房建施工中防渗漏施工技术应用分析

房建施工中防渗漏施工技术应用分析

曹 弌

中国水利水电第三工程局有限公司 陕西省 西安市 710000

摘要： 目前在房建工程项目的开发建设中，各方对于防水设计及防水施工质量要求越来越高，其中防渗漏处理技术在房屋建筑工程中具有重要意义,对房屋建筑后期使用有很大的影响，本文针对房建施工中存在的防渗漏施工技术应用进行分析。

关键词：房建施工；渗漏；施工技术

1在房屋建筑各个阶段出现渗漏的主要因素

1.1设计阶段产生的故障

在前期的规划设计中，未详细针对房屋结构进行全面考虑，会导致建筑中的防渗设计出现漏洞，在后期施工中会导致防水施工存在误差，以至出现渗漏现象。

另外要全局分析项目会出现的各种因素，不然会导致所采取的防渗施工技术，与施工的整体进度要求不一致，就会导致房屋的渗漏问题。

1.2施工阶段产生的故障

在施工现场，干扰施工的因素是多方面的，项目性质、施工环境、冬雨季等外界因素对工期的影响，导致防水施工工序之间存在间断，从而直接影响到防水的质量。人为因素是导致防水质量最重要的原因，操作人员不根据施工标准进行规范施工、部分单位想要提高经济效益，在施工环节胡乱更改施工技术的操作流程、技术人员的能力与技术水准达不到要求等，造成施工的规范化行为和准确性产生风险，加大了房屋渗漏的概率。

2房屋建筑防水工程技术分析

2.1分格缝的设置

分格缝设置在室内的屋面板的支撑顶部、屋面的拐弯处各个层面的衔接部位。在操作环节应该注意分格缝需和屋面板在同一水平线上，进一步降低面板开裂风险。这是因为建筑的防水层在遭受附近的自然气候影响会产生热蒸气与冷冻现象，使得混凝土出现干缩变形，进而导致防水层中产生缝隙，这些状况使得防水层裂缝能够聚集到分格缝中，有效地防止给整体面板形成损害。

在对房屋建筑的屋面进行施工时假设将沥青当成关键的防水层材料，就得将分格缝加宽至2m~3m，再通过油毡封层与沥青胶进行单边点贴，注意在施工过程中应该在分割缝里填充油膏。

2.2屋面找平层与隔离层的设计

在对屋面的找平层和隔离层进行操作时，最开始就应当对表面层展开综合清洁，再运用泥浆涂刷整个表层来达到良好的密封性，后期运用建筑找坡方式对屋面实施找平层处理，整个操作环节务必根据施工顺序展开防止发生空鼓现象。由于屋面的某个部分中的找平层有着较大的厚度，能够重复运用细石混凝土实施找平处理防止发生空鼓的现象。

在对屋面的隔离层做规划时，应该有效地与房屋建筑的综合构造联合起来，再对附近的地理条件结合考虑展开合理规划，在找平层与刚性层当中做好上卷材防水层的操作管理。在隔离层当中的具体操作既可以增强防水品质，又可以防止发生热蒸与冷冻现象促进老化，延长房屋建筑屋面防水使用寿命。

3房屋建筑中易出现渗漏问题的部位

3.1房屋表层的渗水漏水

建筑物的表面有可能会产生裂痕，以至于无法完全防止狂风猛刮、雨水的拍打、暴雪的压塌与太阳光的暴晒而发生渗透。建筑物表面的材料构造采用的混凝土结构，因施工企业一味追赶工程进度，使得混凝土结构性能无法满足标准条件,进一步发生缝隙。

3.2地下室的雨水渗漏

目前的建筑最普遍的漏水处就是地下室了，各类管道安装都预埋在地下室施工中。穿越地下室外墙的管道的防水处理、回填土的夯实程度、节点的防水处理等，地下室会遇到各个施工因素的影响,从而使其质量有一项达不到标准,会进一步导致地下室造成漏水渗水的现象。

