老旧小区雨污管网改造的研究与实践

老 旧小区雨污管网改造的研究与实践

张岩

安能重庆建设发展有限公司，重庆 405200

摘要：近年来，随着城市建筑更新速度加快，各地城市面貌发生了翻天覆地的变化，大量高品质住宅的推入市场，提高了城市居民的生活品质。在这种背景下，城市中还存在着许多年代久远失修、建设标准低、公共设施缺损、管网破旧、智能化程度低、物业管理缺失、环境脏乱差的老旧小区，使居民生活品质受到了很大的影响。

关键词：旧小区；雨污管网改造；研究；实践

1基础资料的调研、现状问题分析等

1. 1 前期资料的收集

排水管网改造资料的收集，应全面系统性。本文主要介绍管网改造相关的资料收集，一般涵盖以下几个方面:(1)原总平面图、地形图;(2)原室外给排水图纸、室外电力、通讯等各类总平图及竣工图;(3)各楼的建筑图纸、结构图纸、给排水图纸;(4)小区周边道路地形图、市政道路雨污水管线探测资料;(5)原小区地址勘测资料。不少老旧小区因为年代久远、物业频繁更换，往往造成资料丢失、原设计图纸资料未归档等问题，缺失相关资料，增加了踏勘、探测等工作量，同时也影响改造方案的确定。

1. 2 现场的踏勘及走访调查

现场的踏勘、走访调查极其关键，既可以现场了解管线等情况，同时也可以与住户近距离交流，深入了解住户需求，接收有效反馈，有利于后续设计工作有效开展。踏勘一般涵盖以下几个方面:(1)小区的基本情况、需求情况、建筑结构破损情况、违章建筑情况;(2)室外雨污分流情况、错接情况等;(3)单体建筑阳台废水混接情况;(4) 室外排水管道的水位、淤积、水流方向等情况;(5)小区沿街餐饮商铺、商铺排水管道走向和隔油池设置情况;(6)小区地面沉降情况、管线断裂破损情况;(7)化粪池位置、破损情况;(8)特殊独立排水用户点情况(洗车场、洗发店、住户零星私接等);(9)常见雨天积水点、污水溢流等情况。

1. 3 管线探测

以前期资料收集、现场踏勘、走访调查的工作成果为基础，开展地下管线的探测，形成地下综合管线勘测资料。老旧小区地下室管线错综复杂，管线勘测的内容要涵盖埋地的给水、消防、雨水、污水、电力、通信、有线、燃气、各类管线，探测的结果需要准确;如果无法判定等情况，可做好记录说明，结合前期的相关工作，做现状问题分析。

2 雨污分流改造设计的技术措施

2. 1 合流制排水系统的小区对于合流制排水小区存在的不同现状情况，采用合理的技术措施对症下药。一般分为以下几种:(1)小区内原有合流制排水系统运行良好，且小区外有市政雨、污接驳条件，在合流管满足设计重现期的雨水流量排放要求情况下，一般将小区原有合流管改造为雨水管，新建一套污水管，形成雨、污分流。同时，应对原合流管进行系统疏通清淤，局部破损管道修复或更换。(2)小区内原有合流管破损较为严重，且小区外有市政雨、污接驳条件，拆除原合流管，新建雨、污水管，形成雨、污分流。(3)小区外市政仅有雨污合流接口，应先期对老旧小区管网分流改造，且预留接驳口，待后期市政管网分流后再行接入。(4)污水排水不畅，出现倒灌或排出管管道标高低于市政接口标高时，应设置提升装置。

