建筑工程审计方法与造价跟踪审计的研究分析

建筑工程审计方法与造价跟踪审计的研究分析

陶剑

靖江立信建设项目管理有限公司 214500

摘要：生产力发展水平的提高，推动了我国建筑行业的发展，为建筑行业发展带来了全新的生机。但是建筑行业在发展的过程当中，为了能够使其得到平稳合理有序的发展，需要将更多的目光投向于工程审计工作中，尤其是要对工程造价审计跟踪进行详细研究。鉴于此，本文将针对建筑工程审计方法展开分析，并深入研究了造价跟踪审计，以供相关工程参考。

关键词：建筑工程；审计方法；造价跟踪

引言：随着我国国民经济快速发展，建筑行业迎来了新的发展机遇和挑战。建筑行业要加强对建筑工程施工建设成本的严格控制，提高造价管理水平。建筑行业要将建筑工程的审计工作作为重要的切入点，采取造价跟踪审计的方式，达到节约成本、增长利润的目的，为建筑行业的发展做贡献。

1建筑工程审计方法

1.1全面审计法

全面审计法是一种常用的审计方法，指的是按照国家或行业建设项目的预算编制顺序或施工的具体顺序审查全部项目，在实施全面审计的过程中，使用的计算方法和审查思路与施工图预算类似。全面审计法误差小，审计工作质量高。因为全面审计法的实施是利用完整和详细的步骤找到相关过程进行审计的，所以审计准确性强。但是，全面审计法涉及非常巨大的工作量，适用于工程量较少的建筑项目，审计过程相对较为简单，在预算或成本低、信誉度低的单位适用。

1.2对比审计法

对比审计法是一种对审计中和审计后同类项目进行比较的分析方法，要结合项目的特殊特征以及项目的条件合理地应用对比审计法。对比审计法用于两个建筑项目使用相同的施工图，但是基础部分和现场条件以及施工变更存在一定差异性的场景。在审计工程基础以上部分结构的过程中可以采用对比审计法，其他部分则要采取相应的审计方法展开审计工作，若两个建筑项目的面积不同，但设计相同，可以结合两个工程项目的建筑面积比，明确两个项目的一致特点，检查和比较两个项目的工程量。若工程量基本相同，说明审核项目的成本正确或是子项目正确，反之则说明实际价格中存在一定的问题。根据项目区域分析，相同区域内的测试项目相同，但是图纸存在一定的差异性。在对比审计法运用的过程中，要对比和审计工程量，针对框架、屋顶和砖墙等进行对比审计和分析，计算子项目时，按照图纸或审计相关内容，准确地计算结果。

1.3标准图表审计法

标准图表审计法指的是利用标准图纸，或对通过图纸施工的工程项目进行审计的方法，首先要在对比审计之前编制标准预算和决算造价，以此为依据标准，再进行对比分析和审计工作。按照总图纸的施工工程结构和标准图纸设计内容，若两者基本一致，可对预算成本进行集中审计和检查，将预算成本作为本类标准图纸的标准成本，或者采取对比审计的方式，将标准图纸的工程量和审查的内容相关联，允许对单个组件的内容进行独立审查，并满足与设计相关的变更要求。

1.4其他审计方法

其他审计方法中，常见的是筛选复核法和组计算审计法。筛选复核方法指的是建设项目的高度和建设面积各有不同，但每个子项目在每个单位面积上的成本数值和价值变化小，可以分出数量、成本和用工等几个单边基本价值表，并确定适用的建筑标准。组计算审计法是将具有相似内容的项目和相邻项目划分为一个组，对同一组中的子项目进行审核和计算，对同一组中的其他子项目进行判断，审计速度较快，参考数据信息，审计的准确性和效率有所提升。

