建筑工程造价的动态管控分析

建筑工程造价的动态管控分析

魏泽

西北（陕西）国际招标有限公司 陕西 西安 710000

摘要：改革后，受我国社会的影响，我国的建筑行业得到进一步的提升。目前，建筑工程的成本管控及造价管理工作，有着极其突出的现实意义，能够保证建筑施工企业等多方利益不受影响。但是从实际情况来看，我国建筑行业中仍然存在着严重的造价管理结构性矛盾，建筑工程造价的动态管理与成本管控工作中的问题迟迟得不到解决，这显然不符合建筑行业长远发展需求。在这种情况下，采取加强人员建设、完善管理制度、科学优化建筑企业成本监控系统等措施，保证建筑工程造价的动态管理与成本管控效果势在必行。

关键词：建筑工程；造价；动态管理；控制

引言

在建筑工程中，积极开展工程造价管理工作，有助于提高企业的竞争力。纵观我国工程造价管理情况，部分工程在管理中还存在诸多问题，如对造价管理不够重视、不具备科学的管理方式等，这些都有碍于提高工程造价管理质量。故而，有必要对工程造价进行动态管控探究。

1建筑工程造价的动态管控相关概念分析

从严格意义来说，目前中国建筑工程造价动态管控只重视施工阶段的造价管控，却忽视了决策和设计等阶段的造价管控，这导致各施工项目之间的管理并不平衡，经常会出现预算超过预期或者概算和投资的结果与之前设定的目标不相符。早在2003年，中国就已经发布了有关建筑工程清单计价的规范，许多施工单位却一直都在采用企业所制定的标准，投标报价很难反映企业的真实成本运营情况，导致项目招投标环节与施工环节相脱节。目前，中国的建筑工程造价动态管控工作体系缺乏先进性、可靠性、科学性，具体表现为：人力、设备、材料、技术以及工艺等造价的准确性不高；施工技术应用不合理；工程造价数据缺乏时效性，很难给项目决策提供精准可靠的数据支持。建筑工程造价工作是工程顺利完工的前提，也是降低成本的根本，它与建筑企业的经济效益直接挂钩。因此，工作人员绝对不能忽视这项工作。建筑工程造价工作的特点是科学性、理论性、时效性。在开展工程造价管理工作的时候，相关管理人员必须具备较高的专业水平和实践技能，并且严格按照国家和企业所制定的相关规章制度来完成相关工作。建筑工程造价动态管控是各项工作状态的体现，工作人员可采取相应的措施来确定施工过程中各个环节的造价与资金投入是否协调，并且以此来完善控制指标。造价在建筑工程上指的是成本费用，而现场勘探环节、设计环节、施工环节、竣工环节都需要投入足够资金才能启动，且其中存在的不确定因素较多，因此工程造价管控十分困难。与传统控制方式相比，建筑工程造价动态管控更具有实施性，它立足于实际情况，能紧跟工程行业发展的步伐，能协调好施工工作与管理工作之间的关系。

2建筑工程造价动态管控的环节

2.1设计阶段

设计阶段是工程造价咨询的重要环节。建筑工程的设计人员、技术人员、监理人员都要为设计方案负责，他们应先将工程造价融入设计工作中，然后系统性地分析工程造价，制订最合理的管理方案，做好工程造价管控工作。在设计阶段，工作人员需要开展前期调研和招投标准备工作。相关调查数据显示，技术设计对建筑工程造价的影响高达75%以上。施工图纸设计既是开展工程造价预算、招标报价以及合同签订等工作的前提，也是工程竣工验收的依据。因此，设计人员应当在制订施工方案时，全面分析施工现场周边环境，综合考虑工程的进度和其中影响因素，根据具体施工要求来开展设计工作，尽可能弥补项目漏洞，将成本降到最低。

