高层住宅楼板开裂防治指引

高层住宅楼板开裂防治指引

马苍伟

山东仁恒建工集团有限公司 山东省临沂市 276000

摘要：随着经济发展，高层住宅建筑在城市建筑中的比例越来越大，客户对住宅品质的要求不断提高，楼板开裂问题越来越多的引发业主投诉，纠纷以及索赔要求等。本文就高层住宅楼板开裂的原因及防治措施展开探讨，找出具体的防治措施。

关键词：高层住宅 楼板开裂 防治措施

前言

当前，我国经济快速发展，促进了城市化进程的加快。高层建筑在城市中广泛兴建，有效缓解了城市紧张的用地局面。但是，由于施工数量的增加，也使得施工质量不能保证。

1住宅楼板裂缝问题

（1）设计方面。主要是由于住宅平面布置长，不规则，伸缩缝，浇筑后不合理;地板嵌入管道更多，使地板减少混凝土的厚度;地板厚度小，只是为了满足设计要求，因素;地板钢增强单层钢，在轴承配置时的弯曲角度为钢板，加强间距，不考虑其他因素;混凝土强度等级较高，大于C30等。

（2）材料方面。主要是由于混凝土混合不合理，粉煤灰含量大;混凝土水泥比，施工混凝土输送泵，以提高泵送性，改善混凝土坍落度;混凝土中细骨料细砂或特细细沙，大量泥浆等。

（3）施工方面。主要是由于混凝土浇筑完成后的保护不到位，节水不够;当振动器不到位时，混凝土磅;地板钢层保护层不受控制，地板厚度不符合设计要求;地板管线未采取措施加强;主要施工期太快，模板支持早期拆除，砖，钢筋在地板上过早，局部集中载荷等。

2裂缝的防治措施

2.1采取的设计措施

（1）住宅建筑飞机应尽量规管，避免飞机突变。当飞机有凹口时，地板钢筋周围的槽应适当加强。当地板平面形状不规则时，适当的是设置梁形成更规则的平面。（2）住宅长度较长，浇筑后必须安排伸缩缝。（3）当管道更多时，应适当增加地板的厚度，确保有效截面的混凝土高度，并在管道上设置钢网保护。厨房，浴室，阳台地板厚度不小于90毫米，另外房间地板不小于110毫米。（4）地板钢双重使用双面钢筋，虽然钢材增加，但预防和处理裂纹非常有效，单层钢实践满足设计要求，实际上为负间距的钢材不理想，固定，施工中容易变形。钢筋的间距不应大于120mm，钢筋的直径不应大，最好使用二次钢，不要使用钢。（5）混凝土强度小，不超过C30。

2.2材料采取的措施

（1）应使用波特兰水泥和普通硅酸盐水泥混合，并控制混合物的用量，粉煤灰的用量不应超过水泥的15％。（2）混凝土水泥比控制，用水量不得大于180kg/立方米。确保在现场浇筑混凝土坍落度控制在15厘米以下。（3）控制细骨料混凝土，不用细沙或细沙（Uf≥2.3），尽量消除细骨料泥量。

2.3施工期间采取的措施

(1)混凝土浇筑完成后必须完成保养，对人员负责，手工保存，保持水泥地板湿润，至少7天。（2）混凝土浇筑均匀振动，不要发生振动，不振动，严格按照施工规范进行操作，选择一个熟练和负责任的工作人员来完成这项工作。（3）严格控制钢板保护层的厚度，特别是上钢筋。对于不同厚度的板之间的上下层之间的距离使用不同高度的凳子，并确保足够数量的混凝土板实现有效的横截面设计。同时在板上确保混凝土的厚度按照设计要求的厚度，不能切角。（4）在管道的地板上添加加强丝网，管不宜三维交叉。这是控制面板中间裂缝的有效措施，一定要特别注意检查。（5）主施工期不宜太快，要保证合理的期限，一般层次为10天，确保持续时间，如12层住宅，一层主要阶段快2天，全体施工时间只有24天，这些时间可以在基本施工中，主要验收，装修施工通过合理安排过程，合理安排劳动力，挤压时间，但板材裂缝控制具有重要意义，可能会减少很多麻烦。

3改性环氧化学灌浆液

3.1表面处理

用钢丝刷刷裂，用压缩空气吹灰尘。

3.2粘贴进浆嘴

用快速凝胶将浆液口进胶浆灌浆口，间距为300〜500mm，其设定原则是：进入纸浆应位于裂缝宽度较大的位置，开始裂纹和交叉口，需要粘贴到浆嘴。

3.3封缝

用快速凝胶封闭上下裂纹，2d后沿着刷一层肥皂水，从纸浆进入压缩空气。如果肥皂水泡，表明气泡在闭合松弛，立即擦拭肥皂水，用快速凝胶密封。

3.4配浆

平衡采取两种浆料原料，并根据温度和裂缝宽度调节程度小，将浆料充分混合，置于干净的塑料桶架中。如果浆料超过3h或流动性差，应停止使用。

3.5灌浆

（1）从裂缝开始灌浆到另一端逐渐进展。（2）灌浆工艺路线：桶→软管→灌浆→软管→进入纸浆口。（3）一步一步压力，停止后从0〜0.25MPa提高压力。（4）压力观察后，压力保持在0.25MPa不变。（5）并且进入纸浆口附近的纸浆进入纸浆，当纸浆立即关闭阀门以停止浆料时，迅速将塞子塞入纸浆中。（6）堵塞口时，再打开阀门注3〜5min。（7）拔出第一个与纸浆口连接的软管，然后将其首先插入口中。（8）将第二口拔出纸浆口塞，软管与灌浆连接，缝制完毕。

3.6复原

浆后72h进入纸浆，铲到泥土的混凝土板表面。

4重浇楼板混凝土的技术措施

除混凝土外，还应使用钢材避免干扰原有的钢筋。具体做法是先在临时的临时楼板上设置临时模板，应该坚定地支持，作为凿子，除了具体的工作平台之外。除了混凝土板外，沿周向割出20〜30cm宽的环形带，以减少周围混凝土对周围结构的影响。

4.1模板支持

新填充的混凝土板和原始混凝土板约50cm宽，模板意图要比原来的地板小一点，最后约1cm，出缝20〜30cm宽。在模板的外边缘和原始的混凝土地板之间，使用1厘米厚的泡沫条来防止泄漏。在故意低于原始地板的模板末端通过木材的长边拼接，木材侧面的支点在双向木楔。在混凝土开始冷凝和挤压混凝土之前，先拧紧模板。

4.2加固

（1）凿子除了混凝土板部分的原始钢筋不动，如果凿子应按照计划加加钢加双钢（双向双向）。（2）将钢板保持在钢筋上方，将其末端放入梁或剪力墙。小心不要损坏钢筋内的梁。

4.3混凝土

(1)用C30细石混凝土（比原来的C25混凝土提高一级）。（2）将混合物的坍落度控制在30〜50mm，将混凝土与12％的UEA膨胀剂混合。（3）在浇筑混凝土之前，模板内的碎屑冲洗，新旧混凝土取原始混凝土充分湿润（浸泡12h），10％的108水泥浆在接缝处充满接缝。（4）用平振器振动密实，混凝土表面干燥，用木材擦拭至少擦拭3次以防止表面开裂。（5）每组两组试件。

结论

1本文通过对现浇楼面板裂缝成因分析，综合从设计、施工、材料、技术管理等方面着手解决现浇楼面板裂缝问题，结合工程实际提出了治理一些看法和简单可行的方法，我们要重视裂缝的防治，提高建筑施工质量。

参考文献

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