2建筑工程造价跟踪审计的重要性

2.1有利于强化人员监督意识

审计人员在开展造价跟踪审计工作时，通常需要常驻施工现场，这样才能够及时对签证变更事项和材料、采购价格等相关问题进行审查，针对其中可能存在的隐患问题，及早发现和处理。建筑工程造价跟踪审计和传统的审计工作不同，因为建筑工程造价跟踪审计是一种前置审计行为，能够有效降低审计风险，使工作人员强化责任意识，提高审计工作水平和成效，增强人员的监督管理意识，建立起愈发完善的监督体制，提高各项项目决策的透明性、可行性、科学性。工程造价跟踪审计与传统的工程造价审计方法相比，体现了动态化的优势，能实现对项目的全过程管控，具有良好的监督和管理效果，加大了对施工过程的监管力度。

2.2提高了造价管理水平

建筑工程的造价审计是一种核算工作，覆盖了从建筑工程项目的初期设计到后期的竣工环节等各个阶段。建筑工程的造价工作在跟踪审计过程中实现了工程的规范化、标准化建设目标，对比和分析参照标准，对项目实施进程和资金使用情况形成及时、全面的了解与掌握。在造价跟踪审计工作中，将预算施工的环节直观地显示出来，使施工单位能够及时调整施工计划，合理选择施工材料，加强对施工成本的有效控制，提升造价管理水平。

2.3促进资金使用效益最大化

在建筑工程的造价工作中，利用跟踪审计的方式能够最大限度提高资金的使用效益。施工单位对施工资金的投入和使用情况缺少规范管理，很容易出现资金和资源浪费等问题。而建筑工程的造价跟踪审计能够准确判断出施工计划是否如期进行，掌握资金在项目各个阶段的投入和使用情况，实现资金使用效益最大化，为建筑工程获得最终的经济效益、综合效益创建良好的条件，发挥出工程造价跟踪审计工作的功能和优势，向着标准化、规范化的方向使用资金，提高造价管理水平与成效。

3建筑工程造价全过程跟踪审计现存问题

3.1审计重点出现严重的偏移

与目前建筑工程全过程造价跟踪审计现状进行结合分析时，发现传统造价审计工作在具体展开中，主要是围绕竣工结算来展开审计。工作的重点是工程造价，审计之后现实施工超出了原本的预算，但是由于项目建设工作已经完成，所以成为无法改变的事实，势必会导致企业遭受巨大的经济损失。在审计工作的积极展开中，主要问题体现在两方面，首先严重高估，对费用标准进行套取时，并没有从中的得到非法利润，这种违法现象相对比较严重。其次将已经计算在综合单价当中的项目另外进行计算，无法实现良性的循环发展。

3.2审计力量需要加强

跟踪审计与传统的事后审计相比，无论是审计内容还是审计要求都有很大的拓展，因此也必须付出更多的人力与物力投入。且建设项目从投资决策到竣工决算有众多环节和多个部门，这要求跟踪审计人员在精通审计会计与造价知识的基础上，还要了解与项目建设有关的政策、法律以及施工技术。而现有的审计人员普遍缺乏工程、管理、财务等多专业复合知识，再加上审计资源的有限性，使审计力量无法满足工程审计工作的实际需要。

3.3审计成果衡量标准不严谨

在我国传统工程事后审计中，审计成果评价的主要依据是审计项目核减额与核减率，但这一评价依据并不适用于跟踪审计模式。建设项目跟踪审计本质上是建设项目的效益审计，只对核减额和核减率进行评价无法体现项目效益层面的审计结果，还应增加设计方案优化数量、审计带来的预算核减额、工程招投标审计发现违反规定数等作为审计成果衡量的标准，建立一套科学、合理的考核指标。

4建筑工程造价全过程跟踪审计

4.1加强对建筑工程过程管理的重视

对于建筑工程项目而言，对其展开全过程跟踪审计工作具有非常重要的影响和作用。针对审计施工的隐蔽过程以及进度和现场变更签证等各环节问题进行仔细分析，及时发现隐藏在其中的问题，提出有针对性的对策，避免造成严重的经济损失影响。首先要对进场材料价格进行确定，严格按照现有的合同条款以及标准要求进行科学合理的区分。条件允许情况下还可以直接向市场询价，这样能够尽可能避免市场不稳定因素带来的一系列影响。其次，除了进场价格之外，需要对项目自身的隐蔽工程量进行确定，由于在项目建设中很容易涉及隐蔽工程。因此要对隐蔽工程量的真实性和有效性进行确定，同时对整个项目最终结算审计对工程造价的影响进行准确合理的估算。对于审计单位而言，针对整个建筑工程项目展开全过程跟踪审计时，要保证设计变更以及现场签证工作的有效检查，保证相关手续的合法、合理，满足施工合同中提出的一系列标准要求，这样才能够保证各环节工作的有序开展。

