城市更新旧社区提升改造设计探索

城市更新旧社区提升改造设计探索

闻觅真

河南工业大学 河南 郑州 450000

摘要：伴随着社会时代的不断发展进步，我国当前城市建设过程中社区发展也逐步在向现代化方向发展。在城市发展过程中经济发展为社区建设奠定一定基础，不仅可以有效提高城市社区居民的生活环境以及生活质量，同时也可以促进城市经济的不断发展，形成良性循环。目前在城市更新中老旧社区改造已经成为其中的核心内容，直接关系到城市居民的日常生活。实际上我国的城市建设自建国初期便已经展开，在我国的经济水平还相对比较落后的时候城市建设目标为满足大量的人口居住要求，但是伴随着其生活品质的不断提高，在城市建设初期所建设的社区无论是建筑形式还是环境都已经无法满足当前城市居民对于生活物质以及精神方面的需求。而伴随着生活水平的不断提高其对生活质量以及环境也提出更高的要求。

关键词：城市更新改造 ；老旧社区 ；改造提升

引言

伴随着城市化进程的不断加快，对于城市建设需求也在不断增加之中，但是城市面积毕竟有限，为了更好的提高城市发展质量，针对老旧社区的改造也逐渐成为城市更新过程中的核心问题。在城市中诸多老旧社区由于破损严重并且已经无法满足日益快速发展的城市进程，所以对老旧社区进行宜居景观改造不仅可以有效提高城市风貌，同时也可以为老旧社区提供更加舒适的居住环境，可以让老旧社区更好的和城市发展相融合。本文主要针对在城市更新改造背景之下对老旧社区宜居景观提升设计展开分析，为城市建设提供一定的参考意见。

一、城市更新下老旧社区存在问题

1  老旧社区建筑围墙破烂

城市老旧社区的更迭可以说是每一座新兴发展城市的必要阶段，城市老旧社区普遍存在年久失修的问题，上世纪八十年代的建筑围墙等如今已破损严重，有的老旧社区甚至出现围墙脱落，墙体倾斜倒塌的现象。无论从整体社区的景观来说还是从城市老旧社区居民的人身安全来讲，破烂的建筑围墙是城市老旧社区中的一个重大安全隐患。与此同时，在城市老旧社区居住的通常为退休工人或者老人，对于公共设施的维护意识较为缺乏，有的城市老旧社区围墙堆满垃圾，墙角管线裸露，排布凌乱，严重影响了整个社区的形象。围墙缺乏保护，在社区围墙杂草丛生，有的绿色野生植物甚至生长嵌入墙体，导致墙体开裂，极其容易发生倒塌事故。随着改造方案计划的进行，需要极力保障社区围墙的修葺以及维护，保证社区居民人身安全。

2  老旧社区活动区域不足

城市老旧社区活动区域被占用可以说是每一个城市老社区的难题。由于城市老旧社区普遍处于市区中心、黄金地段，因此居民对于用地的也十分的紧张。在改造工程的采访阶段，城市老旧社区原本设置的活动健身区域早已经破烂不堪，社区居民将自家衣服拿到公共健身活动区域晾晒，健身设备被衣服覆盖，社区内的电瓶车自行车横行，居民将电瓶车停放于活动区域，导致原本脏乱差的社区更加拥挤不堪。

3  老旧社区绿化缺失破坏

城市的老旧社区绿化问题一直是影响着小区绿化的重要因素。在改造工程方案实施并且走访阶段发现，城市虽然发展迅速，绿化环保等方面建设也十分到位，但是在绿化工作开展延伸到老旧社区时就出现停止的现象，社区的绿化缺乏专业人员的管理。城市绿化街道办也对老旧社区不闻不问，绿化的严重缺失以及缺乏相关人员的日常维护，导致城市的老旧社区绿化问题严重，杂草丛生。部分的老旧社区甚至绿化树木等出现病虫害的现象，虫害问题严重影响居民的日常生活和正常的出入。此外，城市老旧社区绿化没有明确的界定范围，部分的社区仍然采用旧有的绿化花基以及绿化花卉，无论是从数量上还是观景上都与目前的审美恰恰步入，影响着社区的整体绿化形象。

