关于重庆地区住宅新风系统普及度及工程项目运营状况调研分析

关于重庆地区住宅新风系统普及度及工程项目运营状况调研分析

谭超

中机中联工程有限公司，重庆 400039

摘要：本文以问卷调查的形式，基于对重庆地区居民住宅管道式新风系统普及状况的调查，简要剖析了住宅新风系统在重庆市场上的普及度、认知度以及接受程度；通过对重庆地区居民住宅管道式新风系统实际施工及后期运营的现状分析，探讨了住宅新风系统实际运行效果以及暴露的问题；根据调研状况分析，对未来新风系统的运用提出了笔者自身的看法。

关键词：管道式新风系统 单向流 全热交换 空气净化 普及度

1 引言

近年来，民众对居住环境、健康住宅的美好追求与日趋复杂的环境变化之间形成了强烈的矛盾，激发的矛盾催生出一个诉求，人们需要更高标准的室内空气品质。据报告显示，包括重庆在内的城市室内空气质量的调查数据中甲醛的超标率达46.2%，PM2.5的超标率达40.3%^[1]。与此同时，国家也关注到了人们对室内空气质量要求的不断提高，相应的国家规范、地方标准也应运而生，国家规范《环境空气质量标准》（GB 3095-2012）增设了颗粒物 PM2.5 的浓度限值，行业标准《住宅新风系统技术标准》（JGJ/T 440-2018）规范了住宅新风系统的设置标准、技术要求^[2]，重庆地标规范《居住建筑节能65%(绿色建筑)设计标准》（DBJ50-071-2020）提出了6层及6层以下住宅强制机械通风^[3]的要求。

住宅新风系统被认为是近年来改善室内空气质量最行之有效的措施，越来越多的家庭为房屋加装了新风系统，开发商也在最新的楼盘配置了新风系统，因此无论是人们的需求还是政策的要求，住宅新风系统的发展都是大势所趋。但据统计，目前我国的住宅新风系统安装率仅约为2%，而在欧美国家家庭的普及率已经高达96%^[4]，与欧美发达国家相比我们的普及率还非常低，造成如此具大差别的原因有很多诸如空气环境质量、居民生活习惯、物质经济的差别等。为了更真实的了解重庆地区住宅新风系统在市场上的表现以及民众对新风系统的认知与追求，笔者通过新风系统的普及状况及工程项目实际运营状况两项调研来剖析重庆目前的住宅新风系统市场情况（由于集中中央新风系统及无管道式新风系统在全国市场上占有率都偏低，因此本次重庆地区的调研仅针对分户式管道新风系统）。

2重庆地区住宅管道式新风系统普及状况调研及结果分析

笔者设计的第1份调查问卷题目为《重庆地区住宅管道式新风系统普及状况调研》，此问卷旨在了解重庆市场上新风系统的真实存在情况，普通大众对其认知及接受的程度，受访人员不需要是行业人士也不需要具备专业知识，因此问卷主要通过家人、同事、朋友互相分享邀请的形式收集结果，共收到问卷203份。问卷1~6题为必答，共有203份有效填写，问卷7~9题为选答，仅需要家庭安装并使用了住宅新风系统的人群填写，共有87份有效填写。由于本次调查数据量偏小，调研结果偏差会较大，本文仅以此数据（数据截止到2021年9月30号）为参考。

第1题为调查填表人居住房屋面积。根据调查结果，目前大部人居住的房屋使用面积都在180㎡以下，其中小于100㎡与介于100~180㎡的人数相差不大，证明单从房屋使用面积上来看，目前市场上刚需与刚需改善的人群占比最大。

第2题为调查填表人对住宅新风系统的认知度及接受度。根据调查结果，目前了解住宅新风系统的人占到了接近80%，这说明住宅新风系

统在重庆地区的大众认知度还是比较高的，但感兴趣的人占比却在了解的基础上降低了36个百分点，这也侧面说明大众对新风系统的接受程度还不高。造成这个现象的原因笔者认为有很多，例如生活习惯更倾向于开窗通风、对新风系统实际效果的质疑、新风系统偏高的价格、房屋未预留安装条件或安装维修困难等。

