建筑工程造价预结算审核新思路探讨

陈华

深圳市建工集团股份有限公司 广东深圳 518000 

【摘要】建筑工程造价预结算是除图纸仿真外整个工程实施的基础，其过程必须按照国家相关管理规定和图纸的要求严格对照，这对于日后的材料选择、规格等都有严格要求，随着我国基建行业的快速发展，本行业中的利益冲突愈加明显，保证工程造价公平平稳是工程造价预结算的重要指标和要求。

【关键词】基建；工程造价；建筑工程；预结算审核

随着我国基建行业的飞速进步和发展，我国居民从最开始居住的窑洞、到土坯房再到后来的砖瓦房和现在的钢筋混凝土的高楼大厦，我国基础建筑行业可谓是极速飞跃，这给我国公民带来的无比的便利和舒适的住房环境，增加了我国城市居民的民族自豪感，而建筑工程的造价结算预审无疑是除了工程图纸后进行工程的第一步也是最重要的一步。

1建筑工程造价预结算审核的内容概述

建筑工程造价的预结算包括工程量、人工费用估计、建筑材料的选择费用、工程造价质量的审核、工程实施范围、人工分配的工作范围等都属于造价工程预结算的内容范围。

1.1审核工程量

整个建筑工程的工程量大小是建筑工程造价预结算的第一步，其中包括了工程实施过程中可能遇到的各种问题，工程量的审核必须按照国家基建行业相关标准和设计图纸严格执行，不得以任何原因自行改变图纸细节以达到节省开支的目的，不得以任何理由擅自违规执行国家建筑行业的相关标准。但是，正常的建筑工程量都一般来说都比较大，所以在进行工作审核时有繁琐的过程步骤和很重的任务量，所以预结算审核的准确度受计算精准度很大的影响。所以，在对工程量进行审核工作时，尽可能的提升计算精确度是很重要的，与此同时，在正常情况下的规定范围内可以有一定相关误差，但是这个误差范围必须要严格按照计算规则复核工程量和工程设计图纸的要求，对于审核结果还需要结合实际建设，综合以上因素来确定最终工程量P值。

1.2费用计划取得

费用的计取审核就是按照工程施工地、国家工程造价有关规定和政府招标投标政策等来确定工程费用。对费用严格管理的是整个工程必然要求，以此来确定相关费用计取其是否合理及符合相关规定。特别要注意上下浮动的工程费率问题，费率结合实际情况浮动再确定在工程结算审核时是必要的。

1.3建设范围

在建筑施工过程中，为了尽可能没有漏报、误报和重复问题的发生，施工单位应明确规定合同范围，以此减少上述情况的发生，同时明确规定合同范围同样是提高工程效率与质量的必然优化路径。在工程施工过程中，即使没有漏报与重复情况的发生，这也能减小施工的计取成本，这对优化建筑工的程质量具有及其重要的作用，当然它也表明了建设范围的显著意义。

2工程造价预结算审核工作中的问题

工程造价预结算审核工作在现在依旧有很多潜在和显在问题。审核员相关的专业水平是否达到工程审核要求的标准、包括是否使用科学的方法、以及是否合理完成定额换算工作都是令人深思的现状。与此同时，在整个建筑工程造价预结算审核时，审核员的粗心大意和对各种建筑材料市场价格不了解导致出现审核偏差和高估算和差估算的情况时有发生。这对于整个建筑工程的预结算审核工作带来了很大的屏障。当然还有以下方面：

2.1材料管理政策问题

在整个工程造价预结算审核工作中，施工材料的造价管理是非常重要的，同时也是难点。现在一般来讲，建设过程中存在施工材料等预结算的审核管理严重松弛等情况，比如施工单位通过违反相关管理规定违规提高施工材料报价,包括过于高估特殊材料成本，造成工程建筑造价估计超限。故施工材料的质量选择、购买数量、相关管理松弛等直接影响总预结算结果。所以管理松弛的工程材料造价预结算审核工作，是造成购买价格低于投标预计价格，又高于招标预计价格的重要原因。

