建筑工程地下室防渗漏施工技术探讨

建筑工程地下室防渗漏施工技术探讨

刘玉君

山东德林工程项目管理有限公司聊城分公司 山东聊城 252000

摘要：在我国建筑行业的发展过程中，渗漏问题一直都是影响建筑施工质量的主要问题之一，例如顶层屋顶的防水、地下室底板和侧壁的渗漏、施工缝渗漏、变形缝渗漏等。随着海景房、湖景房的大面积开发，牵涉到的防水防渗漏问题越来越多。渗漏问题会给建筑工程质量以及使用功能产生重要影响，对用户体验影响巨大，因此加强研究很有必要。主要作者结合多年工作经验及参与的防渗漏政治方案，分析了在建筑工程地下室施工过程中带来渗漏问题的因素，以及有效的防渗漏施工技术措施。

关键词：建筑工程；地下室；防渗漏施工技术；

目前在建筑地下室工程的项目设计和项目施工中，防水设计和防水施工一直都是人们比较关注的内容。尽管建筑施工技术正在不断地创新，在施工中也使用了较多的新型材料，但是地下室施工还存在比较严重的渗漏问题。该问题不仅会影响建筑物的美观性，同时也会对高层建筑的正常使用产生影响，对使用用户体验影响也非常大。近年来，湖景房、海景房的大面积开发、底下深挖工艺的大面积推广，给防水防渗漏工作带来了很大的契机。在日常工作中，按照设计图纸与国家相关规范的要求，防水防渗漏施工过程中，只需要对防水、防渗漏区域如地下室等施工区域做好质量控制，严格按照施工要求贯彻落实防渗漏施工技术应用，保障地下室施工质量，确保业主、业户使用体验。

一、地下室工程渗漏原因分析

地下室工程渗漏与否最主要影响因素是施工质量，提高施工质量室避免各种问题的源头，如果施工质量把控不好会带来严重的地下室渗漏问题。而施工质量管理也是贯穿于整个施工过程的全过程管理。从施工方案编制环节入手，到后期的材料选择、施工工序划分、施工程序安排等，一旦其中某个环节控制不好，就容易带来渗漏问题^[1]。施工企业如果不对特殊的施工位置采取管理措施，例如针对于地下室编制出防水功能，要求和专项施工措施方案，还按照一般的建筑结构工程进行施工组织，很容易导致地下室施工结构防水性能达不到要求。

第一，在施工之前，一部分企业单位在混凝土配合比实验时，没有进行混凝土设计配合比抗渗性能实验，虽然只进行了强度试验，但是强度是否达标于混凝土抗渗性是否达标没有必然的联系，混凝土配合比抗渗性实验的缺失，导致抗渗混凝土的配合比不够科学合理，对于实际的抗渗性能会产生直接影响。

第二，施工人员在混凝土浇注之前，并没有很好地进行供料速度与施工浇注需求速度关系的计算，导致在浇筑过程中出现供不应求的情况，无法进行连续的浇筑^[2]。混凝土施工中出现的任何问题，最终都能在整体抗渗性上得到体验：浇筑时间前后差距较大，会导致混凝土之间形成冷缝，从而给后期的渗漏留下通道。连续浇筑中出现的停顿、混凝土供应不及时、在施工当中施工缝的留设不够合理、凿毛不够规范、施工槽内清理不干净、第二次浇灌时没有事先的铺浆等都会影响抗渗性能的发挥，导致出现渗漏情况。

第三，在施工的钢筋密集处以及预埋件比较集中的区域，施工人员没有进行坍落度的调整，仍然使用粗骨料和塌落度，导致后期施工中下料比较困难，出现振捣不及时或者是震动不实的情况，在该施工部位当中容易形成蜂窝状孔洞或者混凝土浮浆处理不完善，这些都是抗渗的薄弱施工区域。

二、建筑工程地下室防渗漏施工工艺

1.墙体浇筑施工

墙体浇注施工分为底板混凝土浇注和外墙混凝土浇注两种。因为底板混凝土的量比较大，厚度尺寸比较大，因此在浇注过程中很容易出现施工缝[3]。需要同时建筑底板的一端两侧，在水泥初凝时间之内，严格控制好浇筑的间隔时间，有效地减少面层混凝土的收缩量，并选用二次振捣施工模式。在混凝土振捣密实之后，需要找平和磨石底板的表面，并在混凝土初凝后，在上面铺设塑料薄膜。防水混凝土的拆模时间不能太短，混凝土的表面温度和外界温度要控制在15摄氏度以下，这样才能够有效避免因为混凝土干缩以及温差情况，导致混凝土裂变的情况。

