住宅精装标准及精细化设计研究

住宅精装标准及精细化设计研究

王冬冬 侯保鹏

银丰地产集团有限公司 250102 ； 山东银青装饰工程有限公司 250002

【摘 要】随着人们对居住品质要求的不断提高，住宅装修理念也发生了很大的变化，逐渐从实用性转向精细化、智能化装修。本文分析了当前住宅精装标准，并对住宅精细化设计进行了研究，以进一步促进设计多元化，更好地满足用户的实际需求。

【关键词】住宅装修；精装修；精细化设计 

近几年有关住宅精装修交付的国家政策越来越多，房产精装修交付将会成为今后的大势所趋。住宅精装修强调的是一个“精”字，其注重细节部分的推敲，可为业主打造品质生活奠定基础。装修设计是住宅装修的基础，现在，住宅设计的主导理念是绿色、健康和环保，精细化住宅设计能更好地满足人们的个性化需求，减少住宅装修资源消耗，具有较高的经济与社会效益。鉴于此，有必要对住宅精装标准及精细化设计进行深入研究，为装修及设计实践提供更多参考。

一、住宅精装修标准

（一）打造全面家居系统

住宅精装修在设计上，力求从人们的生活角度，从各方面照顾到生活和工作需求，关照人们归家后在住宅内的居住感受和情感开展相关的设计。对公共空间、玄关、厅房、厨卫、家居智能等各个系统，进行以人为本的优化设计，从而确保人们居住的舒适性和便捷性。

（二）提供完善产品品质和售后服务

住宅精装修标准涵盖了从对产品选择到安装的全过程，其出发点就是更好地满足居民的生活品质需求。在此基础上，就要保证装修产品设计理念具有人性化特点，质量上有所保障，并能为用户提供完善的产品售后服务及解决方案，以使人们能够从产品消费中获得更佳的体验。

二、住宅精装精细化设计

（一）精细化设计概念与内涵

住宅精细化设计理念与与毛坯房相对而言的，就是指在住宅设计中，将现代化精细化管理理念引入到设计实践中，充分考量使用和居住者的生活需求、生活行为和生活方式等，采取人性化的设计方法，合理配置水道、电气、暖通及套内空间等，使住宅内部布局合理、功能齐全、尺度适合、流线美观，从而改善住宅整体性能，使人们在居住的过程中享有较高的舒适度。住宅精细化设计原则主要如下：一是要符合居民行为模式和行为规律；二是充分满足居民的生活、交往等各项需求；三是要体现户型的经济实用性、安全独立性。

住宅精细化设计是精装修住宅的前提，与公共建筑设计相比较，住宅精细化设计高度体现了设计人性化、标准化、规范化和整体化，其运用了人体工程学，更强调对空间的优化组合，对细节部分的关注和考量。精细化设计能确保交流空间与私密空间不会相互影响，空间面积和尺度适当，充分应用一些自然元素和人工设施，丰富空间，使之充满趣味性和人情味，使住宅的使用和情感价值不断得到提升。

（二）住宅精细化设计实践

1、住宅室内空间的精细化设计
（1）公共门厅设计。在此部分要做好水电管井布置与门厅公摊面积的控制，合理确定宽度，通过水电专业的介入配合，减少无谓的面积浪费，使之做到既符合规范要求、使用要求，又经济、整洁美观。同时，还要留出空间设置鞋柜和衣架，注意相邻户门的开启方向设计，防止开门后发生互相碰撞或阻挡通道等情况。

（2）主要居室空间设计。室内的空间布局，重点要考量结构布置的美观性和空间利用的合理性及安全性，需要从人体工程学的角度考虑人体尺寸和家具的尺寸、空间尺度与家具布置的关系等。这需要设计师对人体尺度、常规家具尺寸、日常生活行为等，进行全面、深刻地认知，才能够将人们的生活场景较为完美地模拟和还原出来。

