房屋建筑工程防水维修措施探究

房屋建筑工程防水维修措施探究

周力 王宇 龙彪 张罗

中国建筑第二工程局有限公司 北京市 101101

摘要：随着我国建筑工程规模的不断扩大，工程数量也在不断的增多，为了能够进一步保证房屋建筑工程的整体施工质量，相关建设企业必须要加强对工程项目的防水防渗施工。基于此，下文将对房屋建筑工程中出现的渗漏问题进行分析，并提出了有效的防水维修措施。

关键词：房屋建筑；工程施工；防水维修措施

房屋建筑施工过程中的各种防渗漏设备和技术得以大幅度地提升和广泛应用，就是为了更好地促使其产品质量和安全都得到有效保障，进一步地提升房屋建筑工程在其使用过程中的经济和社会效益，改善当前房屋建筑施工企业在其相关的施工设备和技术上存在的缺陷，从而促使其施工单位在国际上的综合竞争力得到提升。

1 在房屋建筑工程中防水防渗施工技术的重要性

1.1 保证居住者的生活质量

建筑物防水防渗质量对于居住者的生活质量有着重要意义，如果防水防渗工作做得不到位，会直接导致天气恶劣时房屋出现漏水和渗水现象，对日常生活造成诸多不便，影响居住者的生活体验。因此，严格把控防水防渗技术在建筑施工中的应用，避免房屋漏水问题，从而可以提高住户的生活品质。

1.2 有效延长建筑物的使用寿命

由于中国的大多数城市都是处于长期下雨的状态，延绵的梅雨季节对建筑物的防水防渗工作提出了更高的要求，需要建筑工程对这一方面工作要严格把控。建筑中防水防渗技术的优劣直接影响了建筑物使用稳定性、安全性以及长期性，要想延长建筑物使用寿命就必须将建筑防水防渗工作做好，进行科学合理的施工来保证建筑物防水防渗能力，提高建筑物质量。

2 房屋建筑工程出现漏水的主要原因

2.1 施工技术落后

目前，监察机构在对施工企业进行检查的过程中发现，一些企业不重视防水工程的施工操作，由于采用的施工技术比较落后，导致建筑的防水效果较差。因此，施工企业需要及时更新自身的施工技术并且加强对施工操作的管理，以此确保工程的质量达到国家规定的标准。同时，监察机构也需要加大对工程施工结束后的验收力度，一旦发现施工质量没有达到国家规定的标准，应立即要求施工单位进行整改，以此来保障整个建筑工程的施工质量。

2.2 施工工序的操作问题

在对各类建筑工程原材料进行严谨甄别的基础上，遵从各种施工技术手段的角度来进行房屋抗渗漏住宅建造也十分必要。例如在由于雨落口、通气管等造成的渗漏事故发生时会出现比较多的情况地方，就需要严格地按照建筑混凝土施工过程中所采取的各种工序进行执行，以免它们在实际使用过程中会导致造成建筑物体的浇筑外观和表面产生裂缝、凹凸不平等。

2.3 施工材料问题

为了从根本上保证工程质量，首先我们要对施工中的原材料进行把控，选择优良的施工原材料再加上专业技术操作，就能从源头防止渗漏问题的产生，不过有一些企业偏偏不把解决渗漏问题作为主要任务，而是更在意眼前的利益，选择一些成本低廉但质量有问题的材料，进而产生了更大的安全隐患。还有一些企业在材料验收入库时没有进行认真筛选，导致一些劣质材料的混入，影响建筑整体的工程质量。

2.4 施工人员水平待提高

施工人员的综合素质和专业能力水平是直接影响建筑工程防水施工质量管理的关键基础。在一些建筑工程中，由于施工人员自身的施工经验不够，且在施工之前没有接受专业化的培训，导致在防水施工环节中容易出现问题和不足，进而降低了建筑工程整体建设质量。同时，在很多防水施工过程中，施工人员不具备专业的防水施工技术，或者是出现无证上岗等情况，会导致建筑工程防水系统中出现人为失误等情况，阻碍了建筑工程防水施工质量管理工作的开展，导致实际的施工效果无法达到预期的标准和要求。此外，有的防水施工中防水基层处理不当，缺少完善合理的防水工程施工方案作为参考，导致防水系统出现较多问题，制约了建筑工程防水施工质量管理工作的开展。

