绿色金融与绿色建筑协同发展分析

绿色金融与绿色建筑协同发展分析

陆宇峰

广发银行股份有限公司 510000

摘要：本文对如何绿色金融与绿色建筑协同发展路径进行分析，并进一步探究阻碍协同发展的潜在问题加以阐述，希望能为全面推动绿色金融与绿色建筑协同发展迈入新阶段提供一些建议。

关键词：绿色金融；绿色建筑；协同发展

引言：在我国可持续发展战略推动下，绿色节能环保逐渐成为各行业领域发展主流趋势，推动绿色金融与绿色建筑协同发展已是必须要求，既能积极促进传统建筑行业转型升级，又能满足绿色建筑项目及绿色企业融资需求，为实现建筑行业健康稳定发展打下坚实基础。如何有效推动绿色金融与绿色建筑协同发展，是目前各相关人员需要考虑的问题。

1.如何构建绿色金融与绿色建筑协同发展路径

1.1加强建筑中绿色金融产品使用

推进绿色信贷发展、鼓励证券市场进行绿色投资、助力绿色发展基金建立以及实施绿色保险举措等是现阶段我国构建绿色金融体系主要手段，其中应用绿色金融产品是绿色金融体系构建的核心内容，必须给予高度重视，加强与推动建筑领域中应用绿色金融产品，助力绿色金融与绿色建筑协同发展。分析绿色建筑项目在不同融资主体下所产生的绿色金融产品类型，在选择合适的绿色金融产品应用于建筑领域中，比如建筑领域中绿色金融产品包括绿色信贷、绿色债券、绿色基金以及绿色保险等^[1]。

首先，绿色信贷属于绿色金融体系中核心产品，能够为不同建设阶段的绿色建筑提供多元化信贷产品服务，如个人住房公积金贷款、中长期开发贷款、供应链融资服务以及政策性贷款等。

其次，绿色债券在融资方面具有直接性特点，与间接融资方式相比，有着融资成本可控优势，但对发行主体提出较高要求，就绿色建材生产、节能服务等绿色建筑关联企业而言，可通过发行企业债、公司债以及项目债券及票据等方式来达到融资目的。

再次，针对从事绿色建筑科技研发这一类型企业，可通过设立绿色基金，为顺利执行与落实临绿色建筑项目提供风险补偿服务，减少各种风险隐患对绿色建筑项目推进的负面影响。

最后，绿色保险在建筑领域中应用，可为绿色建筑项目建设全过程提供质量管控服务，增强绿色建筑运行效果，通过以联动保险产品和融资服务的方式缓解绿色建筑项目融资压力，为项目实际运行效果评估提供参考依据，避免出现过大偏差。

1.2加快推进绿色建筑项目融资市场化

通过调研与分析绿色项目资金需求情况，本质上与建筑开发项目无太大差异性，同样包括项目开发成本、各项税费等方面涉及内容，在绿色项目的投资决策到最终项目实际运营均有覆盖，当然项目建设前期仍是开发成本集中阶段。评估绿色项目实际运行水平此项操作是无法在项目建设初期阶段进行，极易出现期限错配障碍等问题。基于此，提升对绿色建筑项目建设全过程的绿色属性评估节点和融资节点相互匹配重视程度，是有效解决绿色金融与绿色建筑融资衔接问题的核心点。

站在经济性层面上分析，相较于传统建筑项目，绿色建筑项目建设所带来的环境效益、社会效益是内部(开放商与建筑使用者)无法进行享受，此方面情况是绿色建筑较为明显的外部特征，其中开放商还要承担绿色建筑建设期间所产生的增量成本。就融资主体而言，第三方专业评估机构、绿色认证以及后期项目维护所产生的费用均需要融资主体承担，在一定程度上促使绿色融资成本提升。在我国可持续发展战略影响下，绿色低碳环保意识在社会群众层面得到整体性增强，绿色建筑外部收益逐渐被正视，绿色建筑项目售价与租金上涨是最为明显的体现。基于此，加快推进绿色建筑融资市场化发展，消除绿色建筑项目外部性障碍，为促进绿色金融与绿色建筑协同发展打下坚实基础，其主要目的推进绿色建筑项目外部效益能够内生化实现，具体操作可从供给侧与需求侧两个方面切入，一方面基于供给侧，对建筑实际属性加以明确，从根本上保障绿色建筑实际运行水平，得到充足的融资支持，并借助绿色金融为绿色产业提供相关服务特性，积极推动绿色建筑上下游关联产业与节能服务类产业发展；另一方面基于需求侧，积极拓展绿色建筑消费市场覆盖范围，实现绿色建筑议价能力得到进一步提升。

