浅析建筑工程造价的动态管理与控制

浅析建筑工程造价的动态管理与控制

孙晓旭

辽宁安基市政公用工程有限责任公司 辽宁 沈阳 110031

摘要：当前,国内建材行业发展非常快速,同时促进了周边一系列行业的蓬勃发展。与此同时,部分建筑商希望改善施工品质,扩大销售市场,盲目地增加建设工程造价,也不利公司效益,无法保证公司可持续发展。所以必须实行科学设计,强化动态管控,才可以有效提升建设工程造价的使用效益,节约施工成本,切实增强公司竞争优势。

关键词：建筑工程造价；动态管理；控制

中国城市的现代化建设进程正在加速,建筑领域也将获得一定进展。但是建材行业在长期发展中,由于存在着各种问题,无法进一步提高资源的合理利用效益,例如工程造价机制的不科学完善,从而对工程效益形成了很大负面影响,因此一定要完善工程造价的动态管理和监控,进一步促使建材行业可持续长远发展。

一、对基础建设工程按照造价动态管理和价格调控基本原则的规定分析

要做到权力和责任的有机统一，在建设工程造价管理中,要求相应的市场主体共同参与,并进行有效管理与控制。如果存在着由于其本身因素所引起的巨大施工资源耗费,双方必须分别履行好相应的主体责任。力求做到经济和技术因素的有效整合。在建设工程造价控制中,要求全方位、深层次地开展对经济和技术因素的研究与评价工作,以提高建设工程造价控制的质量,提高有效性。再次,提高管理的全面性^[1]。

二、基于中国建设工程造价管理状况的分析

对现代工程项目建设公司而言,建筑工程造价管理是十分关键的一个工作,成为了整个现代工程施工成本管理的重要基础。同时,在整个现代工程项目的投标阶段中,建筑工程造价管理更是起到了至关重要的角色,对中国建筑施工公司的发展与壮大产生了直接的影响。不过,随着中国近些年来逐步接受社会主义市场经济发展变革的影响,同时建筑行业也在进行着巨大的变革,建筑工程造价管理的重要性也日渐凸现了起来,其管理工作品质的优劣也逐渐变成了制约中国建筑施工公司长期发展壮大的主要因素。目前,有关人员在对建筑工程管理理论进行了大量研究之后,已经提炼出了较为完备的建筑工程造价管理理论,并在实践的运用过程中,通过动态的设计工程造价管理,不但可以充分保证工程施工进度的如期完成,从而帮助建筑公司在有效的动态工程造价管理下,取得了更多明显的效益。但是,由于这些新理论的实际开展时间比较短,现在还是处在探索中的初级阶段,在动态工程造价管理的实际开展过程中,仍然还存在着各种问题,需要进一步的提高和完善^[2]。

三、建筑工程造价的动态管理和监控

（一）认识动态工程造价管理工作的重要意义

长期以来,由于很多建筑施工企业都普遍接受了中国传统施工中粗放型模式的影响,并没有切实意识到工程造价管理的必要性,而且有部分建筑施工企业并不掌握动态工程造价管理的基本内涵,这也极大抑制着中国动态工程造价管理的长远发展。而对于施工企业来说,势必会对自身的市场竞争力、以及经济效益方面产生极其不利的影响。所以,建设公司的经营者应该高度重视办公对建设工程造价的动态管理与调控,尽快改革传统而陈旧的项目管理观念,并引入更多先进的项目管理技术手段、新理念,进一步提高企业综合实力,通过对工程造价进行动态形式的管理,有效避免了后续施工中超预算情况的发生。

（二）建设完整的动态工程造价管理系统

为了确保动态工程造价管理工作的顺利开展,促进施工企业的可持续发展,施工企业应该全面认识到动态工程造价管理与控制对本企业起到的促进作用,建立起相对完善的工程造价管理体系,制定明确的管理规章制度,促使各项工程造价管理工作能够有序进行,同时还要将各部门的职责义务进行明确的划分,真正做到将各项工作落到实处,从而逐步提高工程造价管理工作的质量和效率^[3]。

（三）项关于基础建设中工程造价动态管理及监控要求的规定分析

现如今,由于市场环境的变迁速度之快,造价人在开展建设造价管理的工作过程中,往往会受许多外部因素的制约而进行着变动,这也就给建设造价管理增添了相当大的困难。所以,我们希望更好的处理这一问题,确保发挥动态工程造价管理系统中的关键功能,将工程施工成本控制在合理的范围内,造价人员首先要根据动态工程造价管理的特征,对建筑材料、人员等不确定因素实施动态管理,从而达到最终理想的工程造价管理目标。真正保证预期工程造价与实际造价相互一致。其次,由于建筑造价人员在对建筑工程的各项施工造价进行编制时,要准确了解建筑工程市场各方面的价格信息,要对在编写过程中的建筑材料价值和实际采购价值之间的价差做出动态控制。所以,这就要求了建筑造价人员在开始编写以前,就必须对建材价格信息有着详尽的掌握。并针对各个阶段的建材价格,及时地对价差做出相应的调节,并通过制定相对有效的价格变化动态管理工作办法,来对建筑材料成本的浮动做出严格的管理工作。在现代市场条件下,城市物价的变动常常会引起人工收费差价的形成。而身为建设工程项目造价的主要部分,人工费用差价的形成也将影响建筑工程的总费用。

四、针对工程设计变更而进行的动态造价控制

设计变更也是影响工程造价质量的最常见原因之一,在现实的建设施工过程中,由于受其他原因的影响作用下,往往会出现设计变更,或是价格改变的情形。不过,这些动态因素势必会对建设工程造价结果的准确性产生一定的影响。所以,政府要更有效的对建设工程造价结果实施更加科学化的管理,切实做到对各项建设成本费用进行合理的调控,同时建设公司也要随时了解工程设计变更的现状,并适时与有关设计部门进行沟通交流,全面进行技术安全的交底工作,从而对工程造价进行科学规范的动态管理,进一步提高施工企业工程造价管理水平,促使建筑工程施工的顺利开展。

结束语：

综上所述,在实施建设项目造价的管理过程中,因为其存在着相当的动态性与复杂性,所以在此过程中,为更好地对工程造价实施有效监控和管理,为工程建设单位节省项目成本,从而更好地实现了工程项目效益的提高,对建设项目执行过程中各环节的费用成本实施更加严格的管理,使建设项目的费用管理变得更加科学,从而更好地的实现了项目的经济性与效益,为推进工程项目建设单位的可持续发展,打下了良好的基础。

参考文献：

[1] 杨晶. 建筑工程造价的动态管理与控制探讨[J]. 建材发展导向（下）,2022,20(1):105-107.

[2] 朱平和. 建筑工程造价的动态管理与控制[J]. 城市建设理论研究（电子版）,2015(25):2522-2523.

[3] 汪立莉. 建筑工程造价的动态管理与控制[J]. 房地产导刊,2020(8):165.