房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏技术研究

房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏技术研究

沈如超

中国建筑第二工程局有限公司核电建设分公司广东省深圳市 5

摘要：随着我国建筑工程项目的不断增多，建筑物渗漏问题成为频发的疑难问题，已成为近些年各界对建筑工程质量投诉的热点。建筑工程防渗漏技术在建筑施工过程中的地位越来越重要，在具体的工程应用过程中也越来越广泛。在建筑工程中，为提升建筑工程的防渗性能相关技术得到广泛运用，其作为建筑施工的主要技术之一，不仅能促进建筑质量，还能有效地促进建筑行业的发展。由此可知，在建筑工程中运用防渗技术能够有效地促进建设工程的施工质量，为其安全性进行高效保障。现实施工中，合理、有效防渗，需要采取有效措施，借此强化房屋防水的效果，将房屋渗漏的可能性降低。本文将分析防渗漏注意事项，以供后续施工参考。

关键词：房屋建筑；建筑工程；渗漏原因；防渗漏技术

引言

随着我国社会经济的不断进步，也很大程度上促进了整体的城市化发展。当前人们有了更高的住房建设的要求。尤其是关乎整体的住房质量的各种工艺技术，以及人员、资金、设备等多方面的因素。但长时间以来，整个建筑行业都没能完全克服建设工程中的漏水问题。而出现房屋渗漏，不仅可能严重破坏住房的基本功能，同时也会导致其外观受损，进而导致业主的生活受到严重影响。因此，如何有效解决房屋建设中的防渗漏问题是许多施工单位务必攻克的问题。

1房屋建筑工程渗漏

1.1严重威胁到房屋建筑的质量安全

住宅施工质量是否合格，很大程度上取决于材料材质、建筑设计、管理水平，以及施工技术水平。根据具体应用的实际情况分析，住宅建筑防渗漏施工技术的好坏直接影响到了居住建筑产品的安全性。所以，对居住建筑漏水问题的最着重处理方面就应该放到施工技术上面。而随着经济社会的发展与进步，当地政府有关主管部门也更加关注住宅建筑工程渗漏问题的发展现状情况，并重视住宅建筑工程质量安全性问题，期望能给民众生活提供一个健康的生存环境。

1.2渗漏问题会影响整个房屋建筑的正常使用功能

我们都知道，房屋建筑与人们的正常生活是密不可分的。所以，房屋建筑的防渗漏措施是十分重要的，比如在雨水较多的季节或是房屋防渗漏措施未施工到位，造成很多建筑都会出现渗漏的现象，这证明了房屋质量并不合格，而渗漏现象会影响整座房子安全性，对人们的正常生活产生很大的负面影响，长期甚至会影响房屋的使用功能。而同时，由于渗漏问题的存在，还将极大的危害建筑物的安全性与稳定性，从而使得建筑内部结构稳定性，严重影响了我们的人身安全和财产安全。

2房屋建筑工程渗漏原因

2.1房屋建筑防渗漏设计问题

开展建设工程的设计方案，以及后续的实际施工，都必须综合考虑实际的施工环境相结合。倘若忽视了具体实际，就会导致建设项目和实际操作之间存在多种差异，造成后续防漏设计存在许多缺陷。所以，实际施工建设过程中需要考虑施工技术和材料选择可能造成的影响，防止出现错误，造成对建筑物寿命的损害，进而影响后续施工，引起更加严重的经济损失。

2.2工程施工因素

在建筑工程中渗漏是常见的问题，而造成其出现的原因是多种多样的，不仅具有内外部的影响因素，还具有施工操作的影响，若是施工操作不够规范会对建筑质量产生直接影响，进而使得建筑渗水问题频发。，在建筑过程中会进行混凝土的浇筑，在此工序后会进行振捣工作，而振捣工作开展得不够合理也会造成一些问题的出现，最大的问题就是混凝土的密实程度会被其所影响，进而造成密实程度不一致，在建筑脱水环节中直接产生裂缝，进而产生渗漏问题。