4.2确立工程造价全过程跟踪审计的重点

工程造价全过程跟踪审计要确定它的重点性，只有确定工程造价的重点要才能明确工作的方向，才能更好地为工程质量和工程的进展起到保驾护航的作用。在工程造价全过程跟踪审计中，最为重点的审计主要的是资金的规范化使用，以及资金的流向的细化和具体化，如果无法做到对资金流向的追踪以及资金在预算之外的使用，都是工程造价全过程跟踪审计的失职行为。在对资金审计的同时要贯穿整个工程项目的过程当中，使整个工程的资金在支出方面得够得到一定的控制以及更加规范化的管理，使得工程在成本支出方面更加合理化。在工程造价的审计过程当中，要做到重点项目的查证，对项目本身要做到全面的系统性的跟踪审计。

4.3加强建设单位各部门及与跟踪审计人员的沟通

基建工程项目的顺利推进，好比是一个运行中的巨大的机器，各个配件的精密配合至关重要。所以，不仅是建设单位各部门之间需要强化沟通，建设单位与跟踪审计人员的沟通也必不可少。特别对于省、市、地方给予建设项目有无优惠政策、具体的执行依据等。信息的等量对称，直接关系到项目的核算和最终的竣工验收和决算。通过指挥部造价专题会议，通过会议审计人员掌握了工程进展的第一手资料，了解变更报审的过程；审计人员在会议上提出了一些造价方面的建议和意见，建设方能够及时地采纳并付诸实施。通过以上工作，防止了合同外单价的高估、冒算及脱离合同报价水平现象的发生，有效地控制了工程造价。积极做好审计服务工作，加快设计变更和合同外单价审核的进度结合本项目的情况，请相关单位加快设计变更流程，避免由于设计变更滞后引起工程造价的不必要的增加；跟踪审计小组及时对上报合同外变更进行审核，确保跟踪审计工作保质保量的顺利进行。

4.4明确建筑工程造价方式

建筑企业在工程建设过程中，依据造价全过程跟踪审计工作的开展，建立健全完善的审计机制，切实将机制中的各项规章内容落实在工程项目施工作业活动中，积极推进造价跟踪审计工作有效地开展。全面跟踪审计工作中，相关人员加强对工程造价预结算内容的审查和判断，按照行业审计工作开展流程加强全面的审核，包括施工图纸设计、材料损耗情况、机械设备等，实现对工程建设不确定因素的预见和评估，降低建筑企业工程施工风险，充分发挥造价跟踪审计工作职能。相关人员在审计工作中采用了对比审核法，编订了完善的、完整的工程内容，加强对施工设计与实际施工统一性的审核，避免出现施工偏差。

4.5把握审计介入时间、提前介入

在审计实务中，由于不同的建设项目之间差异较大，审计人员要根据具体的情况来判断审计的介入时间点，应充分考量被审项目的建设规模、建筑等级，审计所拥有的人力物力和审计带来的开销等因素。同时为保证审计的连续性，跟踪审计人员一旦介入项目建设，都应坚持跟踪贯穿全程。

结束语：

综上所述，基于建设项目审计真实性需要，建筑企业在工程造价中积极运用全过程跟踪审计，加强对腐败行为和贪污项目资金情况的遏制。在实际开展造价跟踪审计工作过程中，建筑企业制定了造价全过程跟踪审计机制，加强对项目建设整个生命周期成本费用的把控，在审计机制建立的基础上，加强责任的落实，从根本上强化了建筑企业中贪污腐败行为的管理。

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