建筑工程地下室防渗漏施工技术探析

建筑工程地下室防渗漏施工技术探析

顾鹏军

江苏大隆鑫建设集团有限公司，江苏 泰兴 225400

摘要:由于当地市场经济的快速发展，施工技术水平的快速提升，住宅楼的功能也逐渐呈现多样化。同时由于受到土地稀缺人口不断增长的影响，住宅楼的地下空间利用率也在不断增加。作为住宅楼的地下室，对其整体质量也会产生很大影响，而地下室防水工程是很容易发生质量问题的一个阶段。以此为基础，本文先对建筑地下室的防渗漏现况进行解析，并对建筑地下室的渗漏原因进行了具体探究，最后阐述其防渗防漏施工技术的要点，以供参考。

关键词：地下室；防渗防漏；施工技术

1分析建筑地下室防渗防漏现况

对于地下室的防水工程而言，其最基本的流程则是:先对住宅楼所处区域的地质情况进行现场勘察工作，特别是要对一些勘察的重要部分严格落实有关标准，比如对一下土壤类型和地下水位质量、高度等各方面要认真进行勘察，第一时间对其前期有关勘察报告进行校正；考察工作完成之后，需要结合最终考察报告结构选择并且安排适合的施工方案，在此期间需要提高对防水材料的选择重视度，施工技术交底等各项工作，从根源上将地下室防渗防漏把控工作做好。

其次，结合现阶段已经建好的工程项目地下室防水工程数据中可以看出，，地下室渗漏问题并不鲜见。比如部分工程建设过程中就会出现渗漏问题。在此期间可以第一时间采取有效对策，对其出现问题的地方进行返工修补，但是因为防水工程是一种隐蔽工程，返工修补在很大程度上会对承包商的施工规划造成不利影响，所以部分施工企业对其不够始终，造成很多质量问题发生，同时也会对住宅楼的后期使用质量造成不利影响，反而会加大工程项目施工成本。还有一些工程项目在施工完成之后，运用期间会出现地下水出现渗漏问题，这样除了会导致运行维护管理成本越来越高以外，也会将住宅楼的使用年限降低。因此，对建筑物的地下室防渗防漏工作建设过程中需要提高对前期阶段的重视度，根据有关规范标准开展设计和建设工作，这样可以更好避免地下室在施工、运行维护环节中出现渗漏问题。

2建筑地下室出现渗漏问题的主要原因

2.1设计方面

设计环节，一些设计师很容易陷入误区。这方面的误区指的则是对地下室的钢筋混凝土保护层厚度工作没有提高重视，常常会将这些有关设计参数忽略，仅凭混凝土厚度来抵御渗水问题，实际上远远不够。其次，在设计期间也并没有对相关防渗参数和防水工程提出更清楚的质量标准，同样会轻易造成在后期建设过程中对于这类问题的忽略。另外，设计人员之间、设计工作人员和施工人员之间的沟通不畅，图纸出现漏洞或设计师专业素养不高等都有可能会导致地下室防水工程发生渗漏问题。

2.2施工方面

根据现阶段工程项目建设规范标准和很多施工案例当中可以得知，建筑地下水防水主要是以刚性和柔性防水相结合为主，对于刚性防水而言，其主要是建设过程中材料配比和加工阶段很容易发生的偏差问题而造成渗漏现象，比如混凝土配比并没有对实际建设环境进行考虑，导致混凝土抗渗水平和设计参数出现很大偏差问题等。通过对柔性防水层面而言，对材料进行购买期间，需要严格根据有关规范标准和设计要求，对质量进行控制，确保进入到现场施工的材料跟有关标准相符。另外在建设期间，还要对卷材等施工各项建设要点进行细化技术交底和监管检查，确保其建设质量跟有关施工标准相符，并且通过验收要求。

