真空预压在房地产淤泥地质中的应用

真空预压在房地产淤泥地质中的应用

刘峻

广东家和置地投资有限公司 广东珠海 519000

摘要：近些年我国经济发展迅速，城镇化进程加快，人们生活水平得到了大幅度提升。我国国土面积辽阔，不同地区在地质、地形、土壤结构等各方面都存在一定差异，在房地产开发和建设中，不可避免会遇到软土地基、淤泥等地质情况。如果没有采取合适的方式进行处理，会严重影响到地基的稳定性和强度，轻则为建设单位带来经济损失，严重的还会引起不均匀沉降、开裂等问题，造成人员伤亡。为了进一步提升房地产开发建设过程中软弱土层的处理水平，提升工程质量，对处理技术进行分析十分有必要。基于此，本文对真空预压在房地产淤泥地质中的应用进行了探讨。

关键词：真空预压；房地产；淤泥地质；应用

真空预压指的是利用抽真空设备在地基中产生压力，让土体中的淤泥、水分等通过竖向排水体向外排出。技术人员可在垫砂层中埋设管道，抽取淤泥地质中的空气和水分，起到固结土壤，提升土体强度和稳定性的作用。随着目前我国城镇化建设事业的进一步推进，真空预压在很多城市和地区的开发建设中都得到了广泛应用，能够取得不错的效果。

1 真空预压法的技术特点

真空预压可分为三个主要部分，即排水、密封和加压，在施工阶段，该技术多和联合堆载预压技术结合起来进行使用。在处理淤泥地质中，其特点如下：（1）处理面积的深度大。通过真空预压和堆载预压，能够增加淤泥地质处理过程中的荷载，且会随着排水板和荷载的增加而增加；（2）处理成本低。真空预压的主要原理如下：利用抽真空设备，将淤泥地质中的水分、封闭空气等排出，从而减少土体中的缝隙，加快土壤固结速度。这种方式对技术要求并不高，整体造价投入较少；（3）在利用真空预压法对淤泥地质进行处理之后，土地强度会得到显著提升，降低了后期出现不均匀沉降的可能性。

2 真空预压在房地产淤泥地质中的应用

2.1清表及场地平整

（1）在利用真空预压法之前，首先就要将施工现场表面进行清理，确保平整。通常会利用到挖掘机、推土机等设备，清除淤泥地质周围的杂草、垃圾等。一般施工现场多为矩形的平底，应严格控制平地的坡度、误差等相关数据，并确保中间略高，四周略低；（2）场地排水。淤泥地质具有含水量高、稳定性差等特点，在现场清理时一定要注意尽量排出土壤中多余的水分和空气，以起到提升强度的作用。排水工作多由总承包单位负责，在积水处理完成后，后期工作垫层的铺设也会开展的更为顺利，也有助于提升表层淤泥的强度；（3）场地平整。出现积水最主要的原因在于施工场地内地势不平坦，可能存在着一边高、一边低的情况，或者是有干松淤泥的堆积。在场地干松区域，可铺设50cm左右厚度的工作垫层；在覆水区，可利用编织布、土工织物等来吸收水分。

2.2粘土密封墙施工

设置粘土密封墙的主要目的在于让密封膜铺设更顺利的进行，能够起到隔断透气透水层的作用，具体施工步骤如下：（1）施工放线。按照施工规范中的要求，控制桩间距，在两侧插上竹桩，控制好桩机在导轨上的移动距离；（2）桩机对中定位。在确保搅拌桩机能够自行移动到制定位置后，对其进行调试，包括调整钻头位置、钻杆的垂直度等参数；（3）制备泥浆。一是要保证原材料符合相应的质量规范；二是严格把控各材料的配制比例；（4）喷浆下沉。当搅拌桩机泥浆能够正常循环时，即可启动电机；技术人员应合理调整钻头下沉的深度、喷浆下沉速度、泥浆泵出口压力等；（5）喷浆提升。在喷浆下沉到一定的深度之后，可边喷浆边进行旋转，提升搅拌机的高度；（6）重复喷浆。可重复进行喷浆的下沉、提升、拌和等工序，并对其进行记录，记录内容包括钻头钻进的时间、次数、深度等；（7）停止喷浆，移动下一根桩。

