基于建筑经济角度的建筑产品与建筑生产

基于建筑经济角度的建筑产品与建筑生产

丁勇

南通中居建工

摘要：随着社会经济的不断发展，建筑行业也得到快速发展，现今，在建筑经济学当中，建筑产品和建筑生产已经成为十分重要的研究内容，它们与建筑行业的发展存在一定的关系。本文将从建筑经济学的角度，对建筑产品和建筑生产进行简要分析，从而为促进建筑行业的发展提供理论上的依据。

关键词：建筑经济建筑产品建筑生产

在现今的建筑经济学科当中，有两个十分重要的研究课题，即建筑产品和建筑生产。对这两者的研究关系到实际的建筑行业的快速发展。本文将在建筑经济学角度的基础上，对这两者进行介绍与分析。分析与研究建筑产品与建筑生产，必须与城市的发展规划和建筑行业的特点相联系，对其的研究将会对建筑企业或单位的组织形式以及相关的运行机制出现产生一定的影响，具有十分深远的意义。

1对建筑产品进行详细的阐述

1.1建筑产品的概念

在建筑行业中通过建筑生产的表现形式为人们社会提供一项具有使用价值的建筑物就是建筑产品。其中要严格审核建筑设计，在采购原材料和相应的机械设备时也要进行严格控制，不仅要确保建筑生产顺利进行，而且还要保障建筑经济得到有效的控制，从而说明了建筑产品就是一个具有使用价值和一个外在形态的综合性产品。通常我们从使用性能把建筑产品大概分为三类，一种是建筑生产出的一个空间形式，可以给人们提供以供的优良的居住环境；一种是不具有空间的形式的，比如说公路、桥梁等等；还有一种就是为其他产品提供一定的辅助建筑工程，比如说管线安装等等

1.2对建筑产品的价值和消费进行详细的阐述

就建筑经济角度对建筑产品进行详细的分析，其中分析要点不仅包含了建筑产品的价值，而且还包含建筑产品的消费情况，而且其中还要详细的分析成本和消费的市场经济，以及分析税收利润消费心理状况。建筑产品需要具有一定的使用性能，从而能够满足人们的使用需求，从而能够实现最大的收益价值和商业价值。通常建筑产品的价格直接体现了使用价值，同时使用价值也直接反应了建筑产品的价格，其中价格主要体现在成本价格和功能价格等等，这也是所谓的生产价格。其中交换价格主要建立在生产价格的基础上，另外还要确定市场需求消费的心理因素。通常交换价格和生产价格之间相抵的结果就是收益价格，所以生产收益直接影响到交换价值。然而建筑产品的基本性能和资产特性都是通过价格来体现的，而且根据建筑产品形状大、价值大和功能性较强的特性，由此证明了建筑产品的交换价值和一般的价值是有很大区别的。

建筑产品是通过流通和消费来实现价值互换的经济目的，不过建筑产品在流通和消费过程中还是与其他商品有一定的区别性的，建筑产品主要的流通和消费形式就是租赁和出售的形式。然后建筑产品具有一定的特殊性质，它的外形比较庞大，而且又具有一定的固定性，因此在反复流通过程中，它的地点都是一致的。然后建筑产品主要的消费对象多半都是全体群众，如公路这种建筑产品的使用对象就是所有的人民大众，所以在建筑产品定价的同时要充分考虑到人们的收入水平，从中也能体现出建筑产品消费的普遍性和长期性。

除此之外，建筑产品的消费存在的缺点也与其他商品是不同的，建筑产品的功能没有一般商品功能性质表现得更加直观，其中建筑产品的功能缺陷通常都要消费者使用之后才慢慢显示出来的，然而在此阶段降低了建筑产品的经济效益，同时也为建筑产品后期维护保障行业发展有一定的推动作用。

1.3建筑产品的使用期限

通常建筑产品的使用期限都是比较长的，一般都是竣工之后到无法使用这段时间，其中建筑产品的使用期限主要受到施工质量的影响，当建筑产品存在一些不大的问题时，都是可以就行修补的，但是如果要是因为某些问题而引发建筑坍塌现象，那么就会严重影响到经济效益。