外墙混凝土浇注先分成对地下室的墙体进行浇筑施工，每一层间隔的时间都要控制在初凝时间以下，严格按照施工设计要求设置钢筋高标号砂浆垫块，能够针对钢筋起到保护作用。如果在外墙混凝土甘肃和文昌的情况下出现了裂缝，需要在初凝之后的墙顶盖上草袋，在外墙模板养护14天之后才能拆除。

2.卷材铺贴方法

等到卷材基层的涂胶干燥之后，要完成卷材的铺贴。工作人员在铺贴之前需要首先使用弹线进行控制，计算好卷材的尺寸，确保铺贴能够更加的严实。每隔1米都需要对准标准线把卷材相互连接一下，每铺完一张卷材之后，立刻使用干净的涂刷用力地滚刷一遍，排除掉在粘结层之间的空气。出现的卷材接缝都要使用专用的接缝胶粘剂进行处理。在确保卷材的防水层质量合格之后，进行后期的保护层制作。保护层使用C20细石砼，浇筑过程中要注意不能损坏防水的卷材层。

3.节点防水施工带的防水处理

地下室每施工完一层都需要做好防水，因此还需要针对外墙进行回填操作^[4]。地下室侧墙后浇带需要在完成主体结构的封顶60天之后，浇筑膨胀混凝土。在回填土施工之前，首先需要完成挡土墙的外侧防水施工。等到外墙后交代混凝土浇筑完成之后，再进行施工挡土墙的内侧防水。预埋套管穿墙面要做好防水处理穿过防水层的侧墙管道。预埋套管在管道安装完成之后，两端都需要使用防水的密封膏进行密封。在大面积底板防水卷材施工之前，首先在立柱装的周边刷上水泥机渗透结晶型防水涂料，然后在底板大面积的铺贴上防水卷材。在卷材铺贴的过程中，遇到立柱装需要上翻20厘米空铺。等到立柱装凿除之后，用沙浆找平表面。

三、地下室防渗漏施工注意事项

地下室房是露施工需要根据实际情况，科学合理的选择防水的材料，并按照材料的施工要求制定出相对应的施工方案，确保提升建筑地下室的防水性能^[5]。在卷材防水层的铺设过程中，需要只采取保护措施，避免在防水层上进行施工作业和运输等，保护好防水层质量，在防水层施工完成之后，不能进行变更和损坏。针对于地下室内部的变形缝以及水洛口等，需要施工中临时进行临时的塞堵，避免缝隙当中掉落杂物。要及时的清理施工现场，施工完成之后清除临时的阻挡物，确保管道内空间通畅。防水层施工之前要提前安装固定好各种管道和预埋件，避免在防水层施工之后再进行打洞找孔，容易对于防水层会产生破坏，也会留下渗漏安全隐患。

结语：

综上所述，想要彻底解决地下室的渗漏问题，首先需要了解当前地下室施工中容易带来渗漏现象的因素，找出产生的原因并对症下药，提升地下混凝土结构的整体性，保障主体结构的稳定性和使用寿命，这样才能够真正避免出现地下室渗漏问题。

参考文献：

[1]尚鹏飞,朱炜,刘平相,孙晓光,刘英男.建筑工程地下室防渗漏施工技术探析[J].科学技术创新,2021(18):144-145.

[2]赵昌仕.建筑工程中的地下室顶板防渗漏技术研究[J].建筑技术开发,2020,47(08):99-100.

[3]赵永安.房屋建筑防渗漏工程技术探讨[J].门窗,2019(15):76+80.

[4]何正伟,张俊,姚良露.建筑地下室防渗漏施工技术要点探讨[J].建筑技术开发,2019,46(15):55-56.

[5]王新宇.高层建筑工程和地下室防渗漏施工技术分析[J].中小企业管理与科技(中旬刊),2019(07):139+141.

作者联系方式：山东聊城东昌东路新世纪花园小区，刘玉君: 手机号码 13863528782