及人工费用等，如果构件生产成本居高不下，则建筑成本无法控制。因此，建筑企业要对构件生产进行成本控制。第一，材料费用占据整个生产成本的40％左右，在采购材料中要做到货比三家，对市场材料价格变化趋势进行分析，避免建材价格变化而影响生产成本，同时，所有材料都要保证质量优异，符合生产质量标准，质量不合格的材料不能应用于生产中；第二，对生产人员进行技能培训，通过培训提升其职业素养、专业能力、岗位技能和知识体系，而人员素质和能力的提升，有助于人资优化配置，降低企业人资成本；第三，对机械设备进行养护管理，确保所有设备处于正常运行状态下，对高耗能设备进行改造升级，降低其能耗、提升生产效能，淘汰无法改造的高耗能设备，降低设备运行的能耗成本；第四，积极推行规模化以及标准化生产，分摊生产模具和设备方面的成本^[1]。

2.3运输阶段控制要点

运输属于装配式建筑成本控制的要点，在开展建筑施工中，楼梯、阳台、柱体以及墙体等配件不规则、体积大、重量大，为运输工作带来较大难度，运输成本较高，为了降低运输成本，建筑企业需控制以下要点：第一，尽量缩短运输距离，距离是决定运输成本的关键因素，建筑企业在选择供应商中，要综合考虑运输距离，与距离较近的构件供应商建立合作关系，能够为有序运输成本控制提供便捷；第二，针对常用运输车辆的运输能力进行分析，增加单车运输量，可起到摊销成本的作用；第二，针对楼梯、阳台、墙体等大体量、不规则构件，则采用专用运输车，不仅能够避免构件在运输中被破坏，还能够提升车辆运输效率，避免大量运输成本消耗^[2]。

2.4安装阶段控制要点

构件现场安装涉及的成本费用包含人工费用、吊装费用、能耗费用等，在安装成本控制中，建筑企业还要从上述几点进行控制。首先，人工费用控制，对现场安装人员进行资源优化，确保各个岗位人员数量充足，避免人资过剩的问题，导致人工费用无故增加；其次，由于装配式建筑的构件体量较大，安装需要消耗大量的吊装资源，其包括租赁费用、摊销费用等，现场管理人员要对施工顺序进行优化，控制吊装设备的进场时间，将吊装施工集中在统一时间，可以起到降低设备租赁费用的作用；最后，组织人员对机械设备进行动态管理，如果机械存在问题故障，则容易导致能耗增加，要确保所有机械处于正常使用状态下，同时，在租赁设备中，也要尽量选择能耗小、内部结构简单的机械^[3]。

结束语：

总而言之，装配式建筑是未来建筑行业的重要发展方向，其能够缩短工程建设周期，保证工程建设质量，规避可能存在的质量隐患。但是装配式建筑在施工成本方面要高于传统施工工艺。因此，建筑企业要基于工程实际，采取科学的措施控制其成本，进而实现既定的生产效益。

参考文献：

[1]李洪,杨静,范佳宸. 装配式建筑成本控制研究领域文献计量可视化分析[J]. 土木建筑工程信息技术,2021,13(3):1-7.

[2]刘占坤,孙国帅,刘亚卓. 装配式建筑成本控制问题与措施研究分析[J]. 墙材革新与建筑节能,2018(12):48-50.

[3]杨玉胜,邹新雨. 基于结构方程模型的装配式混凝土建筑增量成本控制研究[J]. 长沙理工大学学报（自然科学版）,2021,18(3):55-61.