乡村振兴视角下房地产开发康养版块探索

乡村振兴视角下房地产开发康养版块探索

饶斌

四川铁投宏锦房地产开发有限公司 四川西昌 615000

摘要：乡村振兴战略提出后，我国房地产企业积极响应战略号召，大力开发康养版块，一定程度上缓解老龄化趋势带来的压力，并为乡村发展提供推动力。论文第一部分介绍基于房地产企业基于乡村振兴开发康养版块的有力条件，第二部分重点分析乡村振兴视角下房地产开发康养版块的有效策略。旨在为相关人员提供参考，实现乡村振兴与康养产业的深度融合。

关键词：乡村振兴；房地产开发；康养版块

引言：近年来，房地产企业社会责任意识的不断增强，使得房地产项目类型日益多样化。随着康养版块开发力度的加大，乡村振兴战略的成效逐渐突显，并且社会经济效益显著提高。基于此，从乡村振兴角度探究康养版块开发实践具有必要性和迫切性。
1.基于乡村振兴房地产开发康养版块的有力条件

1.1政治环境

我国高度重视乡村振兴，政府部门支持房地产企业开发康养板块，通过养生产业、养老产业的有机结合来满足农村居民在新时期的精神追求，让老人有所依、有所享^[1]。对此，政府为提供政策支持，并完善政策扶植体系、财政补助体系，全面推进康养板块发展，真正助力于新农村建设。具体来说，推进政府与社会资本PPP合作机制，以此提高财政资金配置效率，为康养板块持续开发提供多元保障，最终实现低风险、高收益建设目标。

1.2技术环境

房地产行业发展的过程中，雄厚的技术力量为其提供动力源，使得康养目标顺利达成。当前，大部分房地产企业与高校、科研单位、医疗机构加强合作，共同规划目标区域的康养项目，为康养板块有效开发提出建设性意见，实现医养设施、医疗技术、康养环境的完美融合，真正为人们提供舒心环境和优质服务，进而推动乡村振兴战略稳步落实。当医院技术资源与特色康养项目共融，那么康养版块的开发价值大幅提高，同时，能为日后康养产业稳健发展奠定坚实基础。

1.3其他环境

随着我国人口老龄化现象的日益突显，为了让老年人安享晚年，使其在幸福感浓厚的场所中生活，房地产企业顺势开发康养版块十分必要。康养产业建设与开发，能够带动旅游行业发展，进而增加乡村经济效益，这能为康养项目扩建与完善提供资金支持，实现乡村振兴与康养产业的良性发展。

2.乡村振兴视角下房地产开发康养版块的有效策略

房地产企业开发康养版块的过程中，应做足准备工作，如市场调查、资金筹集、宣传推广、新型模式构建等，使其与乡村振兴实践相结合，实现多元化康养、乡村经济发展的共赢目标。下文提出可行性路径，以期优化乡村振兴视域下康养版块建设效果。

2.1市场细分

房地产企业通过市场调查来了解乡村居民的康养需求，主要面向中年人、老年人在健康产业、修养产业、养老产业等方面进行咨询。同时，细致考察乡村自然环境、人文环境，为康养版块多功能开发、人性化服务提供给与明确方向，从而打造特色化康养项目。从市场拓展层面来看，房地产开发商重点开发本地市场，并适当拓展外地市场，使康养版块广泛分布，让更多的乡村居民感受到康养服务，获得良好的康养体验，最终强化康养项目品牌力量，起到宣传、推广的作用。从中可以看出，康养版块有计划地开发，与乡村振兴战略实践相同步，既能彰显战略的实践价值，又能提高康养项目发展效率。

2.2资金投入

康养版块开发离不开资金支持，对于房地产企业来说，应事先做好投资规划，并通过与政府部门、社会企业合作来筹集资金，以便为康养版块开发项目提供专项资金，确保康养项目按期交工，同时康养服务持续提供。因为康养项目发展具有一定的社会公益性，所以资金实力雄厚、社会责任感强烈的企业应贡献绵薄之力，支持康养版块扩建与发展，取得和谐乡村、和谐社会构建的良好效果。

2.3宣传推广

要想提高康养项目的知名度和影响力，房地产企业应借助新媒体宣传，并利用网络平台优势扩大传播范围，让更多的居民了解康养项目，进而调动居民前来体验的积极性，为康养产业持续发展提供推动力^[2]。当康养产业被众所周知，那么版块规模化开发将成为必然趋势，在此期间，应完善管理体系，并结合乡村振兴战略加大管理力度，尽最大可能挖掘康养项目服务效用，带动乡村经济稳步发展。

2.4新型模式构建

如今，多元化康养模式逐渐形成，这是因为乡村振兴战略稳步落实，为康养产业发展提供丰富资源。典型康养产业模式包括文化型、农业型、资源型、温泉型、森林型等，各类康养项目如名称一样独具特色，能够吸引当地居民和外力居民前来体验。对于文化型康养产业，主要围绕民俗文化、文创产品形成文化康养项目，目的是让体验者养身修心。基于此，房地产企业应深度挖掘地方文化资源，并在文化保护工作中有所为，真正打造魅力康养小镇。对于农业型康养产业，重点以优势地理位置、优美环境、丰富物产为基础，因地制宜开发特色康养项目，目的是让体验者用心感受乡村振兴在农业方面的成就。对于资源型康养产业，主要围绕高山、湖泊、森林、温泉等资源开发康养版块，从而迎合受众的康养需求。当康养体验者与大自然亲密接触，能够达到静心康养、心旷神怡的效果，真正起到健康养生的作用。除此之外，当前房地产企业推出康疗养老型康养产业，围绕康养受众生理行为以及医养需求提供药疗养生服务，同时，完善医养设施，给与所需的护理服务，真正打造康疗养老产业链条，促进康养产业常态化发展。

结论：综上所述，房地产企业贯彻落实乡村振兴战略，从康养版块打造中能够看出。企业管理者审时度势，充分利用政治、技术等条件，真正加快康养版块建设步伐，取得乡村振兴的良好效果。康养版块开发过程中，通过市场细分了解情况、获取信息，并保证资金投入量、扩大宣传范围，大力推出新型康养产业模式，以期延长康养产业生命力，促进乡村振兴规划有序实施。

参考文献：

[1]陈冰,孔祥荣.康养产业引导的乡村振兴规划研究[J].中国名城,2021,35(3):37-45.

[2]徐晓晨,李馨瞳.乡村振兴背景下我国绿色康养新农村建设的问题及对策[J].中国房地产业,2020(36):53,55.

作者简介：饶斌（1969-05），男，汉族，四川大竹，本科，职位：党支部书记、执行董事、总经理、工会副主席，职称：工程师，研究方向：房地产开发（工程）管理