浅谈房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的有效措施

浅谈房屋建筑质量的通病及提高房屋建筑质量的有效措施

孙磊

天元建设集团有限公司 山东临沂 276000

摘要：目前，在多数地区房屋建筑施工建设中，对各类施工材料质量难以有效控制，加上施工技术人员的专业素质有待提升等问题对建筑质量产生了较大的负面影响。在房屋建筑施工中存有工期延误问题，导致建筑施工质量难以满足规定要求。

关键词：房屋质量通病；提高质量；有效措施

一、房屋建筑施工质量通病产生原因分析

（一）常见通病问题

房屋建筑施工中，混凝土裂缝是常见的通病，其多数出现在现浇混凝土楼板、墙体结构中，产生裂缝的原因较多，对房屋建筑功能的有效发挥与安全应用具有较大的负面影响。其次，房屋建筑排气管道、通气孔存在不同程度的堵塞，影响房屋建筑的通风性能，会降低室内环境的舒适性，影响人们的正常生产生活。施工中，墙面抹灰空鼓情况明显，施工技术人员对各类施工材料的配合比难以精确把控，施工中缺乏有效监管，将导致墙面抹灰出现问题，影响建筑美观性。

（二）设计图纸不合理

当前房屋质量通病产生的原因较多，比如房屋设计不合理。房屋建筑设计是项目施工建设的灵魂，也是全面提升项目施工质量与施工成效的基础。当工程设计中存有不同程度的问题时，对项目整体建设质量均会产生较大的负面影响，容易诱发较大的损失。比如，项目图纸设计不详细，导致施工中的参照性降低。当下有许多房屋建筑项目外饰面被窗台滴落的污水污染，这是由于设计图纸不规范导致的。

（三）质量通病防治技术不足

近年来，我国对建筑材料应用方面扩大了科研力度，各类新型建筑材料纷纷涌现。部分新型建筑材料应用能有效调控建筑工程建设的消耗时间，还能对建筑物起到有效的优化作用，对原有建筑物质量通病集中控制。但由于区域间技术发展的不均衡，导致建筑企业多项技术更新速度较慢，缺乏良好的技术创新能力。有部分区域为了能最大限度地获取较高的施工建设效益，应用不适合本地区的施工材料与施工技术工艺，从而导致项目施工建设中出现更多的质量通病。

（四）建筑施工材料与设备的高价低质，综合性能与应用性能不足

在房屋工程项目施工建设中，各类原材料应用是建筑物施工建设的重要基础，房屋建筑项目质量的高低主要受到各类施工原材料应用的影响。选取质量不合格的施工建设材料，将会诱发诸多施工通病。在房屋建设项目施工建设中，部分施工部门选取质量较低、应用性能不合格的材料。此类材料将会对施工的稳定性产生影响，会不断降低建筑项目的整体美感度，还会对群众的人身安全构成较大威胁。

（五）为了节约成本，压低项目造价

当前，随意降低项目建设资金预算也是房屋建设项目的常见通病。在现代化建筑领域发展中，全面实施低价竞标是项目建设中的常见方法。此类竞标方式致使获取项目的可能性更高，但不存在相应的利润成效。有部分企业在长期发展中为了能全面降低项目建设资金预算，会从预算中整合相应的利润。在项目长期建设发展中，为了有效降低项目建设成本，部分施工部门会应用不符合施工标准的施工材料，这将对项目施工建设质地产生较大的负面影响，甚至会建造出“豆腐渣工程”。

（六）施工人员队伍素质参差不齐

目前，施工人员综合素质偏低也是项目施工中质量难以提升的重要影响要素。在当前的建筑队伍建设中，多数都是农民工群体，缺乏专业化培训及专业化的建筑知识，在施工中难以依照规范流程进行施工操作，难以保证项目整体施工质量。

（七）房屋建筑设计与质量监督系统问题

在房屋建筑设计早期阶段，对整体外观形式的关注度较高，未能认识到房屋建筑功能特征，这样将会导致设计及实际建设现状难以有效契合，从而导致房屋建筑质量问题突出。当前，要想全面优化设计成效，做好施工质量通病预防具有重要作用。在设计过程中，受到环境要素、设计单位、地质条件等要素的影响，将导致房屋建筑项目中存有诸多质量通病问题。比如在房屋设计中，未能结合实际采取相应的设计措施。选取的建筑构配件应用不规范，导致项目质量通病问题突出。

二、房屋建筑施工质量通病防治措施的应用探析

（一）注重做好科学化、专业化、合理化的房屋建筑设计

现阶段，没能进行科学的建筑工程项目设计是导致房屋质量通病产生的重要原因，在现代化房屋建筑建设领域中，要注重做好科学化的建筑设计。相关建筑机构及建筑设计人员要想全面提升建筑项目的整体质量，应注重从以下方面采取集中控制：相关建设部门要注重提前掌握房屋建设地区及项目建设工地情况，建立完善的施工管理系统，设定多样化的施工管理条例。相关设计人员在对项目施工图纸进行设计时，要注重对设计理念的集中控制，做好图纸检查与各项需求的分析。开展多样化的审查操作，要求各个建设机构之间能密切配合，对图纸内容进行深入剖析，对存有争议的施工部分要开展深入研究。做好多方面信息的沟通交流，达成共识，这样便于对施工图纸的精确性进行集中控制。相关设计人员还要注重强化个人的专业基础知识，积累更多先进的设计理念。设计机构在长远发展中要注重以建筑设计市场为基础、建立良好的设计氛围，对设计人员开展相应的设计知识教育，提高其综合素质。

（二）提高建筑施工的综合建设水平

目前，房屋建筑施工部门的建设水平是房屋建筑项目施工中各类质量通病产生的主要原因，为了对施工中各类常见的施工通病进行控制，要注重提高建设部门的专业技能。相关建设机构要注重培养现代化建筑领域的高素质、高技能建设人才，对施工企业内部施工人员及管理人员等定期开展专业化的知识检测与考核。将理论知识与实践操作能力等有效结合，这样能强化建设人员的专业素质。建设人员要注重提高个人责任意识，能主动参与建设机构各项操作培训活动，熟悉各类设备与施工技术的应用，以推动项目施工建设活动的稳定开展。

（三）严格控制施工材料与设备质量

在施工中，对各类原材料应用的选取，要注重从各个正规厂家进行采购，注重实现货比三家，规范化选取。对各类材料的生产厂家要进行规范化的考察，对样品进行规范化控制，做好多方面的检测与验收，针对缺乏明确检测报告的建筑材料及建筑制品不能进行采购。

（四）完善质保体系，强化施工过程控制

当前，建筑市场中存在很多施工单位挂靠现象，中标单位对项目部门会实施以包代管。项目管理部门在内部管理中，多项责任划分不完善，设定的制度严格度不足，项目建设中互检、自检、交接检等情况难以有效落实。有部分施工部门的质保体系拟定存在于形式层面上，导致后续施工管理作用难以有效发挥。当前在全面健全质量保障体系中，存有较多的客观影响要素，应注重对质保体系集中优化与完善，以提高工作成效。

结束语

综上所述，近年来，随着社会经济的快速发展，我国建筑行业整体发展的速度随之加快，社会多领域对房屋建筑提出了诸多的建设要求。房屋建筑是人们重要的居住场所，其施工质量关乎个人的人身与财产安全，现阶段提高房屋建设质量具有重要作用。但在房屋建筑施工现状中可以看出，施工中仍旧存有诸多质量通病，限制了项目的长远发展。当前，要注重对房屋建筑施工质量通病原因的集中整合，拟定针对性的防治措施，以提高房屋建筑施工质量。

参考文献

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