如何从设计上提升工业产业园品质

如何从设计上提升工业产业园品质

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中冶南方工程技术有限公司广州设计院

【摘要】：随着经济的发展，国内工业产业园区的建设数量与日俱增，其对于拉动区域经济增长具有非常重要的现实意义，因而各地政府部门纷纷制定相应的政策和措施，推动工业产业园区的发展。但新兴工业产业园区急于发展经济，在建设中缺乏先进的设计理念和统一的科学规划，仍未摆脱粗放的发展模式，且这其中存在大量鱼目混杂、品质低端的情况。那么，该如何从设计上提升园区的品质呢？

【关键词】：高品质 规划 人文 智能化 景观环境

引言

产业园区是指由政府或企业为实现产业发展目标而创立的特殊区位环境，是发展区域经济和升级调整产业结构的重要空间聚集形式，在创新资源聚集、新兴产业培育和城市化建设推动等方面的作用显著。随着我国经济发展和产业转型，工业产业园区已成为区域经济发展重要助推器，各地政府部门也攒着极大的热情来推进工业产业园区的建设，包括土地利用、营商环境、交通基础设施、人才扶持、税收优惠、法律保障和工程建设报审等均给与极大的支持，加上房产调控和鼓励产业升级转型发展的大背景下，很多传统住宅地产开发企业也把焦点转换到产业地产领域，其中不乏碧桂园、保利、恒大、远洋等房企巨头。

虽然国内工业产业园区建设一片热火朝天、大兴土木的现象，但因缺乏先进的设计理念和统一的科学规划，加上企业急于资金回笼的需求，从源头上弱化设计功能，导致园区品质低下，质量参差不齐，经济效益较差。主要存在以下几个典型的问题：一是工业产业园区的规划基本停留在传统规划模式的层面上，设计单位更多的是按照投资建设方的要求进行强排和功能堆砌，内容单一。二是盲目追求规划构图的“艺术性”，崇尚外观的奇特性，不注重实效性和体验感。三是项目同质性现象较为严重，规划形式雷同，缺乏自身特色。四是规划水平较低，发展规划欠科学，且与城镇建设规划、土地利用规划不相衔接，公共资源的综合配套水平较低。

鉴于以上分析，要建设高品质、高品位的工业产业园，我们既要坚持以政府为主导、行业专家来领衔、部门通联合作、先进科学决策等要求，更要超前做好规划设计工作。

第一，秉行“规划先行”的理念，坚持科学规划设计，井然有序推进实施，不断提升开发建设水平。首先，工业产业园区建设应该有比较全面和超前的发展规划，对园区产业发展方向、空间功能布局、土地利用开发、分期实施战略和运营维护管理等进行统筹兼顾的研究分析，借助国外先进国家在工业产业园规划上积累的先进理念和宝贵经验，构建产业发展循环体系，达到资源利用率的最优化。其次，工业产业园应居于上层规划的基础上进行合理设计，上层规划是设计的依据、指导和准则，园区的建设应始终在准则许可的范围内开展，有的放矢，不盲目抄袭，东施效颦。再有，应采用先进的规划设计手段，合理布局园区产业总体结构和功能分区，在业态内容与产业形式、物业配置与空间形态、商业配套与公共设施布局，以及在园区预留发展空间上应有长期性、全局性的建设理念和可持续的绿色发展思路。最后，分期建设策略要引起足够重视，先建什么，后建什么，建多少合适，投多少合理，都与园区的健康运营和长远发展密切相关，如园区建设未能按照拟定的规划思路合理推进，则会造成项目产业配套难以落实、招商工作难以推动、运营资金难以回笼等一系列问题，甚至导致企业资金链断裂。

第二，设计中应体现人文性，注重细节。细节决定成败，在工业产业园区建设的过程中，应把人与自然和谐共处作为重要目标，尽量在维持原生态环境的基础上，加入当地的人文环境和企业的文化元素，避免雷同，展现其独特性；在产业功能布局中，要充分体现出人本精神，以功能建筑为主，以绿色作为点缀，科学布置园区各大功能区，使其发展和环境融合成为一个有机的整体。从古至今，由西到东，建筑本身就是人文精神的反映，像中国古代建筑的斗拱、挑檐、封火山墙、天井、四合院等，无不体现东方的传统文化、审美价值和人文主义精神。又如厚实的砖石墙身、粗壮的廊柱、典雅的拱劵，则是西方人敢于独劈蹊径、勇于创新精神的反映。因此，我们更应传承历史，在设计中多融入历史文化元素、企业文化元素，多关注建筑朝向、采光、通风等人本因素，营造舒适的活动空间，使园区的发展和环境融为一个有机整体。此外，工业产业园区有别于传统形式的一个厂子、一个院子，设计应统一规划标准，园区内的绿化、停车、配套设施甚至医疗服务等都可共享。

第三，工业产业园应该是智能化的智慧园区。智慧园区是以物联网、大数据、云平台为技术核心，利用信息化技术作为控制手段，将园区内的各个设备进行关联管控，将分散的设备集合成一个整体，对设备的数据和情况进行实时的管控和操作，服务企业。但现状是智能化建设都由入驻企业自己完成，智能设施配套不完善，各部门之间信息自成一派，缺乏一套完整的信息共享体系，无法实现信息共享，形成信息孤岛。以上通病，让园区便利性体验大打折扣，运营效率低下，人力成本高居等一系列弊端产生。因此，应着重从以下几点进行统筹规划：一是平台化管理，将零散的资源整合成一个具体的平台进行管控；二是协同合作，将信息贡献、服务性质、设备管理等零散的元素进行整合，信息共享。三是以人为本，把管控作为提高园区品质、提升产品质量的手段，更好的创造价值。四是贯彻节能减排理念，对能源的利用进行监测和分析，达到节约成本，节能减排的效果。园区的智能化，能提升人们的体验感、降低人工成本和提高经济效益，并达到节能减排的目的，对提高工业产业园区品质具有积极的促进作用。

第四，工业产业园区应该是景观环境优美的宜业场所。优美的景观有助于提升园区形象，有利于展现产业文化特色，促进产业发展。园区的景观应把自然景观和人工景观互相融合，形成特色鲜明的且具有文化品位的景观系统。首先，打造观赏性强的景观结构和空间形态，园区道路、庭院和广场是园区室外空间的基本构成要素，其景观应具有观赏性、开放性和人文性，前期规划应结合建筑布局打造景观结构，形成开放有序的广场空间，开合有度的庭院空间和便捷通畅的道路系统，通过美化、亮化、绿化和艺术化等处理手法，使各个活动场所的功能性和观赏性兼备。其次，构建生气盎然的植物景观系统，要本着地域化、多样化、层次化的原则，园区内的乔、灌木及草本植物、常绿树与落叶树、季节性植物和非季节性植物要合理搭配，形成开合有度、高度错落和色彩丰富的生态群落景观。最后，锻造符合时代建筑景观，整个园区的建筑造型和色彩基调一致，景观规划应积极衬托建筑风格，并对局部装饰和色彩精心设计，使之成为一个较具观赏性、时代性和行业性的建筑风景。

结束语

中国经济已步入“新常态”，工业产业园也逐渐步入4.0时代，设计师应该以高姿态、高视点的角度出发，从规划、人文、细节、智联和环境等方面去思考如何更科学地传达出专业知识，变被动为主动，积极带动业主和建设方去思考；当然，业主也应摒弃陈旧观念，改变建设思路，与设计方全方位配合，多维度沟通。二者协同合作，才能有效提升园区品质，提升园区竞争力，实现新发展。

参考文献

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