老旧小区更新改造模块化设计探索

老旧小区更新改造模块化设计探索

1 钱臻 2 周磊彬

1 浙江省宁波市城建设计研究院有限公司 315000 浙江宁波

2 浙江省宁波城建投资控股有限公司 315000 浙江宁波

摘要：老旧小区更新改造已经成为城市管理领域的热点话题，由于老旧小区建造年代较早，设计标准、空间规划思想与当今的主流趋势有较大差异，对更新改造工作提出更高要求。模块化设计思想强调更新改造过程中的功能导向，充分适应老旧小区的各种特征。本文首先分析了模块化设计的多种优势，随后探讨这种思想在老旧小区更新改造中的具体应用。

关键词：老旧小区；改造；模块化设计

引言：老旧小区更新改造具有任务重、空间狭小、设计布局不合理等诸多特征，模块化设计理念的引入，发挥功能模块在更新改造中的作用，为老旧小区改造开辟广阔空间，因此有必要探索模块化思想在更新改造中的应用思路。

一、模块化设计优势

1．优化空间环境。老旧小区环境设计通常不符合当代设计理念，针对老旧小区进行定制设计并不现实。利用模块化思想意味着从功能角度考虑老旧小区环境，发挥模块思想的独立标准性优势；而且功能模块的组合拼接相对简易，提升老旧小区空间布局灵活性，吻合老旧小区空间资源紧张的现状，提升老旧小区空间的利用效率。

2．功能组合灵活。模块化思想注重功能因素，在掌握老旧小区更新改造的功能需求后，通过设计不同的功能模块，并将这些模块灵活组合，构成优质的老旧小区环境。由于老旧小区环境非常复杂，统一性较低，采用模块化设计，意味着尽可能适应更多的老旧小区环境。而且功能模块内的设施也可以灵活调整，例如在不同的季节，老旧小区居民可能有不同的居住需求；调整功能模块内的部分设施，就可以适应由于季节导致的居民需求变化。通过较小的成本就可以适应多种需求，符合老旧小区空间利用最大化原则。

3．维护便捷。老旧小区功能清晰划分，也为维护工作带来很多方便。针对功能模块制定养护计划，只需要组装或者拆卸部分模块就可以完成维护任务，无需投入较多精力，降低老旧小区养护的资源消耗。

二、更新改造路径探索

1．环境模块。老旧小区通常面积不大，在环境模块设计过程中要考虑到老旧小区居民的不同需求。例如老旧小区居民在小区环境内的休憩类需求较多，在老旧小区更新改造中要注重休憩类环境的设计，同时最大限度避免大拆大建局面。充分利用老旧小区现有中心广场区间，将老年康养以及儿童游乐的设施引入其中，提升老旧小区中心广场的亲和力，满足更广阔年龄段居民的休憩休闲需求。也可以在现有休憩节点的基础上，将康养健身设施以及绿化类设施融合在休憩节点，兼顾优化美化空间和休闲疗养的双重要求，为老旧小区带来更多绿化因素。充分利用老旧小区的大树资源，将大树下空间作为更新改造的节点之一。通过对这部分空间的优化设计，为其带来更多吸引力元素。例如在大树下空间范围内加设休憩廊架和提升类的绿化景观，为老旧小区提供优质的会客空间。因此这种环境模块的布局思路利用到大树、花架、康体设施等要素，发挥绿色植物的烘托点缀作用，为老旧小区带来一种宁静祥和的气氛。

2．交通模块。在老旧小区的主干道模块注意绿化效果，具体来讲，在主干道模块的两侧安排花坛，并在花坛内部种植高度偏矮的绿色植物，在老旧小区内部起到点缀效果。支路模块设计要秉承整洁清新的原则，保证支路的通畅性。对于老旧小区内部的拐弯半径，以提升人员和车辆视线范围为目的，尽量安排圆弧形花坛，同时避免种植高大植物。对于老旧小区的消防通道模块，要留出足够消防车辆调头行驶的空间，保证消防车辆通畅行驶。

3．建筑模块。老旧小区建筑密度大，具有建筑入口空间划分不明确的通病，导致大量简易车辆无序堆放。老旧小区建筑模块设计的重要落脚点就是小区单元出入口。在改造小区出入口的过程中，需要注重功能要素的平衡，包括取件、照明、非机动车摆放等等；同时采用相对统一的风格处理上述要素，兼顾出入口功能和风格的双重要求。因此可以将建筑单元出入口划分为台阶入库、无障碍入户以及非机动车临时停车位三个区域；在这三个区域看作为一个整体区域，在整体区域的两侧适当布置高度适中的绿色植物，为每个建筑小区的出入口增添更多绿意。