3探究建筑地下室防渗防漏施工技术要点

3.1 刚性防水

钢琴防水层作为一种新的防水材料，这种材料主要是由新的混凝土添加具有很强防腐性的水泥制作而成，运用高分子聚合物以及抗渗外加剂等形成，并且有非常好的防水防腐作用，比如这种材料物理力学功能要比传统防水层好在同样具备抗渗抗冻能力的状况下，能够跟各项材料有非常强大的粘结性。同时，其热膨胀系数和混凝土又很相似，跟混凝土表面接触过程中不会产生非常大的收缩效果，可以跟基层相互之间结合，加大耐久性。因为地下室所处的施工环境具有一些特殊性，务必要全面对其施工技术特征进行考虑。比如对地下室混凝土进行选择过程中，需要优先选择水化热低的水泥，这样可以确保混凝土在养护期间会受到热变化的影响，而对混凝土的质量造成威胁。在此期间，不仅要选择适合的原材料，还能在混凝土配合比计算当中不断达到优化，考虑运用他和我将混凝土的抗渗功能提高。在建设期间，混凝土底板浇捣是需要注意的施工技术重难点，对于地下室特征而言，可以运用斜面分层以及连续推进等各项方式。针脚环节当中需要严格落实有关技术要求，同时挣到完成之后还要第一时间进行压实抹平操作，根据有关标准进行养护，在此期间需要特别注意防水混凝土的养护时间，同时还要特别注意混凝土硬化情况，并且将其有关情况登记好。

3.2柔性防水

现阶段经常用到的柔性防水材料有SBS改性沥青防水卷材、涂抹防水材料等，对防水层进行建设，前期需要对基层处理工作提高重视。对这方面的处理工作好坏，很大程度上会对防水层的施工质量造成一定影响，因此不能将任何一个细小环节工作忽略掉。比如一定要将混凝土表面的清理工作做好，确保没有对粘贴或涂抹其他杂质造成不利影响，为了更好对其贴合密实度进行保障，还要对混凝土表面平整性进行合理把控；此外，实施对混凝土表面干燥情况进行监督和控制，如果出现混凝土表面有很多含水量时，要第一时间将技术处理工作做好。比如可以涂抹隔离剂等。对其进行铺贴或涂抹过程中需要注意细节施工环节，严格根据有关施工规范标准开展建设工作，现阶段国内的防水工程建设规范标准已经越来越详细而严谨，可以更好对柔性防水建筑施工质量提供有效保障。

3.3特殊部位防水

针对住宅楼地下室比较特别的地方，不宜运用常规的施工方法对其进行处理，需要第一时间将专项的施工方案工作做好，比如，如果基坑所处的位置地下水位非常高，或者在建设过程中处于雨季，这种情况下，就会加大地下室底板防水建设困难度。所以对地下室进行建设过程中，需要对排水施工方案进行全面考虑，降低涌水现象发生的可能性。另外，因为一些地下室具备设备层功能，因此一定要设置地下管道，与此同时，还要特别注意管道在穿墙过程中的防水处理工作，将预埋件的设置工作做好，比如止水环以及套管等；另外一方面，为了更好处理混凝土出现水化热的问题和造成的不利影响，还要预留一些活动空间，确保管道能够顺利安装，同时也确保其有非常好的密封性。除此之外，对地下室后浇带进行设置过程中，除了要严格根据有关规范标准后浇带有关要求开展，还要根据工程项目特征将后浇带的防水处理工作做好，比如对后浇带混凝土进行建设过程中，需要确保其两边混凝土的年龄期限达到一定标准之后才可以开展，因此对每一个环节中的混凝土建设工作都要严格进行监督和控制。建立台账并且登记好建设过程中有关工作，这样更有利于后面开展其他工作。

4结束语

总之，为了更好将住宅楼整体施工质量提高，进一步确保其使用安全以及年限，在工程项目设计和建设过程中，需要重点提高对技术参数和要点的重视度。同时还要全面根据工程项目建设环境和特征，将地下室防水工程的部署工作做好。这样可以更好为住宅楼综合使用率以及安全功能的实现做好充分准备，同时还能为其提供技术保障。

参考文献

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