群体性房建工程资料易出现的问题及应对策略

群体性房建工程资料易出现的问题及应对策略

尹晓雨

中国建筑第二工程局有限公司华东公司  上海市   200135

摘要：21世纪以来，我国居民的生活水平有了很大提高，人们的生活观念也发生了翻天覆地的变化，人们对房屋的质量和功能都有了更高的要求。但是，由于管理理念和水平的不同，部分企业出现管理不规范的现象——为追求短期的经济利益而降低施工标准，从而影响了建筑工程质量。而群体性房建工程资料是反映建筑工程质量的重要途径之一，本文主要分析群体性房建工程资料易出现的问题及应对策略。

关键词：总承包单位；群体性房建工程资料；工程质量

引言

随着我国国民经济发展水平的提升，无论是人们的工作环境还是生活质量都获得了大幅度提升。而房屋与人们的生活密不可分，作为居住与工作的重要场所，人们对其建设的质量要求逐渐提高。在我国城市化建设高速发展的今天，城市中的房地产企业为城市建设贡献了不可忽视的力量，但由于各公司间的专业水准和工作人员不同，在不同程度上出现了管理不规范、运营模式较差，甚至有些公司为了追求经济效益而降低了房屋建设质量，这种问题严重危害了人们的生命与财产安全。

1、群体性房建工程资料内容

群体性房建工程由多栋高层住宅楼和一个大型地下车库组成，建设规模和投资较大，其资料涵盖了较多复杂内容，不仅体现为按要求收集资料，还体现在众多流水施工段的清晰划分，以及及时、真实、准确的评定等方面。而群体性房建工程的所有资料都要准确反映工程的建设情况，这就决定了在群体性房建工程中需要配备经验丰富的专职资料员，并对资料收集工作进行规划。结合工程的特点，通过对资料内容进行整理后发现群体性房建工程资料的主要内容包括以下几点：（1）开工前的重点资料：工程开工前，总承包单位需要根据工程的特点划分群体性房建工程的流水施工段及检验批，并在施工组织设计中得以体现；建立群体性房建工程资料台账，清晰记录流水施工段的轴线位置；按要求准备开工报告、定位放线等资料。（2）施工过程中的资料：按照单位工程分部分项进行划分，结合群体性房建工程流水施工段的划分方案，根据工程的实际施工进度及时收集、编制工程资料。例如地基与基础工程的土方开挖、边坡支护、降水、土方回填、混凝土浇筑、技术复核等资料；主体结构工程的钢筋、模板、混凝土、现浇结构、填充墙砌体、技术复核等资料；建筑装饰装修工程的抹灰、门窗、吊顶、饰面砖、涂饰等资料；屋面工程的基层与保护、保温与隔热、防水与密封、细部构造等资料。（3）施工过程中的质保资料：伴随群体性房建工程施工的进行，要对进入现场的原材料的产品合格证、出厂检验报告、复试报告以及施工过程中的检测实验报告等进行收集。

2、群体性房建工程资料易出现的问题

2.1群体性房建工程流水施工段多，资料管理易出错

群体性房建工程往往由多栋住宅楼和一个地下车库组成。在实际施工中，为了保证工期和便于施工及管理，往往会划分很多个流水施工段，这就会存在同时施工或全面施工的现象，给工程资料管理带来了很大的难度。众多流水施工段各工序的开始、完成时间容易记录错误，检验批的评定时间也极易相互混淆，从而导致工程资料评定的不及时、不准确。

2.2材料取样频率严重不足、代表数量及部位不明确

随着对城市建设的重视和相应的管理政策的改进，房地产业实际建设的过程表明，一些建筑公司没有按照相关标准对建筑材料进行科学取样和检验，而只是选择了一小部分一般而言，同一房间的施工工作由多个小组、小组、施工段进行，所用材料也不同，钢筋进入施工现场是分批和分批进行的，因为进入施工现场的材料质量不同于生产现场的材料质量，因此 施工质量将不可避免地受到影响。在现阶段，大多数建筑公司取样链的渗漏程度各不相同，取样数量不足，使用地点不准确，检查数据的统计能力不足，影响到住房施工的质量。