例如，家庭的主要起居、接待空间是客厅和餐厅，要突出空间美观的问题，保证充分的自然采光以及自然通风的条件，以及墙面和阴角的完整性。客厅应避免出现大梁穿越和结构梁、柱外凸的问题，电气表箱、开关、插座的布置定位要根据家具布置进行组织。餐厅的主要功能是用餐，可与厨房进行整体设计，也可分开进行单独设计。分设的餐厅对面积的要求较大，适用于大中套型的住宅。餐厅灯在设计时应结合空间使用，尽量放置在餐桌的中间区域。卧室在空间划分之中属于私密性较强的空间，不仅是睡眠，还包括私人物品的储藏，工作、休闲娱乐等。主卧在布置上应与厨卫保持较远的距离，尽量设置在非公共区域以外的空间。卧室墙面尺寸的设计需要考虑双人床、大衣柜、电视机、婴儿床、工作台等家具的布置，确保有多种布床的可能性和布置家具的可能性。根据卧室通风情况，布置窗户和卧室门。次卧在设计时要综合权衡其不同的功能，保证光线充足，通风顺畅，还要考虑开门的位置和散热器的位置，防止对家具的摆放产生影响。厨房的基本功能包括烹饪、备餐、洗涤、储藏，要尽量加大厨房与餐厅的交接面，厨房的设计应保证橱柜和台面的合理安装，管井、排气管以及各种仪表设置在台面两端，并充分预留出排气管与窗户的距离。厨房空间一般不大，适宜安装推拉门以减少空间占用，在视觉上扩大空间。冰箱要放置在就餐空间。设置足够数量的插座，以方便各类厨房电器的使用需求。整体厨房流线设置为U形或L形橱柜布局，遵循“洗、切、烧”的工作流线，设计厨房空间灶具和洗池的位置及燃气、上下水设备管线，油烟机要有独立的排风系统。卫生间尽量采用瘦长型设计，以做到干湿。坚持以舒适性为原则，合理布置洗脸池、坐便器和淋浴器等，淋浴空间需要设置在角落，使湿区处于卫生间内侧。管井、风道应尽可能布置在承重墙侧，卫生间设计应考虑尽量设置外窗，方便为卫生间内部提供自然光线和通风。此外，卫生间还要考虑老年人的使用需求，根据需要安装扶手连接件、报警系统等。

2、住宅细部精细化设计

空调是现代家居不可缺少的家用电器之一，冷凝管洞和空调插座设计要注重美观实用性，以免出现管线混乱的情况。在精细化设计中，要结合室内装饰和外立面效果，合理确定相关管线位置、室外空调机位及水立管位置等，并考虑安装及维修的问题，并保证达到精确、标准、规范的效果。外门窗具有通风、采光、保温隔热的功能，外门窗设计要考虑通风、节能、采光等问题，根据房间的不同功能需求，确定开间、进深、尺寸、材料、构造等，以营造舒适、节能、健康的住宅空间。阳台可设置一个阳台，也可分为服务阳台和生活阳台，进深通常在1200～1600mm。需要在阳台设置上下水、地漏，方便设置洗手盆、洗衣机、拖地、浇花等。预留1～2个电源插座，方便休闲使用。窗台板、壁龛台面、厨房台面等隐患区域的阳角处做弧形处理，针对儿童整体精装配置家具以及转角处防磕碰角垫。厨房、卫生间设置煤气泄漏以及水管防漏水报警器，防止发生一些不必要的危险。对于室内的消极空间要进行充分利用，诸如设备角落、空间富余处等，可促进住宅室内空间利用率提升。 　　

三、结语 

综上所述，住宅精装和精细化设计实质体现了目标控制、过程控制，在此过程中需要许多量化的、精细化的指标进行支撑。设计师要立足人本需求，从精细化角度进行设计，为住宅使用者创设健康、舒适、宜人的使用空间，使住宅空间最大化利用和功能价值得到顺利实现。

【参考文献】 

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[4]唐京波,李建波.住宅精细化设计的探讨与实践[J].智能建筑电气技术,2019,13(02):37-42.