2.2加强施工阶段管控

首先，要求相关人员在施工前进行组织设计的优化，尽可能避免因施工变更而增大工程造价。同时，造价人员应做到结合市场调研进行施工方案的审核，确保施工方案的实施满足企业工程造价管控要求。其次，强调按图纸施工。要求施工人员务必以图纸为准开展施工作业，并强调在施工期间各部门做好协调、辅助工作，避免因施工人员私自更改图纸内容而增大施工成本。再次，加强材料、设备进场管控。建筑工程资金投入中针对材料、设备的采购占比较大。为避免因材料质量差或采购材料价格超出标准，需在进场阶段按照标准进行材料设备检查。同时，因建筑工程施工周期较长，难以避免在施工过程中出现材料、设备价格变动的现象。对此，造价人员需做到对材料、机械市场价格变动情况的深入调查与实时掌握。最后，通过把控建筑施工质量同样可以促进造价动态管理水平的提升，需要求相关管理人员严格按照工艺标准进行各施工工序的审核，避免因施工质量不达标出现返修整改而增大施工成本。最后，应避免随意变更现象的发生。因建设单位需求更换、政策变更等因素的存在，难以避免在工程施工过程中出现变更问题，而变更的产生意味着施工成本与造价的增大。鉴于此，需做到严控工程变更。一旦发生变更问题时，要求施工企业提交完善的变更申请材料，然后组织开展三方会议，在商讨变更产生的经济、质量影响后签字确认，方可进行工程变更。作为施工成本投入与工程造价占比最多的阶段，加强施工阶段成本与造价动态管控至关重要。

2.3竣工阶段

竣工阶段对于造价控制的任务相对较少。具体表现在，会结合竣工图、具体工程量和工程量清单来完成核对工作，找出其中存在的差异点，同时进行设计变更，并完成签证核对，进而提升变更的可行性及有效性，确保该阶段结算的精准度。总之在工程项目建设中，我国对工程造价管理控制的重视程度越来越高。想要全面确保企业的经济效益，应对工程造价实施动态管理。因为现阶段我国的动态化管理依然有着很大的差异，对大多数人而言，还未具备足够的管理意识，想要更好地管控工程造价，应确保在各个环节的工作，包括决策环节等每一阶段的工作，采取针对性措施，开展动态管控工作，最终实现工程造价的健康发展。

2.4完善管理制度，加强人员建设

建筑工程造价动态管理与成本管控的复杂性无须赘述，想要保证造价动态管理的质量、优化成本管控的效果，就必须尽快调整相关工作制度，对每个环节的造价情况进行监督管控，同时还需要推动不同部门之间的联系沟通，加强造价信息的流动和利用，让建筑工程造价动态管理与成本管控人员能够获得实时信息，为其后续工作提供有力支撑。除此之外，还需要尽快认识到工作人员综合素质对建筑工程造价动态管理与成本管控的影响，加强工作人员招聘，提升入职门槛，选择具有专业教育背景和丰富工作经验的人才，解决过去工作人员综合素质低所导致的一系列问题。同时还需要对已经在岗的建筑工程造价动态管理与成本管控人员进行培训，将行之有效的造价控制手段传授给他们，要求他们根据工作实际需求不断提升自己的工作能力，提高建筑工程造价动态管理与成本管控水平。

结语

为了获得更多的发展机遇和更好的生存条件，越来越多的农村人口开始涌入城市进行工作和学习，这带动了我国城市化进程的飞速发展，而城市地区的建筑面积缺口也在这样的情况下不断加大，建筑行业的快速发展是大势所趋。但是从实际情况来看，建筑工程造价动态管理与成本管控工作的质量往往不尽如人意，工作人员素质低下、工作制度不够健全等问题的存在从根本上影响了建筑工程造价动态管理与成本管控的发展。因此在今后的工作中，有关人员需要根据实际工作经验和工程具体情况，对建筑工程造价动态管理与成本管控策略进行进一步研究。

参考文献

[1]倪尔成.建筑工程造价的动态管理与控制[J].中国建筑装饰装修,2021(9):102-103.

[2]杜守忠.建筑工程造价动态控制及施工方案的技术经济研究[J].散装水泥,2021(4):54-56.