3.3厨卫的漏水渗水

厨、卫的构造当中会铺设大量的水管，同时还得满足居住者对美观程序的需求，几乎所有的水管都预设在了墙体内部，于是在目前的建筑施工中,一旦墙体发生品质问题就会引发这部分的水管发生破裂，进一步发生漏水渗水的问题。

4房建施工中防渗漏施工技术应用

4.1建筑屋面内部施工技术

如果地板或房屋角落长期积水，就经常会出现渗水、漏水现象，防水处理起着非常重要的作用。从浇筑施工到混凝土质量检测和控制都应采用防水技术。浇筑施工时，应进行特殊的振动和压实作业，浇筑时应采用接触法，表面打磨压实后会出现固定防水层。为了保证浇筑工作的顺利进行，应研究和调整混凝土水泥砂浆的比例，使浇筑工作防水。如果预留孔过大，那么必须用规定的细石混凝土代替其他材料填充。

4.2门窗防渗漏技术

门窗接缝松动是造成门窗渗漏的关键因素之一。因此，应特别注意严格控制门窗周围的密封部位，对其采用的防渗技术应按照严格的标准和高要求实施。防水密封技术可以防止门窗和缝隙周围的渗水，应尽可能按照施工标准进行，在一定程度上保证外窗防渗施工技术的质量。

窗户的尺寸和形状与图纸的间隙应严格控制在50mm以内。如果外墙窗户由空心砖等中空材料制成，应先浇筑混凝土梁，并在严格密封后安装。窗框组装时，最好注意接缝之间的距离标准，使边缘高度均匀，防止外墙窗户的渗漏现象，保证使用过程中雨水的顺利排出。安装窗框时，最好提前妥善预留好泛水用的窗盘，以保证窗孔与窗框的连接处能密封良好，并注意在规定时间内应用铜帽或塑料帽将窗框上的孔用密封胶密封，或设置通风口，防止积水漏水。

4.3地下室防渗漏技术

在地下室实施防渗漏施工技术的重点是对防水涂料的使用与后阶段的保养维护工作，因为对于地下室而言，其地理条件与地点环境的特殊性使得其容易被地下水与各种管道的渗漏所妨碍，所以在进行地下室的建设环节中应该用防水涂料在各个角落衔接处进行涂刷，而防水材料的采用需要按照地下室的实际的位置地点与附近的施工情况来决定。在地下室中的各路管线要是具有穿墙现象，必须进行套管处理，防止渗漏。在后期的保养过程中应该主要针对混凝土施工技术来展开，因为混凝土对温度的敏感性，所以需要与实际的温度来合理的协调，确保其处于最好的状态下施工，防止出现混凝土在高温情况下开裂而对墙体防水性能造成影响。

4.4厨卫防水技术

防水是卫生间、厨房最重要的技术，施工中先定位安装管道，再进行地面防水施工，对防水效果进行科学检测，及时处理问题。可采用三层防水技术，墙面、门框设有双层挡水板和门槛石、内角采用圆弧处理，更好地避免了水的溢出。墙面进行30cm柔性防水处理，实现墙面与地面接触点的防水保护，门口延伸30cm防水。地漏可以很好地排掉厨房卫生间的积水，瓷砖上有缺口时，当水穿过砖缝时，暗地漏起到了排出渗入积水的作用，防止地面被积水损坏，保证了卫生间的清洁。

5 结束语

在整个房屋建筑施工阶段，最关键的就是要确保居住人员的生命安全，加之人们越来越注重生活品质的提高，所以，房屋居住的舒适程度也逐渐成为人们选购房屋时要考虑的重要因素，其参考内容也占据了越来越大的比重。房屋施工中频繁出现渗漏问题，其原因除了施工技术的应用不合理以外，还与使用年限过长而没有人去关注对建筑设施的日常维护有关。因此，房建施工单位应该科学规范地使用防渗漏施工技术，掌握好房屋建筑中各个环节的防渗漏技术，有效提高人们的生活水平。

参考文献

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[2]李新强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用初探[J].城市建设理论研究，2017，（34）：154-155．

[3]高成林，张秀峰.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].智能城市，2017，（02）：143．