2.2设计图纸混乱

工程施工的基础和造价预结算审核工作的底层设计就是工程建筑的设计图纸。然而很多建筑企业都忽视了设计图纸的重要性，而且将竣工设计图纸与施工设计图示互相混淆，这对于顺利进行工程造价预结算审核工作带来很大障碍。首先，招标和建筑工程施工过程中的重要理论和实践缘由就是设计图纸，其次，记录施工完毕工程所有数据的是竣工设计图纸，其中竣工设计图纸包含了施工过程中各项数据的变化，这与开始的工程设计图纸在格式上大相径庭。当然，在数据记录上也有比较大的不同，二者不能相互混淆。但是现在影响造价预结算审核工作的顺利进行的很多情况里就包括很多建筑单位依然将已经变化、取消的图纸又重新加入到原来的工程造价中，从而达到多收取报价费用的目的。

3提升建筑工程造价预结算审核工作质量措施分析

需要严格按照有关规定对材料进行审核，并且落实好实地考察工作，对核实工作要进行相应强化，并且根据国家相关法律法规，与当地政府政策制度相结合，同时结合参考当地市场的相关相似相同建筑工程材料的价格，进而对工程材料价格做好适当的规划。核算资料包括有通用要求、土方工程费用，须提供交付场地标高图和完成面标高图，这些标性化要求需要经过经过施工单位、监理工程师、造价工程师、及甲方现场工程师四方共同确认。标高在建筑工程等其他工程项目管理中有及其重要的作用，造价管理一直贯穿于前期可研估计阶段，招投标阶段，施工的质量管理，进度管理，成本管理阶段，完工验收阶段。Big Data Mining作为一种近现代化的管理手段，可以系统、完善、合理、科学的对建筑工程和工程造价进行优化管理。供热工程包括工艺和土建施工两大块，可以通过3S技术，BDA技术表现项目的管理状态。

建筑工程建设过程中的首要部分是工程造价预结算审核工作，其工程施工质量直接受到建筑工程造价预结算审核工作优劣的影响，因此必须要加强对建筑工程预结算审核工作的管理，制定公平、合理、科学的建筑工程预结算审核制度，制定科学的工作方式，让所有审核员有事可干、有理可依、有据可查，把责任分担到各个审核工作人员身上，避免出现工程建筑出现问题时对审核人员分工的不确定性，在建筑工程开始前所有审核员必须提前到场，熟悉场地的工作环境，这对于日后审核员对项目审核工作极其重要，除此之外，还需要加强审核员的专业技能、提升审核员的专业水平、提高管理者的管理能力。由于建筑工程中的承包方、监理、工程建设方是不同的，所以需要提前对各方资源进行整合，对于信息要实时通知各方，避免出现信息传达误差，造成不必要的麻烦。除此外还有全面审核、重点审核、对比审核、分组计算审核。其中全面审核就是依据设计图纸对整个场地、材料、工程时间、施工人员的统一调配进行审核。重点审核是依据国家相关法律法规和地方政策对建筑工程重点施工节点进行重点审核，对于相关涉及的工作人员，包括施工人员和管理者进行严格审核。对比审核就是依据当地的其他相似建筑工程进行相关材料的对比选择，如果没有太大的出入，及没有虚报、高报价的情况，那么对于本次建筑工程就大概不存在很大的问题。分组计算审核就是我之前讲过的责任到人，这样对于工程进度和时候再审核追查时就很方便。

4总结

对于建筑工程报价预审核的存在问题和具体解决方法综合上述，这对于我国日渐发展的基础设施建设和建筑工程审核具有重大意义，一方面，高专业性的审核工作不仅会把建筑材料成本科学、合理的压缩到最少，另一方面，科学的预审核工作还可以使建筑时间达到最少，从而更大效率的完成工作要求。

【参考文献】

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