浅析土建工程造价预算审核的措施

浅析土建工程造价预算审核的措施

高芬

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摘要：土建工程的预算管理是综合建设程序管理中的重要环节。强化建筑工程造价的预算结算审核工作力度，将有利于建筑企业生产成本的控制，是实现建筑工程经济效益的重要途径。为了保证土建项目的效率，要有针对性的对土建工程造价结算进行较为全面的分析，选择最为合理的审核方式。因此，为了可以促进建筑行业可持续发展，需要密切关注工程造价预算与审核工作，提高工作效率，进而为确保工程施工质量打下良好的基础。

关键词：土建工程；工程造价；预算审核

1、土建工程预算审查方法

1.1重点审核

审查人员在编制施工图预算时，要将工程进行细化，将造价高和功能多的工程作为重点，这种方法通常用在施工单位的审核设计中或是建设单位审核施工单位后的预算中。这种方法有着很好的效果，有较小的工作量，但是弊端在于，通常需要重复编制。

1.2全面审核

全面审核就是将原有的预算方案进行重新编制预算，那么这种编制内容包括：新学者审核施工图纸的预算或是维修投资不多的工程项目、道路类规模小的简单工程项目，由施工单位审核设计的单位的预算或是实际单位审核的预算。全面审核的方法具有全面和稳定的预算特征，同时它具有高精准度，但是缺点在于它要不断重复工作，严重还会造成对资源的浪费。

1.3比较审核

这种方法是在前两种方法的摸索上加以创新出来的，他具有周期长的缺点，也就是在分析总预算材料时，要对工程的造价党和供料消耗情况进行总结，将各自不同的用途弄清。在采用单方造价的方式来对不同的对象进行审核分析，对分项工程的比例和专业投资比例的攻克消耗等方面来进行具体对比，对于那些不符合规律的分项工程，要加强审核力度，找出产生差异的原因。

1.4常见因素审核

土建工程的预算受很多因素的制约，不同的人有不同的见解和看法，那么在审核当中也经常会出现很多影响因素。一些施工单位中的施工图预算常见的影响因素有：在工程量的计算中经常出现偏差、或是在单价额定价计算中出现误差。

2、工程造价预结算审核的要点

2.1确定预结算的范围

在进行审核之前，结合到设计要求、编制说明、施工合同等资料，划定工程造价与预结算范围，将工程以这些文件资料为基础及进行分类。除此之外，工程施工和工程项目施工图是控制编制分部分项工程数量的关键所在。所以施工图纸必须牢记在心，施工现场的检查进度也不能落下，了解施工场地、场地标高，对现场及其周边情况了然于心，保证预算的合理性。

2.2材料审核

首先，对材料进行审核并确定设备的费用。审价人员要以合理的材料价格来有效控制工程造价。所以，根据工程的实际情况，在建筑工程中根据具体所需调查市场价格，对市场价格变动进行跟踪调查，真正做到了解市场价格变动的每一个变化，加强管理材料价格；第二，假如工程出现任何变更，具体施工要再确认之后再进行，并确认业主的书面审核。

2.3工程费用审核

由于地区的差异，建筑工程中工程费用涵盖的内容也会出现差异，所以具体费率要以当地工程造价管理部门具体的规章制度来确定。在进行审查的时候，审查的内容包括了是否需要以费用的定额来划分不同的工程性质、取费文件的时效性、施工合同是否符合先前制定的费率等。随着我国经济体制改革的加深，形成了中国独有的市场价格体制，材料价格也因为这个原因不稳定。

2.4工程量的核对

首先，工程量的计算要严格符合合同上所述的要求。例如：严格按照合同要求来划分工程量的计算范围、确定合适的计算方法、限定清晰的工程量范围、确保合理有效的签证单工程量、变更通知书的设计等；其次，对工程的计量单位进行审核，确保一致性。在审核计量单位时，要符合清单计价规范所提出的要求，工程量口径的计算方法要保持一致，审查工作不能重算、错算或漏算工程量的情况出现，不能遗漏重点，反复核对，确保准确计算不出错误。

3、做好土建工程造价预算审核的措施

3.1确定预算范围和统一名称及计量

对于一个土建工程获得之后，应该对项目的要求、招标文件、施工合同等内容进行全面的分析，作出项目的细分工作内容，把项目分解成多个组成部分；特别是施工的每个具体项目，做好相应的场地考察、详细的图纸标注等工作。对于细分出来的每个组成部分，每个部门应该用统一的一个项目名称命名；对于工程当中的涉及到的工程计量单位，应该统一使用国家规范的单位；对于整个工程项目中涉及但不详尽的部分，应该保留相应的预算空间。通过这种措施，保障整个土建工程造价预算的合理性。

3.2严格管理整个土建工程的施工项目

对于承包商而言，施工项目是最大的，也是耗费最多的一个环节，承包商应该从动态掌握工程的每个实施阶段，对于每笔的费用应该做到有据可依，数据真实可靠，可以采用一人审核多人复审的方式保障每笔费用的真实性和可靠性。除此之外，承包商应该加强对施工现场的控制和管理工作，采用有效的管理制度把可能存在的损失降到最低。

3.3优化市场价格咨询机构

土建工程企业应该随着土建工程的市场发展而发展，建立自己相应的市场价格咨询机构，在保证材料质量的条件下，多方获取各种材料的价格，并且价格的变动应该有相应得数据库可查，在对于价格不明确的部分材料，可以作出相应的预测和判断；另外，价格机构应该有自己的独立职能，在整个工程项目当中作为一个三方的身份来监督每个环节的费用，这样可以更大的促进土建工程项目数据的合理性和正确性。

3.4提高审核人员的素质

由于工程造价预算审核工作对于建筑工程而言十分重要，所以必须提高审核人员的素质能力。首先，选择高素质的工程造价预算审核人员，使其对建筑工程造价进行深入分析，进而制定有效的审核对策，以提高建筑工程的经济效益，降低施工成本。其次，针对现有的素质能力水平相对较低的审核人员进行相关培训，以增强审核人员的技术水平和知识水平，促使审核人员更加高效工作，从而提高建筑工程造价预算团队的素质。为此，相关部门应该对审核人员进行定期或不定期培训，提高审核人员的素质。

3.5加强审核管理

加强对审核工作的管理具有重要性，不仅能够提高审核管理水平，而且可以帮助建筑工程做好工程造价预算的统计工作。通常情况下，施工单位要对工程造价预算审核结果定期统计和分析，既要检查工程造价是否合理，又要审查预算定额与审核结果之间的差距，并且对二者进行有效分析。另外，有关部门必须加强管理审核人员对相关经济指标的审核程度，关于建筑工程中的各项经济指标，审核人员必须对其进行计算。此外，审核人员还需要检查建筑工程的工程量、施工内容等相关资料、材料价格等，确保审核人员审核工作的合理性。

结束语

综上所述，工程预结算是基本建设工作的重要组成部分，这是一项重要、具体而细致的工作，每个环节或细节都与资金有着密切的关系，哪怕在一个细小部位稍有疏忽，都会造成不应有的损失和浪费。因此工程造价管理人员应该客观公正、实事求是地评价工程造价，不仅要以图纸为依据，以现行的概预算定额和相关文件为标准，还要不断挑战自我、学习新知识，在工作中找规律，提高自己的专业技能和综合管理能力，使建筑工程项目预结算审核尽可能达到科学真实和客观。

参考文献：

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[3]张友礼.土建工程预算审核方法及有效控制工程结算分析[J].地产，2019(18):63.