高层商住综合楼的设计研究

高层商住综合楼的设计研究

张天天

身份证号： 13062119900501****

摘要：伴随着社会的发展，建筑行业也得到了较为全面的发展和提升，目前的建筑设计中，高层商住综合楼是较为重要的建筑，随着城市的快速发展，在当前的城市建设中，土地资源已经逐渐的开始紧张起来，所以城市也开始进行相关的高层建设，同时为满足当前的高层使用需求，较多设计者将其设计为商住两用的综合性住宅，保证建筑物的使用效率，让其可以满足当前的社会发展要求。

关键词：高层商住综合体；概念；设计；发展

引言：在社会发展过程中，高层商住综合体已经开始得到广泛的使用，但是在目前的高层商住综合楼使用使用上，仍然存在较多的问题，影响了实际的使用效果，因此针对当前高层商住综合楼的特点和优势，需要对其存在的问题进行改变和提升，解决存在的实际问题，同时要让其结合城市特色建设相关的建筑物，满足目前不断改变的社会需求。

1高层商住综合体的概念及特点

所谓综合体就是拥有多种功能的建筑物，商住综合体就是满足商业要求和住宅要求进行不同功能空间组合的建筑物，通过使用商住综合体，可以更加全面的节约用地，大面积的缩短交通距离，提升整体工作效率，并且能够发挥出好的投资效益。高层商住综合体是一个被广泛使用的建筑物，通过将高层建筑物的底层进行合理有效的设计，让其满足具体的商业要求。高层商住综合体有由于开发者对于经济利用的保护而出现的，它能够提升开发企业的整体经济效益。不但可以开发商业用途，同时也能满足居住要求，保证了该区域的经济发展和生活效益，是解决当前城市土地资源紧张的主要方法。

目前的高层综合楼建设中，其也存在较多的特点，第一就是需要使用的功能性，综合楼功能较多，能够满足许多日常功能的使用，所以在当前的建设上，就要保证各种功能性的合理使用。第二就是使用技术较为复杂，由于建筑物需要完成写字楼、住宅、旅馆和地下建筑等，多种功能性建筑，所以需要使用的各种技术也较多，使得此建筑物的施工变得更加的复杂化，这也是目前高层综合楼的主要特点，因此在当前的城市建设中，合理使用高层商住的综合体的特点，同时解决其存在的问题，能够让高层建筑物得到更加全面的发展。

2平面的设计

　　在总体的设计过程中，需要对商业性质和居住性质进行合理的分割，要保证其相关的私密性，同时在建筑设计上，需要对相关的空间进行合理的安排，保证空间可以得到最大化的提升，所以在制定私密性的同时也要合理的布局其共享性，严格遵守建筑与环境之间的关系，合理的设计车流和人流能够达到水平和垂直的流线，这也是总平面设计的关键所在。

2.1合理的布置集散和复合

首先在综合建筑物的设计上，要合理的使用集散和复合等功能，对于商业和住宅的功能进行合理的设计，让人和货能够保持分离，在保证其整体功能的情况下要减少相互交叉的情况，在总平面图的设计上，合理的规划相关的交通路线，必须保持其交通流线的简明性，同时要与城市的交通相互的连接，避免出现交通间有必要干扰和交通不流畅的情况，为其在日后带来了相关的隐患。

2.2合理设计出口

高层商业综合楼是需要面向城市中进行交通流转的，所以在目前的设计过程中，需要保证交通流转的必要性，综合楼有着较多的功能，并且如完成相关的规模建设之后，就会出现消防通道的使用个，同时也会设置公寓和写字楼建筑，这些过程中会有入口和出口的安排，加上商业工作有工作人员，住宅有普通的居住人员，这些人在相互的交流和流通上都是需要使用进出口的，所以将建筑物的机动车和自行车都按照一定的出入口完成设计，保证与城市交通的交流性，也是对商住综合楼特点的有效安排。　

2.3合理安排临街距离

高层建筑物都是楼层在30层以上的建筑，所以其建筑物也是较为高大的，如将高层建筑都设计在街道的两旁，就会对该区域造成一定的空间感，导致较大的空间也会出现小空间的感觉，所以在目前的综合楼建设上，需要进行有效的距离安排，让其能够减少一定的空间压迫感，可以在高层建筑物前面设计广场空间，减少对于街边产生一定的压迫感，同时也能够保证在人流频密的商场门前，保证人流可以快速的集散，建设综合的空间性。

3高层住宅的标准层设计

标准层是每个高层建筑的重要设计号之一，需要根据实际情况进行有效的安排，考虑周边环境完成标准层的建设。

第一就是平面形状的设计，目前平面形状的设计多是井字型、蝶形与风车形等各种形状，通过此种形状的设计可以保证住在每层可以在2户或者2户以上。

第二在标准层的设计上，要将功能区进行合理的设计，分开其睡眠区域和活动区域，明确各个区域的功能，如果是大户型的情况下可以设计保姆间和起居室分设的情况，能够更加满足人们更多的实际需求。

第三房间内部的设计要更加的精细化，保证其不会影响到人们的日常生活，让科学技术可以和现代化生活做到相互协调的目的。

第四高层建筑要满足几点要求，电梯就是较为重要的交通工具，可以满足人们日常使用需求，一般的高层建筑都需要有两部电梯来保持日常运行，两部电梯的空间就较为重要，所以在保证其整体的标准和质量下，完成电梯的合理设计也是较为重要的。

第五要保证各个环节可以全面的完成配合，使用异形柱来代替矩形柱是较为主要的设计方法，这需要各种技术达到相互的融合，完成整体的设计，以保障建筑商住综合楼质量的提升。

4商业裙房的设计

　　高层建筑综合楼不仅需要主体结构同时也存在相关的裙房建筑，商业综合楼的裙房建筑需要满足几点要求，第一就是完成整体的进出口设计，如在包头市中环广场的综合楼设计上，设计者为保证整体的出行质量，在其进出口都进行有效的安排，保证了交通流量性，完成裙房的合理设计，但是其在裙房的设计上，也存在一定的问题，首先就是功能性问题，目前的商场功能性较为单一，其裙房都会关注住户和商业工作人员能够满足一定的服务要求，这些裙房都只有单一的功能，没有进行合理的使用。其次就是在裙房的设计上，对于防火分区没有安排好，裙房设计没有安排有关的消防功能，让其防火功能较弱，影响实际使用效果。

5高层商住综合体的发展展望

伴随着城市的快速发展，土地资源出现了缺失的情况，所以针对当期的土地资源问题，应当使用相关的技术来提升土地资源的使用效果，因此在目前的商业综合楼建筑上，需要快速的发展相关的技术，让其能够成为住宅建设不可或缺的形式。因此对于高层商住综合体来说，其有着较大的发展空间，能够提高其宏观的经济效益，改变由于大面积建筑带来的生态问题，让城市的环境能够得到较好的改善，解决城市土地资源匮乏的情况，最后有商住不同功能的合理使用，让两者可以得到相符相成的效果，两者做到协同发展，共同得到功能和效益的提升。

6总结：

综上所述，在当前的高层综合楼建设中，不仅要提升设计标准，同时也要提高相关的品味，让智能化建设能够快速的融入到高层建筑的设计中，使用最为科学的设计方法，让综合楼能够达到全面的提升，同时满足居住和商用两点要求，完成相关质量的共同提高，保证其可以大规模和综合性的发展。

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