通常建筑产品质量不仅包含了建筑材料的质量，而且还包含了建筑施工工艺方便，也就说我们常说的建筑生产的建造和使用功能等等，要是其建筑质量问题而导致坍塌现象就会加强控制建筑工程的质量，从而保护人们的财产安全和人生安全，从中也说明了建筑生产的关键就是建筑质量的控制。

在如今社会经济高速发展过程中，在很大程度上缩短建筑产品的使用期限，也就是说建筑产品的实际使用寿命要比理论上的质量寿命要短一些，但是从建筑经济调度来说，建筑在生产过程中要充分考虑到经济效益和经济环境情况等其他因素。

2就建筑经济的角度详细分析建筑生产

2.1简要阐述建筑生产的概念

建筑产品施工的建设过程就是所谓的建筑生产，就目前建筑经济角度对建筑生产的概念进行详细的分析其中包含了生产单位的管理方式，而且还包含了施工人员的施工工艺，另外还包含了建筑工程的各种施工成本。建筑生产具有单件性、周期长、工程量大、资金回收慢等其他特性，其中建筑生产的单件性主要表现在多样化的施工和建筑设计方面等；工程量大主要表现在整个建筑工程的面积是比较广泛的，所以导致建筑工程施工周期也比较慢，其中还有很多因素都会导致各个问题出现，比如说设计不过关、材料不合格、施工方案不过关等等；资金回收慢主要是因为在建筑产品消费是一笔不小的数目，如果资金回收慢就会影响到整个工程施工质量和施工进度，就会为建筑工程施工造成很大的风险。

2.2建筑生产效率

建筑生产过程的投入和产量的比例就是建筑生产效率。建筑生成的投入大小对建筑生产效率有直接影响。通常建筑生产效率其中包含了原材料和劳动生产效率等，其中最常用的就是劳动生产效率，它又可以分为个别生产劳动效率和社会劳动生产效率，其中个别劳动生产率主要指的是企业生产劳动效率，而社会劳动率主要是在计算劳动生产率的时候是通过相关部门的专业人士来完场的。在对建筑生产效率进行研究的时候，主要就是对分析内容就是劳动生产效率的影响因素，从而促使劳动生产效率的进一步的提高，因此要对劳动生效效率的方式进行加强，并且还要提高建筑工程施工人员的综合素质。

2.3建筑生产的发展趋势

在建筑产品生产过程中，我们不仅要严格控制建筑工程施工工艺，而且还要对建筑工程的原材料和设计进行严格的把控，有效的节约生产要素的各个环节，从而在很大程度上促进建筑生产的发展。随着社会经济的发展，我国科学技术的发展也是突飞猛进的，从而在很大程度上推动了建筑生产力的发展进程，为了让建筑生产发展作用中充分体现出相应的科学技术，然后详细的分析研究建筑生产技术的作用，并且进行有效的定量和测算，其中要确保定量分析方法的合理性，从而建立一个健全的定量分析体系，促使工程预算和实际工程成本不会有太大的偏差，不仅在很大程度上提高建筑生产的经济效益，而且好保障了建筑生产的发展方向的调整和规划的科学性。

结束语

在这个二十一世纪经济发展较快的时代中，社会经济推动建筑行业的发展，建筑行业促进社会经济的发展，他们之间的关系也是越来越紧密。因此从建筑经济学的角度来看，我们要确保建筑产品的质量首先就要控制好建筑生产过程的质量（施工工艺质量和施工材料的质量），然后对建筑产品的使用性能和价值进行详细的分析和探讨，从而促进建筑行业低碳可持续的发展。当然建筑行业良好的发展的基础就是科学技术和相关理论知识的支持，因此相关的建筑施工人员要要根据建筑经济调度详细分析和探讨建筑产品和建筑生产，促使人们生活水平有很大程度的提高，同时推动建筑行业的发展，促进我国经济效益的提高。

参考文献：

[1]汪士和.该咋看建筑业的产业定位[J].施工企业管理.2011.

[2]刘贵文，李杰.基于价值管理的建筑业效率提升：海外经验及借鉴[J].现代管理科学.2009.

[3]邵华.如何从建筑经济角度研究建筑产品和建筑生产[J].技术经济与管理研究.2009.