2.3资料留存量大

数据收集工作不仅繁重，而且收集后的数据保留往往是住房建设中的一个问题，由于整个建筑过程冗长，数据收集的时间和内容也各不相同，因此无法及时保留在不同时间生成的数据。大量信息的保留和使用导致信息的存储顺序混乱，所使用的信息很有可能无法检索或引起关注，这直接造成了数据的缺乏。数据丢失、损坏、混乱等。在保留过程中生成的数据可能会导致房屋建筑数据被销毁，并且可能会导致数据丢失。

3、群体性房建工程资料易出现问题的解决对策

3.1建立台账，确保工程资料的真实性

针对群体性房建工程流水施工段众多的要点，按照各工序建立纸质版台账，通过现场跟进核查的方法，将已施工流水段的各工序按真实、准确的时间节点在纸质版台账上标记，及时完成各工序和检验批的资料评定，并向监理单位报验，以此来规避工程资料管理混乱的情况，并将台账的检查纳入分公司或公司层面的月度检查范围中，对于未如实记录台账的行为给予相应处罚，通过制度来规范群体性房建工程资料的管理。

3.2熟练掌握、综合应用各种房建工程管理软件

信息处理软件的出现，使资料管理更加方便快捷，促进了信息技术在建筑工程数据管理中的应用，进而提高了工作效率和数据处理效率。这可以实现对施工过程中的材料、设备和人员的统一化处理，对建筑行业的发展具有里程碑的意义。房建类企业提高各种软件综合运用的措施主要有以下几点。1）广泛建立局域信息共享平台与网上办理系统，在实际施工进度的基础上整合资本、人力、技术、日程安排等必要的管理数据，并将其归纳后录入网络信息共享平台，以实现资料共享。2）完善信息网络硬件平台建设，不断投入资金、人力、时间进行维护，使各种应用软件都可以在平台同时安全运行，保证办公人员完成任务的效率。3）完善企业的协同工作平台，为领导在所有层面的管理和运作提供强有力的支持，使其更好地发挥决策作用。4）推进企业应用系统的整合，连接企业门户系统和内部管理系统，采用相关技术实现商业流、资金流、信息流的信息整合。5）设立场景模式平台，让员工多次进行模拟练习，提高员工的熟练度和应对突发情况的能力。

3.3完善资料留存与使用程序

对于保留信息的内容、保留程序的混乱和信息使用后不返回等问题，需要改进保留程序。首先，您可以创建一个包含时间数据和主要内容的文件，并在同一内容出现在不同时间时对其进行标记。其次，对卷进行编号，以确保数据的相关性，并在出现相同数据时进行统一的编号处理。再次复制借用的文件，并将借用时间、借用者和借用目的记录为统一存储副本。最后，在数据丢失或损坏的情况下，将在适当的时间提醒所借用的数据，根据副本的内容编写案例说明，并及时提出新的索取资料请求。

3.4资料的收集与整理要及时

在施工过程中，必须确保及时完成施工前程序和信息收集工作，只有通过确保遵守时间表，才能提高施工技术信息的质量 这可以通过分析建筑原材料的质量、各种零件的质量和分工程的质量接收数据来实现。 为此目的，数据收集过程必须与工作的实际进展相联系。换句话说，在收集技术材料的同时，必须严格监测进展情况。第一，对于各种施工的原材料和备件，不仅要编制验收记录，还要在保证检验结果真实性的基础上进行抽样检验和合规率的科学检验。第二，有必要记录、收集和分类具体的建筑工程。

结束语

综上所述，群体性房建工程资料是反映房屋建筑工程质量的重要依据，也是房屋建筑工程的重要组成部分，更是保障居住者生命财产安全的重要举措之一。需要各个参建单位严格要求、明确责任、互相配合，旨在提升我国群体性房建工程资料的真实性、准确性，推进我国房屋建筑工程的高质量发展。

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