概预算编制质量对房建工程造价的影响

概预算编制质量对房建工程造价的影响

童 颖

宁夏众诚工程咨询有限公司 宁夏银川 750000

摘要：随着住宅建设行业竞争的日益激烈，建筑企业要取得较高的经济效益，必须进行成本估算，对项目成本进行控制。本文论述了住宅工程预算编制及其对工程造价的影响，并提出了相应的对策，为住宅工程预算编制提供了重要参考依据。

关键字：房建工程；概预算；造价管理；对策措施

影响保障性住房建设成本的一个重要因素是项目预算。为了最大限度地降低工程预算对工程成本的影响，应注重工程预算编制的质量，根据企业的实际情况，制定相应的工程预算管理措施，以获得较大的经济效益，促进企业的可持续发展。

1. 建筑工程概预算编制与工程造价的关系

建设项目成本估算的目的是控制建设项目所有成员的成本，包括材料的采购价格、施工成本、技术费用和其他。虽然费用的种类看似繁杂，但是这都是工程造价中的重要参考指标，一份准确的工程造价可以确保项目的正确开展，从根本上保证投资双方的财务安全性，并帮助投资方筛选出合适的投资目标，在后续的监工过程中，可以通过造价来实时分析和把控工程进展的方向、速度和质量，因此，在涉及工程造价的岗位上，就需要一些专业水准较高，综合素质过硬的编制人员来进行计算，这也能从多方面保证建筑公司的发展方向与预期相符，并在日益激烈的市场竞争中更好的生存下来。

不受同行业的压制，重视和提高预算编制质量已成为各施工企业的共同作战策略，因为这样可以在保证技术成本控制的合理性和科学性的同时，实现经济效益和社会效益的双赢，控制是无效的，风险是隐藏的。基于上述环节可以看出，工程造价直接受到建设工程预算编制的影响，建筑业的发展也离不开对建设工程预算编制的支持。

2. 房建工程概预算编制对工程造价的影响

2.1房建工程成本控制中最重要的阶段是工程设计阶段

尽管费用较低是项目设计阶段的特点，但如果在编制预算过程中存在不合理的环节，就会导致后期施工阶段的变更与转换，从而导致工程造价的必然增加。为避免这种情况，在编制保障性住房建设成本估算时，应注重加强设计工作，避免频繁发生设计变更，从一开始就控制好保障性住房建设成本。

2.2施工方案是根据实际项目编制的具有针对性的实施方案

良好的施工方案可以为工程节约大量的资金和人力，对施工企业的可持续发展具有重要意义。由于施工计划在一定程度上反映了建筑企业的技术水平，因此施工方案与施工预算的编制是十分重要的。为按进度完成工程，必须制定合理、科学的施工计划，对施工过程中的成本进行适当的管理与控制，以帮助企业有效地降低成本。要把合理的规划和建设方案的要求与项目的现状相结合，避免计算质量的严重偏差。

2.3定额子目与金额方面

由于工程实际情况，不同设计阶段的指标可能会有所不同。为降低对工程成本的影响，编制人员必须根据实际情况编制定额。配额系数和面积也应选定。由于各项目之间存在一定程度的差异，定额中的具体措施可能与实际工程不一致。为此，可以按照有关规定实行定额补偿，避免出现工程造价问题。

2.4房建材料

在目前由供需关系主导的价格市场当中，建筑材料的价格都是随着市场的需求量和供给量而不断变化的，尤其是一些原材料或大宗商品的波动，会对价格的预算产生较大的干扰，因此工厂的管理部门可以盯紧每个季度的价格波动，将价格波动带来的影响尽量控制在不影响正常的生产、经营和运转的范围内。另外在混凝土的施工过程当中，无论是材料的价格还是人工的成本都会受到更多方面的影响，在实际的工作当中，经常会遇见预期的价格跟实际采购价格之间有偏差，这就必然会影响到工程造价的准确性，因此对于建设过程中需要用到大量材料的项目，应当对市场价格波动做出更加全面的把控和预测，尽量降低施工成本的风险，以便于控制工程造价。

2.5工程数量

工程数量是指对每个具体项目所表达的单位数量的自然计算。由于施工方案在实施过程中受到诸多因素的影响，导致项目权重的变化，从而影响预算编制的准确性，工程信息的准确性直接影响到项目的成本。工程量计算是一个非常重要的环节，为了保证工程量计算的准确性，有必要了解和理解定额中不同的描述和计算规则。预算工程子项是实际工作中的参考数据，做好成本控制是工程建设的基础，结合企业的经济利益，通过加强工程预算和工程造价的控制，从而使企业通过提高工程预算管理水平来带来市场竞争力，进而为企业带来更多的经济效益。

2.6管理水平

工作人员尤其是管理人员，必须熟悉设计图纸，详细了解工程进度，并结合自身专业水平和个人实际经验编制预算，以确保编制准确。工程项目预算编制过程中，如果领导者的专业水平低，就会造成很难高质量地完成预算工作，造成预算与实际成本之间的差异。为此，在编制预算时，应优先考虑工作范围，以提高预算效率。

3. 提升建筑工程预算编制的有效措施

3.1加强对图纸的了解，并掌握设计的相关意图

在编制施工方案时，必须对工程质量有一个清晰的认识，在编制设计方案时，必须对设计图纸的内容有一个全面的了解，通过仔细观察设计图纸，准确预测建筑设计意图，这是工程量计算的重要组成部分。只有这样，才能从根本上提高成本估算的准确性，才能在预算工作开始前，以设计图纸为依据，尽量控制重复计算和计算错误等现象；

3.2加强预算的精准度

以前，预算数据是精确的，但是在大数据时代，数据信息改变了，数量也增加了。所以，如果预算还是按老办法编制，结果肯定不够准确，可能会出现一些不可避免的问题。在预算编制的这个阶段，必须把信息技术和预算编制相结合，利用互联网收集所有资料，然后收集所有建筑材料的价格，以便及时记录材料价格的所有变化。

3.3提高概预算编制人员的专业水平

为确保预算编制工作的顺利进行，应尽可能提高编制人员的技术素质。预算员专业化程度是提高建设工程预算编制水平的关键。一位专业水平较低的员工通过提升自我的专业水平，就能够更好地运用技术提高项目预算成本价值的准确性，加强对设计方案和设计意图的全方位控制，更好地落实其它措施，提高建设工程预算编制水平。

4. 结语

由于项目成本管理与建设工程预算的编制密不可分，因此，在编制过程中要对影响预算的因素进行全面的分析和研究，对材料价格的变化进行跟踪调研，完善预算编制信息化管理，提高预算编制人员的整体素质，才能做好建筑工程造价管理工作。

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