3 房屋建筑工程防水维修措施分析

建筑工程中防水防渗技术应用关系着建筑企业的直接经济利益，更关系着建筑使用者的使用体感和建筑安全系数。如果建筑防水防渗做的不到位，很可能会给企业和居住者带来经济损失，以及存在居住安全隐患。

3.1 制定合理有效的防水处理方案

在建筑工程中，需要根据施工情况，制定出合理有效的防水处理方案，提高防水施工质量。通常情况下，建筑工程建设规模较大，且防水施工难度也相对较大，需要有专业的防水处理方案作为工作开展的重要基础，实现对建筑工程防水工作各个细节的把控，将防水施工质量管理工作全面落实到位，从而提高建筑工程整体的防水性能，保证建筑工程的建设质量。

3.2 应用性能优良的建筑材料

在国家建筑工程技术持续创新发展的同时，诸多新型建筑材料已经在建筑领域得到了应用，且也获得了更为明显的效果。目前在我国建筑材料行业市场上广泛应用于防渗性和耐腐蚀的防水材料已经数不胜数，比如使用高分子防水类卷材、密封性塑胶卷材、普通防水卷材也可以同时和其他防水密封性塑胶卷材相媲美。但是因为目前的防水材料品种相对繁多，所以往往在设计的过程中也会出现一些随大流而使用的情况，让很多选用者没有了一个明确的选型指导和标准。对于一个建筑工程施工企业来说，建筑工程项目整体的设计和施工质量，同其所用材料的选型息息相关，因此一个施工企业首先要能够掌握较好的材料识别和技术。

3.3 提升施工人员的综合素质

在具体的施工环节中，需要保证施工人员的综合素质和专业技能水平，推动建筑工程防水施工质量管理工作的有序进行。首先，要根据建筑工程防水施工内容，选择对应的施工人员和技术人员，保证这些人员的技能水平符合防水施工标准。其次，要加强对施工人员的教育与培训，要求所有人员都能够树立正确的工作责任意识，并认识到建筑工程防水施工质量管理与控制的关键作用，全身心投入到防水工程施工过程中，保证施工效率和施工质量。最后，可以按照实际情况，完善激励机制，全面激发施工人员的工作热情和工作积极性，提高自身的工作能力，保证建筑工程防水施工质量管理的有效性。

3.4 做好刚性防水层的施工工作

在完成建筑的基层施工后，施工人员需要及时地清理隔离层，并且还要设置分隔缝。此外，施工人员还可以通过将冷拔钢筋网片安装到分隔缝中的方式提高防水层的刚度。在确定混凝土的混合比例时，技术人员可以通过实验选择最合适的配合比例进行施工。在浇筑混凝土时，浇筑人员要确保浇筑厚度超过40mm。施工单位需要严格按照设计图纸的要求调整刚性防水层的厚度，以此有效防止防水层因温差变化而出现裂纹的现象。在完成施工后，施工人员需要加强对成品的保护。为了防止屋面出现龟裂脱皮的现象，施工单位不能在抹压面层时向表面洒水。施工结束后，施工单位可以进行24h闭水，以确保屋面不会发生渗漏现象。

4 结束语

从以上分析可以看出，防水防渗技术在建筑施工中的重要性，良好的防水防渗技术应用直接关系着建筑物的施工质量、住户的使用体验以及后期维修的经济损失。在施工中要做好屋面、墙体、厨卫以及地下室等位置的防水工作，选好防水材料，合理安排规划，以期待获得更好的施工效果和长久的使用寿命，提高使用者的生活质量。

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