第3题为调查填表人房屋接房时是否安装有新风系统。根据调查结果，接近77%的人房屋在接房的时候是没有安装住宅新风系统的，但也有23%的人房屋在接房时是安装或预留了新风系统设备的，这个比例跟前面所述我国的住宅新风系统安装率仅约为2%是有着巨大差距的。笔者分析，造成数据有如此大的差别主要源于本问卷数据量偏小且比较局限，新风系统是近十年才在国内兴起的，因此绝大部分老房屋是没有安装新风系统的，此次受访人群大部分是改善型家庭，针对市场上推出的大量仅预留了户式中央空调机位的大平层或洋房、别墅，住宅新风系统的配置率会显著提高。

第4题为调查填表人家庭使用的新风系统的形式。调查结果显示，在设有新风系统的家庭中，单向流新风系统占比接近73.6%，双向流仅为26.4%，单向流新风系统中单向流送风系统又占到了70.6%，因此市场上普及率最高的还是单向流集中送新风系统，相比双向流的全热交换，单向流送风系统管线更简单价格更便宜，相比单向流集中排风系统，单向流送风系统可以集中对空气进行除尘净化后统一送入房间，室内空气品质更能得到保障。

第5题为查填表人家庭使用的新风系统是否带有除尘除霾空气净化以及除湿功能。根据调查结果，55.6%的使用了住宅新风系统的家庭里安装的设备是不具备空气净化及除湿功能的，在这部分家庭新风设备仅仅起到了一个普通送风机的作用，当室外空气质量变差时新风机的开启反而会造成室内空气的污染。

第6题为了解填表人对新风系统的实际使用感受。根据调查结果显示，仅有42%的使用者觉得新风系统效果不错且有必要设置，有接近50%的人认为效果一般且可设可不设，将这个结果与第5题的调查结果合并分析，我们会发现认为新风系统效果不错的人群比例与设有空气净化及除湿功能新风系统的家庭比例非常接近，这说明造成人们对新风系统使用感受不同的其中一个重要因素就是新风设备空气处理能力，当新风系统同时具备空气净化及除湿功能时它的使用效果口碑还是不错的。

3重庆地区住宅管道式新风系统实际运营状况调研及结果分析

笔者设计的第2份调查问卷题目为《重庆地区住宅管道式新风系统实际运营状况调研》，此问卷旨在了解重庆市场上住宅新风系统的实际安装问题及后期运营维护情况，由于问卷的题目专业性较强，受访人员需要具备一定专业知识，因此主要通过邀请同行、合作开发商、施工方、设备厂家等专业人士来填写问卷，共收到问卷30份。同第1份问卷一样，本次调查数据量偏小，且集中度较高，调研结果会有较大偏差，本文仅以此数据（数据截止到2021年9月30号）为参考。

问卷第1题为“近年来新建住宅项目管道式新风系统的设置情况”。根据调查结果，70%的人接触的项目是仅按照规范要求最低原则来设置新风系统，也就是说没有规范限制时开发商是不会设置住宅新风系统的，仅有少部分品质较高并以住宅新风系统为卖点的项目才会设置。

第2题为“毛坯房设置的新风系统是仅安装新风主机及预留穿梁套管还是将整套新风设备安装到位”。根据调查结果，仅16.7%的项目会将整套新风设备安装到位，影响新风设备安装到位与否的因素应该与开发商的成本控制、毛坯房后期的精装修不确定性、施工的投入程度有很大关系。

第3题为“新建住宅项目中设置的新风设备主要形式是哪种”。根据调查结果，接近87%的人选择的是单向流集中送风系统，这个结果与问卷1的第4题结果是比较吻合的，市场上住宅新风系统的主流产品就是单向流集中送风系统。

第4题从设计、施工安装、精装修配合以及后期运行维护的角度出发提出工程难易的疑问。根据调查结果，80%的人认为住宅新风系统的设计、安装、精装修配合并不算特别麻烦的工程但是后期的运行、清理维护确比较麻烦。从这个结果我们可以看出，新风系统要解决的问题更多的是如何保证设备可持续的运行下去，如何优化设备维护。