2.3铺设砂垫层

在对现场进行清理和整平处理之后，可根据施工的相关要求，铺设厚度30-50cm左右的砂垫层，让插板机械能够更好的进行工作。通常淤泥地质表面和深层土壤都比较柔软，含水量远远超过正常地质，大型设备很难进入到现场进行作业。因此在铺设砂垫层时，应保证铺设厚度的均匀性，一方面能够减少浪费，另一方面可为后续作业的顺利开展创造良好条件。

2.4铺设工作垫层

在利用相应的设备对淤泥地质进行抽真空之后的15个小时左右，就可在地质表面放置堆载材料，在此之前，应铺设好工作垫层，通常厚度在0.5m左右即可。工作垫层的铺设多在真空膜上进行，如何保证在真空膜不损坏的情况下进行施工，是技术人员需要解决的难题。由于真空膜较为脆弱，且淤泥土质承载能力不足，在工作垫层铺设中，主要应用的是人工+小型器械的方式，一方面让施工更加精细，另一方面也保障了工作垫层铺设的均匀性。

2.5滤管铺设及真空设备施工

垫砂层中的管道可分为主管和滤管两种，能够将土、空气、水分等从深层土壤中排出。滤管上有一定数量的孔洞和反滤材料，而主管中则没有。通常主管和真空泵直接连接，滤管连接到塑料排水板。主管和滤管之间用钢丝橡胶管进行连接，值得注意的是，应严格把控连接部位的密封性，避免对真空预压法的应用带来影响。

2.6施工监测

施工现场管理是真空预压法取得理想效果的重要保障，有关单位应加强现场管控。一是可成立专门的质量监管小组，对各环节工序、技术的应用进行管控；二是随时对土壤的沉降、位移、真空度等进行监测和把控，控制好施工进度，不能为了追赶工期而忽略整体质量；三是对可能出现的风险、安全质量隐患进行预测和分析，提前制定好应对预案，解决后期容易出现的质量问题。

2.7重难点及应对措施

2.7.1塑料排水板的插打

真空预压的应用需要以塑料排水板作为辅助，这是主要的排水通道之一。作为施工中的关键工序之一，塑料排水板插打工艺的质量，直接决定了淤泥地质的处理效果。通常来说，在施工过程中很容易出现以下几方面的问题，一是排水板本身质量就不符合要求；二是没有按照相应的技术规范来控制插打间距和深度。技术人员应分析问题出现的原因，加强施工、采购、技术应用等各环节的把控，从源头上把控好材料质量关卡。施工时应安排专业人员在现场进行监督，实行值班制度。

2.7.2密封沟

密封沟同样也是真空预压中不可忽视的关键工序之一，如果密封沟方面的质量不到位，将会影响到真空预压的应用成效。很多房地产项目在密封沟施工中，都会利用机械和人工混合开挖，并利用粘土回填。在开挖时，要将排水板板头完全埋设到砂层中，清理现场的杂物，做好密封工作。

2.7.3排水

在施工中，淤泥地质面积越大，土层越深，则土壤中水分含量也就越高，在处理过程中会将大量的水排出地表。为了尽可能减少对后续施工带来的影响，应将土壤中的水分集中起来统一进行排放和处理，并制定相对完善的排水工作方案。

结语：

总而言之，随着我国城镇化建设的不断加快，真空预压法在很多工程的淤泥地质处理中都得到了广泛应用，且取得了不错成效。在使用中，技术人员应把握好技术要点，加强各环节的质量管控，全面提升基底固结效果，减少后期沉降发生的可能性，提升淤泥地质的处理效果，推动我国房地产建设事业的稳定持续发展。

参考文献：

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