1.3健全与完善现有协同发展各项保障措施

标准规范指南完善性、建设融资平台等是助力绿色金融与绿色建筑协同发展的主要基础保障措施，发挥着串联双发高质量协同发展的作用，若想更进一步推动绿色金融与绿色建筑应用发展，获得相应的政策支持非常必要，可加快协同发展速度。首先，基于建筑中绿色项目的现有融资平台建设完善，利用信息技术，搭建信息化管理平台，将融资过程中所产生的信息进行集中一体化管理，为实现银行、金融机构资金供给与企业融资需求无缝衔接提供助力；其次，构建标准化协同发展体系，对建筑领域支持范围、绿色建筑项目属性以及建筑企业绿色发展水平均要加以明确，同时根据具体情况，制定为建筑领域提供支持判定标准，此标准主要为金融机构提供，避免项目、企业绿色属性不在绿色金融支持范围内等问题出现；最后，加大财政支持力度，完善相关金融政策，可采用容积率奖励、相关政策调控以及支持发现绿色企业债等方式进行激励，为绿色建筑相关产业持续性发展提供基础保障。

2.绿色金融与绿色建筑协同发展实践成效与潜在问题

2.1实践成效

在推进绿色金融与绿色建筑协同发展过程中，绿色金融在建筑领域中应用，是实现高质量开展绿色金融与绿色建筑协同发展工作的关键，通过调研与分析协同发展实践成效，具体表现在以下三个方面：

1. 政策保障方面。由于绿色金融与绿色建筑协同发展获得相关政策支持并持续完善，切实做到产业、政策、金融、投资等环节政策全覆盖，如在不违背国家房地产调控政策基础上，鼓励金融机构可进行自主利率定价；允许当地绿色企业发行与绿色建筑相关的债券，并给予一定补助。另外，针对绿色建材企业，将其与人民银行征信中心应收账款融资服务平台进行对接，主要目的把应收账款质押融资服务为上游小型企业提供^[2]。

2. 协调发展保障体系建设方面。通过搭建相应融资平台，实现银行与企业高质量衔接，消除银行与企业间信息差问题。始终围绕绿色建筑设计、预算编著、采购、施工等多个环节落实平台建设，并践行信息披露机制，通过绿色建筑信息披露平台将相关信息进行共享。其中融资平台也支持绿色企业、绿色项目的融资需求发布，保证金融机构资金供给与绿色企业、绿色项目融资需求实时对接。

3. 绿色金融产品创新应用。金融产品是推进绿色金融与绿色建筑协同发展过程中重点内容，根据绿色建筑项目性质，推出不同类型的绿色金融产品，如“保险+服务+信贷”绿色建筑性能保险、“贷款+融资租赁”双授信放款等，为超低能耗建筑、公共建筑节能改造提供高质量融资服务。

2.2阻碍协同发展的潜在问题

从上述推进绿色金融与绿色建筑协同发展实践成效情况来看，二者协同发展具有较高的可行性、可操作性，但仍有诸多潜在问题成为影响协同发展模式实施的阻碍因素，主要表现以下几个方面：

一是政策引领缺失。虽然绿色金融与绿色建筑协同发展在近些年来得到有关部门关注，但由于顶层政策设计缺乏合理性，促使现行相关政策难以起到引领绿色金融与绿色建筑协同发展模式落实的作用，极大地影响了协同发展推动工作开展，因此，完善顶层政策设计十分必要，可确保协同发展相关具体工作顺利进行。

二是保障体系不健全。期限错配障碍、信息部队称等问题均是影响绿色金融与绿色建筑协同发展的主要因素，因相关保障体系不健全，导致金融机构无法精准识别所要支持的绿色建筑项目或绿色企业属性，最终影响绿色金融资金不能为建筑领域提供支持^[3]。

三是协同发展理念覆盖不全面。财政支持、政策优惠、金融产品创新以及标准规范指南编制等均属于推动绿色金融与绿色建筑协同发展的助力手段，若想实现协同发展市场化，必须要保障协同发展理念覆盖全面性，明确意识协同发展市场化必要性。但由于推动绿色金融与绿色建筑协同发展过程中，其理念覆盖不全面，促使工作方法、工作形式较为滞后，阻碍协同发展推动工作开展。

2.3绿色金融与绿色建筑进一步协同发展有效建议

为了更好地推动绿色金融与绿色建筑协同发展与全面落实协同发展模式，既要加强政策顶层设计，也要对协同发展构建路径加以明确，根据绿色金融与绿色建筑各自特点，深化金融产品创新应用、促进绿色建筑市场化发展以及补充与完善协同发展标准规范指南，精准评估项目、企业绿色属性与融资需求，大力支持现代城市绿色化建设，健全绿色金融保障体系，为协同发展进入新阶段奠定基础。

结束语：综上所述，积极推动绿色金融与绿色建筑协同发展，有利于促进我国传统建筑行业转型发展，将更多的金融资金调配于绿色建筑领域中，满足绿色建筑项目、绿色企业融资需求，结合协同发展实际推动情况，通过逐步完善保障体系、创新金融产品以及加强政策引领等手段为推动协同发展进入新阶段奠定基础，切实解决信息不对称、期限错配等潜在问题，助力我国建筑行业可持续发展。

参考文献：

[1]封晓岚,李松恭.绿色金融与绿色建筑协同发展实践与探索[J].建设科技,2020(20):40-43.

[2]殷帅.开启绿色建筑与绿色金融协同发展新篇章[J].建设科技,2020(20):1.

[3]梁俊强,殷帅,武朋.绿色建筑与绿色金融协同发展实践与展望[J].建设科技,2020(20):19-22.