4．活动模块。老旧小区活动模块的设计，涵盖种植、运动、娱乐、琴棋书画等多种实际需求，因此可以将活动模块细化为五个分支模块，每个模块均由基本要素、功能提升要素和品质扩展要素组成，在此分析每个活动模块。

（1）种植模块。组成种植模块的要素包括种植箱、种植廊架以及树皮木屑铺装的地面，塑造一种浓郁的种植气氛。为增强种植模块的应用属性，在种植模块的适当区域设置种植标识和休憩廊架，为种植模块中的居民提供必要指导以及休憩空间。从品质扩展角度出发，可以在种植模块内部设置花园模块或者社区自然课堂，在花园模块中布置适合老旧小区自然环境的花卉种类，在自然课堂环境内布设植物种子或者工具科普空间。

（2）康体模块。在康体模块中布设透水铺装地面，可以借鉴海绵城市的部分思想，将康体模块地面化为多个网格，在康体设施覆盖不到的空间内设置草坪、低矮植物等绿化设施，为康体模块增添绿意。康体模块内必须布置座椅，从布设球类运动设施、健身器械的角度提升康体模块功能。若要扩展康体模块的品质，可以布设绿荫花坛或者休憩类的社交设施，同时赋予康体模块的知识科普属性，促进文化、绿化与健身的融合。

（3）游乐模块。构成游乐模块的基本要素包括透水铺装、绿化植被、游乐器械，游乐模块中的绿化植被要高于康体、种植模块的绿化植被，为游乐过后的居民（特别是低龄居民）提供树下乘凉的空间。为提升游乐模块功能，在模块内设置自然游乐设施或者球类游乐设施，例如用小型绿色篱笆组成的迷宫，兼顾游乐和绿化双重要求，另外加设监控设施，保障游乐模块环境的绝对安全。游乐模块的品质扩展则包括绿荫花坛、儿童科普设施，提升游乐模块美观度以及知识属性。

（4）琴棋书画模块。在琴棋书画模块中需要布置硬质铺装、桌椅、座位，并在模块内预留种植池空间，种植草坪或者低矮的植物。在琴棋书画模块的周围围墙区域可以采取手绘处理方式，为琴棋书画模块带来独特的文化气氛。若要提升琴棋书画模块品质，可以加设夜景照明和垃圾桶设施，提升琴棋书画模块的全面性。

（5）娱乐模块。在娱乐模块中设置硬质铺装、仿木座椅，并采用积木材质的书架，在积木故事讲台。通过积木故事讲台以及阅读廊架的设置，提升娱乐模块的功能属性。在娱乐模块中设置夜景照明设施和绿荫设施，尤其要注重绿荫装置的铺设，为娱乐模块带来更多美感和故事感。

5．绿化提升思想。在活动模块的分支模块设计过程中，均涉及到绿化提升的相关内容。对于老旧小区整体来讲也是如此，传统的绿化提升采用平铺直叙的设计思想，虽然有一定层次感，但是难以突破单调乏味的怪圈。针对老旧小区绿化的基本提升，主要采用多样化绿化思想，在绿化空间内种植不同色彩的低矮植物，增强绿化区域的视觉丰富性。若要提升老旧小区绿化的整体功能，可以从色彩观赏角度入手，在现有多种绿色植被的基础上，将红色、粉色、橙色的低矮植被引入到老旧小区绿化空间，进一步提升色彩丰富度。提升绿化区域品质的方式则是引入林荫景观，绿化区域内部各种色彩低矮植被交错，在绿化区域的外部空间则种植相对高大的植被，为老旧小区带来林荫景观。

结束语：模块化设计思想，是激活老旧小区有限空间的“钥匙”，对于提升老旧小区空间使用效率、优化空间布局合理性、美化空间环境大有裨益，因此要注重对模块化设计理念的应用。

参考文献：

[1]宋扬扬. 城镇老旧小区改造问题及路径研究[J]. 华北理工大学学报(社会科学版),2021,21(06):44-47.

[2]许敏. 浅谈老旧小区景观提升改造[J]. 江西建材,2021,(10):137-138.

[3]李艳,袁慧心,李树臣. 城镇建设中老旧小区改造难点与规划设计初探[J]. 绿色环保建材,2021,(10):67-68.