高层民用建筑隐患与防火监督探析

高层民用建筑隐患与防火监督探析

郭永明

中建二局第二建筑工程有限公司 山东省青岛市 266499

摘要：高层民用建筑的建筑结构比较复杂，所以在进行建筑物消防工作排查时困难程度较高，一旦高层建筑发生火灾，如果没有得到及时处理，随着火势越来越大，产生的安全风险也就越大。所以，每个城市的消防部门需要加强对高层建筑消防检查的重视，落实防火监督工作。

关键词：高层民用建筑；隐患；防火监督

高层民用建筑消防安全关系到人民群众的生命财产安全，也是当前社会非常重视的安全问题之一，建筑消防安全体系如果存在隐患，很容易引发严重事故。当今社会的建筑规模持续扩大，高层建筑已成为了一些中大城市的主流建筑模式，相比于一般建筑，高层建筑对消防安全有更高的要求。当前形势来看，在一些高层建筑中，存在不同程度的消防安全隐患，一旦发生火灾，极易造成重大人员伤亡和财产损失，相关部门必须对消防问题给予高度关注，加强防火监督，保证建筑安全性。

1高层民用建筑中存在的突出消防安全隐患

1.1消防通道、救援作业场地被占用

高层民用建筑中出现的火灾隐患相对较多，依据过往的检查经验不难发现，现阶段存在最广泛的问题就是消防通道占用问题，这将在很大程度上影响消防救援质量。这种情况在市中心或经营性地带的高层民用建筑中十分常见。许多高层民用建筑的地下停车位较少，导致小区附件的路面停放了许多车辆，一旦发生火灾事故，则会导致消防救援车辆无法迅速靠近。另外，火灾救援作业场地常常会被一些私家车占用，在火灾事故发生时，每一秒都很珍贵，这一情况将导致消防救援活动受到极大影响。此外，消防通道被占用还可能导致人员逃生困难。特别是在一些高层民用建筑中，常常会出现管理单位为了图方便，直接将消防通道大门上锁，从而导致消防救援队伍无法进入。在高层住宅疏散通道内停放电动车、摆放物品，也会严重影响人员疏散和消防救援。

1.2自动消防设施维护不到位

在高层建筑建设过程中，施工企业应时刻遵循相关消防标准，禁止无法达到消防验收标准的建筑投入使用。根据《管理规定》要求，高层民用建筑必须配备全面的自动化消防设备，并充分展开维护管理工作。但在实践检查过程中，相关部门发现，许多高层民用建筑的自动化消防设备维护管理并不合格，除了一些高层民用建筑应用劣质的消防设备外，还有许多接受过验收的高层民用建筑自动消防设施设备出现损坏却无人修理的情况。还有一些高层民用建筑的自动消防设备使用期限较久，在火灾来临时自动消防设施无法应用，这也会在很大程度上影响高层民用建筑内部的火灾救援。

1.3建筑物易燃材料较多

随着人们生活方式的改变，现阶段高层建筑往往采用较为高档的装修，这同样是引发火灾的重要原因。近年来，我国大力推行节能环保建筑，许多高层民用建筑在装修时应用外立面的保温材料。然而，这些材料质量参差不齐，尤其是完全不符合消防安全标准的泡沫制材料，一旦出现明火，必将迅速燃烧。另外，如果在建筑外墙应用易燃性相对较强的装饰性材料，也是引发火灾问题的主要原因。一旦装修材料被引燃，则可能在一定程度上导致火势迅速蹿升，同时在较短的时间内出现大面积着火的情况。高层民用建筑的内部装修也会应用易燃、可燃材料，且家具用品多数是木制品，极易加剧火灾问题。另外，一些业主为了图方便，私自改动输电管线，这同样是导致火灾隐患的重要原因。

2提升高层民用建筑防火监督治理的策略

2.1增强人们的防火意识，加强防火宣传

加强高层建筑的防火监督工作，首先要对防火安全意识进行宣传，无论是居住在高层建筑中的居民，还是高层建筑的管理者和工作人员，都需要加强防护意识。除此之外，还要定期对他们进行防火知识的培训。其次，每个城市中的建筑、单位、企业和小区的管理部门要具备消防力量，组建一支高素质的消防隐患排查队伍，构建消防体系，能够在灾情发生的第一时间采取有效的措施应对。消防管理人员除了要对消防知识具备一定的了解之外，还要具备专业的灭火素质和技能，懂得灭火的原理和灭火器材的使用方法。在遇到火灾时，能第一时间遵循预案进行自救，并且可以有效地疏散高层建筑内部的人员，能够在第一时间将火势扑灭。高层建筑中的管理人员和工作人员需要定期对消防通道的畅通情况和安全入口的出入情况进行检查。最后，还要重视各项建筑当中的线路老化问题，避免线路老化发生的自燃现象，加强线路的检查维修力度。禁止公共区域放置烟火和易燃易爆物品，一旦发现违规行为，立即处罚。除此之外，还要定期开展消防安全知识讲座，聘请专业的消防工作人员进行讲解，让人们认识到消防安全工作的重要性，加强对消防工作的理解。同时还要不定期地开展消防演练，组织人们参与，提升人们的逃生能力。

2.2完善消防安全检查制度

以相关法律法规、章程制度为基础，以高层建筑实际情况为参考，制定并完善相应的消防安全检查制度，全面加强内部检查。对高层建筑消防隐患进行全面分析，完善相应的检查内容，明确检查要求与标准，规范检查程序，明确检查责任，严格要求相关人员落实检查工作。完善消防安全检查方案，对检查时间、检查内容等进行规范，定期开展消防安全隐患自查，重点对安全出口、疏散通道、消防车道、消防设施设备、重点部位以及用火、用电、用油、用气等情况进行全面自查，定期进行消防设施维保检测，实时观察和清理楼道、阳台、电动自行车等，加强对老旧电气线路的检查，对各种隐患进行有效检查和处理。

2.3规范电气设备的使用

在高层建筑中，电气系统的运行给人们的生活带来了极大的便利，也赋予了建筑物各种功能，但是，如果电气设备应用不当，也同样会引发各种电气运行风险，引发火灾事故，实际上，电气系统的运行问题是高层建筑火灾风险的主要诱因之一，加强电气管理，可以大幅度降低建筑火灾风险。企业需要对建筑电气系统进行定期检查维修，对存在质量问题的电气设备进行及时更换，尤其是在一些使用时间较长的电气系统中，要缩短检修周期，保证建筑电气系统的安全运行，最大限度消除建筑火灾隐患，保证人们的生命财产安全。同时充分利用现代科技手段，及时引入电气火灾监测系统，防患于未然。

2.4建设高层建筑智慧消防

建设智慧消防，利用科技手段做好消防监督工作。如高层建筑物业为解决居民电动车违规充电问题，可以安装电动车上楼电梯报警设备，从而减少电动车违规进楼充电现象发生。其次，物业可以在高层建筑的消防通道采用消防通道违停自动抓拍报警系统，一旦存有占用消防通道现象，就会自动报警，从而有效减少违规占用消防通道现象的发生。

3结语

综上所述，高层建筑对防火的要求非常高，对消防系统也非常依赖，必须依靠完善的消防体系，才能有效实现风险防控。高效的消防设计以及严格的防火监督是降低火灾发生概率的有效手段，相关部门一定要真正地认识到高层建筑消防安全的重要性，强化监督，减少不良因素对高层建筑产生的影响，同时，企业也要做好消防宣传，加强电气管理，提升电气设备使用的规范性，给人们打造安全稳定的生活环境，消除高层建筑中潜在的火灾风险，为城市的发展作出积极的贡献。

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