2. 2 分流制排水系统的小区小区为分流制系统，且小区外有市政雨、污接驳条件，应对错接、混接的管道进行改造，形成完全的雨、污分流。

2. 3 阳台排水立管改造

老旧小区住宅阳台雨水立管经常被接入洗衣机废水排水，一层却埋地排入雨水系统造成污染，应进行改造。一般采取以下措施:(1)如原阳台雨水立管未承接屋面雨水且已伸顶通气，可采取原阳台雨水立管改造，排入室外污水系统即可。(2)如原阳台雨水立管还有承接屋面雨水，且立面存在加设雨水立管的条件时，可采取原阳台雨水立管改造，排入室外污水系统，新增雨水立管的措施。原阳台雨水立管顶部截断，顶部拐弯后伸出屋顶进行伸顶通气。在原阳台排水立管位置附近加设屋面雨水立管，立管顶部接入原屋面雨水斗，底部埋地排入雨水沟或雨水检查井。此改造措施可避免因重新安装雨水斗而破坏屋面板结构，同时减少屋面因雨水斗位置变化重新找坡，增加造价等优点。(3)如原阳台雨水立管还有承接屋面雨水，且立面因住户加装防盗网、雨棚等导致无加设雨水立管条件时，可采取原阳台雨水立管先接入室外截留井，旱流时，废水排入室外污水系统;雨天时，超过溢流排水能力的雨水，将越过截流井内的溢流堰，通过截流井内的雨水管，排至室外雨水系统。这样可避免大量雨水排入化粪池，超过原有化粪池的处理能力和污水管网的排水能力，但也存在着一定程度对雨水系统的污染。

3展望和思考

3. 1 韧性城市下的水系统

当前，城市面临的不确定因素和未知风险不断增加。因此，城市能够化解和抵御外界的冲击，保持其主要特征和功能不受明显影响的能力极为关键，“韧性城市”的概念也应运而生。特别是新冠疫情蔓延以来，韧性城市的构建思路引起了极大的关注。从水专业来说，城市内涝、水资源短缺、水污染等问题尤为突出，实现水资源的可持续管理，是推动韧性城市建设的关键。建议在水系统规划时，注重以下几点:①优化用水结构、严控用水总量，同时建立水源互补备用机制，完善供水网络同时，留有冗余备份量降低风险;②落实雨污分流，同时采用雨水、污水管网水质、水量监测机制，区域协同、信息互动，辅以大数据分，构建信息化、智能化的城市韧性水系统;③从小区、市政、跨区域等多方面入手，推进海绵城市建设，构建生态型与工程型深度融合的城市排水防涝体系，确保流域及城市防涝安全。

3. 2 适老化改造理念

老旧小区的改造可引入适老化改造概念，各类设备设施的设计要满足老年人无障碍、安全性、舒适性的要求。排水管网改造时，特别要注意以下几点:(1)各类阀门井、检查井不宜设置在建筑出入口或室外人行通道上，以免影响老年人安全;无法避免时，井盖应固定并与路面保持平整，且要有防滑措施。(2)排水沟盖板或雨水口箅子等，不应妨碍轮椅的通行和拐杖等其他代步工具的使用，且应采用防滑盖板或箅子，排水沟建议采用线性排水沟或暗沟。

3. 3 健康住宅设计理念

在资金条件允许的情况下，适度引入健康住宅理念。要以可持续发展的理念，进一步完善和提高住宅质量与生活质量，营造舒适、安全、卫生、健康的居住环境。在管网改造上，适度满足《健康住宅建设技术规程》的要求，让小区给水卫生安全、排水顺畅无堵。

4结语

排水管网改造作为老旧小区改造中的基础功能必选项，改造的成果如何，直接影响居民对整个项目的评价。既要根据所处地区政策要求、资金情况、工期情况、小区现状管网情况、居民诉求、外部管网条件等具体情况进行科学分析，精准施策，也要保证极端条件下的安全使用。在改造工作开展中，让群众参与进来，同时协调好跨部门联动，高效及时的优化设计及施工;改造完成后，更要建立或完善物业管理服务，建立长效维护机制，保障改造成果的长治久安，产生更大的社会效益和环境效益。相信在国家及各地政府的有利政策加持下，立足于“十四五”城市品质提升计划，辅以科学有效的技术改造措施，越来越多的老旧小区将更加美丽动人。

参考文献

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