2.3工程材料因素

在建筑工程中其包含的建筑材料会对建筑工程的质量产生直接的影响，而在建筑渗漏问题中，建筑材料方面的因素也是比较主要的因素，在一般情况下，若其不符合建筑工程的标准，则会直接造成建筑工程出现渗漏问题。首先，在混凝土的搅拌过程中会使用根据实际建设的方案配比的材料进行混合搅拌，但是若是其中使用的骨料含有泥土过多，会直接导致其在日后建筑脱水过程中，造成干缩变形的状况，并且随着其中含有的泥土越多，此种现象就会越明显。与此同时，若是建筑骨料配比出现不合理的现象，也会直接出现干缩变形的情况，并且会随着其不合理的程度的不同，变形的面积也不同，从而使得建筑渗漏的情况出现。其次，为了增加混合料的粘性，在混凝土骨料中存在的针片状骨料过多会使其混合过程中的水泥量增加，而此种方法会直接造成混凝土变形，最终无可避免地造成建筑渗漏的情况。

3房屋建筑工程防渗漏技术

3.1门窗防渗漏施工技术

在房屋渗透现象中，由门窗防水性不好造成的渗透占据很大比例。基于此，要重视门窗材料的科学、严谨选择。在门窗施工阶段，对窗框的质量进行检查，然后辅助有效的防渗透技术，完成安装施工。在具体施工中，要规范施工流程，严格按照防水要求，确保防水实际效果。通常情况下，门窗安装完毕后，为了避免渗漏，要进行缝隙的填充。缝隙填充要借助性能较好的水泥砂浆来完成。

3.2厨卫防渗漏施工技术

房屋建筑工程建成后需要投入使用，而厨房和卫生间是用水量最大的位置，很容易出现渗漏问题，因此很多施工人员都会着重做好厨卫部分的防渗处理，然而由于各种原因，厨卫渗漏问题并没能得到有效解决。因此，可采取以下措施解决厨卫渗漏问题：①要加强厨卫结构墙面防水试验，对墙面的抗渗能力进行反复确认，同时应选择优质的给排水管道材料，绝不能为了节省资金而选用劣质材料。②安装洗菜池、热水器等一系列设备的过程中需要进行打孔，施工人员需要考虑到防水层完整性，避免造成防水层破损等问题，尽可能避免厨卫发生渗漏。③要对厨卫设施的防水性能和运行稳定性进行检验，避免选购劣质厨卫设施，将后续使用中设施漏水故障的几率降到最低。

3.3屋面防渗漏施工技术

除了门窗、厨卫和外墙等结构进行防渗处理外，在房屋建筑工程施工中，施工人员还需要关注屋面渗漏的有效处理技术，避免屋面渗漏导致的房屋结构质量问题。第一，施工管理人员需要做好现场施工监督，确认施工人员是否按照图纸和设计方案要求进行操作，提升屋面施工的合理性。屋面结构是房屋建筑工程的重要组成部分，一旦屋面结构发生渗漏，房屋内部结构就会长时间处在水浸状态下，久而久之质量问题就会进一步扩大，最终难以处理，而施工现场管理力度，决定了屋面混凝土结构的质量，因此在今后的工作中，加强现场管理势在必行。第二，屋面结构施工当中涉及到大量钢筋材料，钢筋材料的质量不过关，就会导致混凝土结构无法顺利成型进而发生裂缝渗漏，因此施工人员需要认识到钢筋材料的重要性，对待使用的钢筋材料质量进行检验核对，发现有质量问题的、尺寸不合理的钢筋材料第一时间进行登记，更换质量合格的钢筋进行使用，避免钢筋混凝土结构的质量问题。

结束语

综上所述，防渗漏施工是房屋建筑施工的重要施工环节，其施工质量能够直接影响建筑的可靠性以及业主的居住体验，因此，施工单位应提高对防渗漏施工的重视程度，在深入分析渗透问题常见原因的基础上，加强屋面、墙面、厨卫等渗漏重点区域的防渗漏施工技术应用和管理工作，以切实提升建筑物的防渗漏能力，提高工程项目的施工品质，为业主营造更舒适、安全的居住环境。

参考文献

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[2]王燕.浅谈房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].城市建设理论研究（电子版），2019（16）：108-109.

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