我国不动产测绘工作的现状与思考

我国不动产测绘工作的现状与思考

张松

黑龙江省林业设计研究院 150000

摘要：不动产关系着人们日常的生产生活，同时它也作为一个人们生活水平的一个体现，所以要想提高居民的生活质量，就要注重不动产中的测绘工作，测绘工作是不动产管理中一个重要的内容，通过测绘工作对不动产资源进行数据统计，但根据目前的不动产测绘工作来看，仍缺乏相关的技术人才，使得测绘工作无法高效地进行。所以要想推动不动产测绘工作的顺利发展，需要不动产测绘管理引进相应的技术人才，加强对他们的培养，从而使得不动产测绘工作更加完善。所以本文将对我国不动产的测绘工作的现状展开一定的探讨，并提出相应的解决方案。

关键词：不动产；测绘工作；现状

不动产测绘可以很大程度上反映出不动产的相关情况，所以对不动产进行测绘管理十分重要，通过不动产测绘可以将不动产真实的情况很好地呈现出来。但是目前不动产仍面临着一定的问题，并且要想使得对不动产的测绘更加的准确，需要不断地提高测绘人员的技术，同时也要加强他们对不动产测绘的了解和认知。相关的不动产管理人员要对测绘技术标准进行明确规定。从而不断地探索不动产的测绘工作，改善不动产测绘中的一些问题，完善不动产测绘技术，加强不动产管理。

1. 不动产测绘工作的特点

第一，不动产的测绘工作一般来说涉及的范围比较大，比例尺和对象也不同，从而为了更好地了解不动产之间的位置信息和数量信息；第二，它具有一定的权威性，它的测量仪器都是经国家检测合格的机器；第三，不动产测绘对工作人员的要求不同，不同管理部门的人员要熟悉的测绘技术不同，对不动产的知识也有一定的差异。

2. 不动产测绘的意义分析

不动产测绘技术对于社会服务方面具有重要的作用，在进行测绘的过程中，大量的数据和资料可以很大程度上呈现出各种房屋的具体情况，从而有效地对不动产进行掌握和了解，同时也会对一些有关于不动产方面的项目开发、改造等提供一定的数据分析，有利于城市发展进程，在很大程度上提高了社会经济，推动社会的不断发展^[1]。

3. 我国不动产测绘工作的现状

1. 欠缺对不动产测绘的认识

不动产测绘工作的开展是为了使得居民的资产得到一定的保障，通过测绘工作对房产进行数据测评，用科学合理的方式进行分析，从环境角度、功能角度、进行测绘，从而对房产的价值有一个精确的掌握。通过不动产测绘工作可以使得居民的财产信息具有一个准确的登记，并且具有一定的法律效力，但目前的不动产测绘工作仍不能有效地开展，一部分原因是人们欠缺对不动产测绘的认识，不能够真正理解不动产测绘的意义和重要性，并且随着房价的上涨，导致房产权意识不断地增强，从而使得人们对测绘工作仍持一定的怀疑态度，从而使得不动产测绘工作不能顺利地开展^[2]。

2. 测绘技术缺乏统一的标准

不动产测绘工作没有制定相应的技术标准，使得测绘工作不能顺利的进行。第一，不动产测绘制度不完善，一些相应的法律虽然制定但不全面。没有对一些具体的测绘工作做出明确的规定，导致一些不动产测绘工作难以开展。第二，不动产包括很多的类型，对于不同的不动产类型需要不同的登记方案，但目前仍采取同样的分散登记，没有建立统一的测绘标准，导致各个地区发展不均衡，一些地区甚至还采取手工记载，这使得不动产测绘工作的发展受到一定的限制，不利于信息的共享和传递。

3. 有待提升不动产测绘的监督

不动产测绘工作与居民的利益息息相关，所以在进行不动产测绘工作时就要更加地重视。并且对于不动产测绘的监管工作要加强监督和管理。但从目前不动产测绘工作的现状来看，仍存在测绘工作监管不严、约束力不够的情况。这就可能导致一些测量人员出于自己的利益而改动测量数据的情况出现，从而使得测绘结果不真实，失去其本质的意义，一旦这样的情况出现，就会对不动产测绘工作造成十分恶劣的影响，不利于不动产测量工作的顺利实施^[3]。