第5题为调查住宅新风系统作为房屋价值的增分项能否起到很好的促进作用。根据调查结果，70%的人认为新风系统对住宅的房屋价值没有太大影响。从这里可以看出，目前市场上不少精品楼盘打出了新风系统的噱头但实际影响力有限。

第6题为调查近些年住宅新风系统运营项目反馈的新风系统满意度。根据调查结果，73.3%的项目新风系统使用满意度是可以接受的，将这个数据与问卷1的第6题数据进行对比分析，我们会发现两者之间有较大的差别，造成这个差距的原因笔者认为问卷2主要针对的是专业人士，接触到的实际运营的新风系统项目设备的配置是较好的且有完善的空气净化功能的，因此实际的使用效果人们是可以接受的。

4总结与展望

结合以上2份调查问卷，我们不难发现在重庆地区，大部人对住宅新风系统的基本认识还是有的，但实际的家庭使用普及率并没有很高，相比空调的高覆盖率，新风系统并非家庭配置的必选项。住宅新风系统低覆盖率的影响因素是多方面的，笔者将原因大致总结为以下几点：

一、生活习惯问题。人们开窗通风的生活习惯不易改变，即使是空调季节开着空调，大部人也是更倾向于开窗通风换气，这无形中增加了空调能耗是很不节能的；

二、设备安装及后期运行维护问题。除了新建住宅外，既有住宅想安装新风系统将面临对原本的装修吊顶进行“破坏性”施工，管线排布困难特别对于小户型结构影响太大，运行噪音偏大^[5]，需要频繁清洁过滤系统；正是安装与维护工程的繁琐让人们放弃使用新风系统；

三、新风产品价格及使用效果不理想。其实随着生活水平的提高，价格因素现在正逐渐从影响新风系统有无的因素演变成决定新风系统形式的因素。现在市场上的新风产品品牌多、种类多，产品质量良莠不齐，功能类别五花八门，新风系统在实际住户使用的过程中效果不理想；

四、人们对新风系统的部分担忧。虽然新风系统可以配备完善的空气净化、除湿、热交换等功能，但人们还是会担心是否会因为故障或清理不到位造成室内空气的二次污染；新风系统的存在是为了改善人们生活环境的空气品质，但也有部分人的反馈呈现另一种观点，那就是人们长时间在新风系统运行环境下工作或生活会造成人体免疫系统适应恶劣环境的能力降低，虽然只有少部分人持有这类看法，但也是他们放弃新风系统的因素之一；

虽然目前重庆地区住宅新风系统的普及度因上述各种原因还处于较低水平，但笔者对其未来的发展及运用还是抱有很大期待的。当然，除了随着人们生活习惯的逐步改变、国家政策的正向倡导以及日益提高的生活水平这些客观条件，住宅新风系统应主动寻求技术创新、产品规范升级，从节能减排、提升室内空气品质、室内空气质量多元化、优化简化安装维护程序等方面进行改进提升。特别是自新冠疫情爆发以来，人们开始关注防疫卫生、居住场所的室内空气环境安全性问题，人们迫切希望营造一个安全的室内环境，住宅新风系统能否通过增设有效的除菌消毒功能以及合理的气流组织设计营造一个安全稳定的空气环境，在疫情及后疫情时代变得尤为重要。对此，笔者也希望住宅新风系统将来在保证人们生活环境、身心健康方面能更大更多的发挥它的效力。

5 致谢

在此由衷感谢填写调查问卷的同事、朋友、同行及合作方。

参考文献：

［1］ 雷玄．中脉科技联合清华大学共同发布国内首部家庭室内生态健康指数报告［J］．中国质量万里行，2016

［2］中国建筑科学研究院，福建省建筑科学研究院．住宅新风系统技术标准：JGJ/T 440-2018［S］．北京：中国建筑工业出版社，2018

［3］中机中联工程有限公司．居住建筑节能65%（绿色建筑）设计标准：DBJ50-071-2020［S］．重庆：重庆市住房和城乡建设委员会，2020

［4］杜科．住宅新风产品应用及优缺点分析［Ｊ］．房地产世界，2020

［5］张健．高端住宅项目新风系统设计的经验萃取［Ｊ］．住宅科技，2020