二、老旧社区宜居景观提升设计方案

1 修葺重建社区围墙外观

因为城市老旧社区的围墙因为年久失修具有较大的安全隐患，所以首先应该对其进行改造修葺，在改造之前需要对围墙的质量以及基本信息等进行评估并制定改造方案，然后收集整合不同社区的基本情况，然后根据其实际情况进行分类处理。方案设计完成进入实施阶段之后在改造时需要对围墙整体的安全性以及可能存在的安全隐患进行评估，对部分已经破败的围墙进行修缮，并修葺残缺的墙体，最大程度上保证墙体自身的安全性以及美观性，对其中存在危险的围墙进行拆除处理。将原来的土质围墙用现在新型的不锈钢材料或者是不锈钢栅栏取代。对倾斜或者倒塌的围墙进行加固或者是重新建造，要从分保证墙体在使用过程中的安全可靠性。在使用过程中不仅可以起到保护社区安全的作用，同时也应该保证社区居民的安全。

2 对社区活动区域进行扩展

目前社区活动区域在现场采访期间发现大部分被占用，公共区域基本被私用或者是另作他用，在老旧社区中严重缺少公共活动场所。所以为了保证社区居民能够拥有充足并且舒适的活动空间和公共区域，在进行公共活动区域改造的时候解决方法可以采用多边方法。首先需要建立公共停车区域，保证社区内不会出现电动车、自行车违规乱放的情况，将违规停车或者是占用人行道、机动车道的电动车、自行车收缴，对于一些不遵循小区停车规章制度的居民加以处罚，拓宽人行道，根据小区的实际情况决定人行道的宽度，在建设的道路两旁并进行绿化设施的建设。

3 创建修复绿化景观

老旧社区的绿化提升改造也是关键，在进行小区绿化布置的时候可以采用新型的复合式绿化建筑改造方案，将新型的绿化设施取代原有的绿化装置。并且除了使用小区配套的绿化植物以外在社区的进出口处也可以设置植物花卉等，提高社区的整体美观效果。并且在目前城市的老旧区域往往存在较多的废弃场所，比如锅炉房或者是老旧不用的停车场等，可以对这部分区域进行合理改造，对社区中类似的空闲控制的区域进行开发，增大社区的绿化面积，提高社区的绿化区域的占比。对于旧锅炉房等设施可以摘除其中没有用的设施，保留其原有的建筑结构，将其进行改造成公共区域或者是咖啡馆、酒吧等娱乐场所，不仅实现了废物利用，同时也增加了社区的功能性。在其周围配置绿化设施可以有效提高社区绿地占地面积，并且将小区中原本闲置或者是废弃的房屋进行升级改造变成既美观又实用的绿化景观，更加的方便社区，让小区的功能性更强。

三、社区宜居景观后期维护提升

在改造方开展城市老旧社区的改造环节中，积极引进企业进行开展宣传以及加大投资。对于不同的社区处于的城市地域进行实际合理的划分安排，通过引进企业来对社区改造进行资金支持，同时社区也对企业进行实际有效的反馈。如在实际的改造中，企业通过投入资金对社区进行改造提升，在改造结束以后，社区可以让企业进驻社区内进行工作宣称，同时在社区道路设立广告牌以及互动平台，加强企业的品牌效应以及品牌宣传，通过与社区居民的实际互动提升企业品牌的知名度，同时社区也在企业的资金支持下进行合理的改造升级，一举两得。在企业的角度来书，与老旧社区的合作能够大大保障企业的客户来源，如保险业以及饮食业的企业，通过对老旧社区的投资建设，拉拢大批的社区居民，提升企业效益。

四、结束语

在城市快速更新换代的节奏下，城市老旧社区需要面对的问题有很多。通过改造方与企业，居民之间的相互沟通以及相互配合抓住机遇进行强有力的升级改造，在升级老旧社区居住环境的同时保障居民的正常生活，共同探索城市中的老旧社区更新之路。在老旧社区环境改造升级的同时要注意不要影响社区居民的正常生活，共同研究探讨城市更新背景下老旧社区的改造之路。

参考文献：

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[2] 邢 欧 娅 , 曹 帆 , 刘 昌 贵 , 等 . 老 龄 化背景下城市老旧社区适老性改造中的绿植规 划 设 计 —— 以 成 都 市 为 例 [J]. 工 业 设计 ,2017,(4):93+95.