4. 我国不动产测绘工作的改善策略

1. 加强不动产测绘管理的运用

要想使得不动产测绘更加高效地进行，就需要加强不动产测绘管理的运用，不动产测绘工作是通过一个数据的形式直观的展现不动产的具体情况，所以在进行测绘过程中，会产生很多的测量数据，对这些数据加以合理应用可以最大程度上提高测绘效率，将测绘数据统一传到一个平台可以有效地提高测绘管理工作，这样的管理模式既可以实现信息的共享，又能提高工作效率。并且数据传到平台之后，后续的审批、监管工作可以相应地在平台完成，很大程度上提高工作质量。不动产登记工作属于一个数据庞大的系统，单单依靠人力不能很好地实现工作效率的最大化，所以相应的运用信息技术是对不动产测绘工作的有效管理，从而推动城市化不断建设和发展。

2. 构建测绘技术的标准

不动产测绘技术的标准在测绘工作中发挥着至关重要的作用，不动产测绘工作需要技术来作为基础。但对于目前存在的一些测绘技术缺乏统一标准的问题不利于不动产的有效管理，所以不动产管理人员需要制定统一的测绘技术标准。例如，测量数据、要求、准确度方面都要有一个明确的规定，对于不同类型的不动产存在差异的问题要进行解决，具备一个具体的测绘标准可以有助于测绘工作的顺利开展，也可以在一定程度上保障测绘的质量，利于不动产测绘工作的进一步开展

^[4]。

3. 增加对不动产测绘的监管力度

不动产测绘工作监管制度的不健全会导致很多的问题，也会严重影响不动产测绘的质量。所以要想使得测绘结果尽可能的准确，就需要加强对不动产测绘的监管，完善测绘管理机制，制定规范的技术标准，使得测绘监管工作依据相应的规定展开，保证监管工作可以顺利实施。其次，还要加强对测绘结果的重视，相关人员要对测量结果进行科学合理的分析，以此保证测量结果的准确性。例如，建立一个数据结果信息库，对测量结果进行对比和统一管理^[5]。

4. 和高校合作，加强人才培养

测绘工作是一个具有技术含量的一项工作，对于专业人才的要求比较高，但目前测绘工作的发展状况不理想，很大程度上是由于相关技术人才的缺乏。不动产测绘工作要想顺利开展，需要加强对技术人才的引进，不动产测绘的范围相对比较广泛，其中涉及国土资源和其他类型的不动产，两者存在一定的区别，所以，高校应该积极设立有关不动产的管理专业，从而培养不动产管理方面的人才，提升人才的综合素质和水平，使得不动产测绘工作可以顺利进行。

结束语： 在不动产的管理当中测绘工作十分重要，它可以反应不动产的具体情况，并且做好不动产测绘工作还有利于城市的建设和未来规划，它可以很大程度上促进城市的发展，从而带动居民的整体生活质量和水平。所以，不动产管理人员要加强对不动产测绘工作的重视，从而高效地开展不动产测绘工作。并且，在进行测绘的过程中也要不断地完善测绘工作，重视对测绘人才的培养，从而建立一支高水准、高素质的人才测绘队伍，使得不动产有测绘工作更加高效地进行，在一定程度上促进不动产行业的发展。

参考文献：

1. 温伟. 测绘工程技术在不动产测绘中的现状及思考[J]. 居业, 2020, No.153(10):27-28.

2. 周宇文, 罗小孟. 我国不动产测绘工作的现状与分析[J]. 2021(2020-12):67-68.

3. 池少君. 不动产测绘工作的现状与分析[J]. 门窗, 2019, No.174(18):195-195.

4. 丁洪军. 新形势下不动产测绘管理工作措施研究[J]. 科学与信息化, 2019, 000(035):P.151-152.

5. 徐帅军. 浅谈新形势下不动产测绘技术与管理[J]. 甘肃科技, 2019, 35(01):104-106.