建筑工程造价特点及动态控制实施方法探讨

建筑工程造价特点及动态控制实施方法探讨

苏宇

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摘要：建筑工程项目的专业性强、综合性强，建筑工程项目管理涉及各方面的问题，造价成本管理是其中的关键。在实际工程中众多因素都会影响工程造价。如仍沿用传统的管理理念、模式进行造价管理，其不仅不能适应建筑工程各方面的造价变化，且会对项目成本管理及工程经济效益造成负面影响。基于此，本文针对建筑工程造价特点及动态控制实施方法进行探讨分析，以供参考。

关键词：建筑工程；造价特点；动态控制；实施方法

引言

我国城镇化建设步伐的加快，在一定程度上带动了建筑行业迅猛发展，相应建筑工程项目也不断增多，并对工程管理和施工质量提出更高要求。特别在工程造价管控方面，做好该项工作，不仅可以促进工程施工各项资源得到最优配置，还能够根据所掌握的各环节施工信息，对工程建设成本费用进行准确估算，针对存在的影响因素也能提前协调和控制，使建筑工程施工更加有序和高效地完成，并取得较好经济效益。

1建筑工程造价特点的分析

建筑工程造价即项目从筹备规划到建成投入使用所需要花费的所有费用，如：材料、人工、机械等等，在开展工程造价管理时需要联系工程实际，对这些因素进行全面系统考虑，而建筑工程造价也表现出以下特点：

1.1动态性

在建筑工程中设备、施工机械、材料、劳动力都会形成成本，这些都属于工程造价的范畴。但是在市场开放的大环境下，无论是劳动力还是建筑材料、建筑机械的价格也是动态的，即有可能出现每一阶段、时期价格都是不同的。故此，工程造价强调动态性，项目在投资决策、设计、施工等各环节中都存在系列不确定性因素，这也是影响工程造价的主要因素^[1]。

1.2系统性

众所周知一个建筑工程，特别是高层建筑往往涉及众多工程实体，比如机电、主体结构、钢筋、混凝土、桩基等。这就要求系统性的做好工程造价，精确核算各个子工程项目。

1.3个别性

建筑项目的个别性体现在每个项目都是独一无二的，特别是水文条件、地质条件、气候条件等各方面都存在差异性。同时每个建筑项目的结构、外观、造型、功能也有所不同，这些因素都会直接影响项目工程造价。任何建筑工程的造价都不可能是完全一样的，而是有其个别性的特点。

2建筑工程造价动态控制实施方法探讨

2.1投资决策阶段

在投资决策阶段，主要是对建筑工程项目投资方案进行选择和确定，实际执行除了要对项目实施必要性进行科学论证以外，还要对提出的多个建设方案进行综合对比，经过多方面考虑和论证以后选择最佳建设方案实行。在这过程中，做好建筑工程项目投资决策工作，也会对最终项目取得投资效果产生直接影响，这时候就要将工程造价理念渗透到该环节中，并对工程项目投资决策工作高度重视，实际操作中也要根据项目开发实际需求，从经济、技术、环境等角度入手，对项目实施必要性和可执行性进行系统性分析，并就工程项目规模、资源条件、工程技术等做出全方位评价，助力工程造价管控目标得以顺利实现^[2]。此外，对投资估算环节引起重视，工作中也要结合工程项目实际情况，对项目执行过程中可能遇到的各种不利因素进行综合考虑，并在此基础上进行投资估算，可以促进该项工作重要作用得到最大限度发挥。

2.2设计阶段

在建筑工程设计阶段，可以对项目进度实施全面规划，一方面可以对工程造价管控目标进行科学制定，并密切联系工程项目实际，对相应工程造价管控方案加以明确，为后期执行提供有力依据，然而想要取得这一理想效果，就需要设计人员在开展工作时，对概算控制指标进行明确，并将之与经济、技术指标有效融合在一起，通过采用标准化的设计方案，对工程总造价进行有效控制；另一方面可以结合建筑工程实际状况，对设计方案进行调整和优化，特别是在现代工艺技术、先进设备使用上，可以在严格控制投资预算情况下，对施工设计方案进行优化，操作中也要注意采用限额设计，以防止变更情况发生，相应工程量和整体造价也能控制在限额范围以内^[3]。

2.3招投标阶段

借助招标竞争方式对承包商加以选择，既能够控制工程成本，又能够保障施工质量，实践中要秉持公平、公正和公开原则，加大招投标工作监管力度，在保证招标文件严密性的同时，提高评标人员业务素质，使该项工作更加有序和高效进行。同时，结合工程项目实际，对市场、环境、技术等多项因素进行综合考虑，然后通过准确的工程量估算，为投标企业提供一个科学合理共同报价基础，既能够确保公平竞争，又能够提高建筑项目造价控制^[4]。

2.4现场施工阶段

施工阶段工程造价在整体造价控制中占据着非常重要的位置，并且现场施工也是工程项目消耗最多的阶段，加上现场施工涉及环节众多，各环节作业对材料、机械、技术等要求也不尽相同，并且作业过程容易受到多种因素影响，一旦出现差错就会对工程造价和施工质量带来不利影响。所以，加强施工阶段工程造价管控显得十分有必要。实践中需要加大图纸会审力度，并对施工过程需要运用的材料、人工、机械等费用实施严格监控，在促进各项资源优化配置的同时，防止不必要施工变更情况出现，同时注意比较和分析图纸设计进度和实际工程进度差异，针对出现的超预算情况，也要结合设计图纸展开深入分析，并结合现场实际采用有效措施进行调整和优化，将预算控制在合理范围内。此外，对施工材料和机械设备进行严格管理，实际开展工作也要深入到市场中，对材料、机械价格等市场动态进行密切关注，并根据现实需要制定采购计划，以防止因为市场变化原因而出现工程成本升高的问题

^[5]。

2.4竣工阶段

我们可将建筑工程竣工造价控制理解为汇总审核整体建筑工程项目造价，而本项工作是决定建筑工程造价金额的重要因素。项目造价管理人员应该充分意识到竣工阶段的重要性，在最终审计核算工程等相关工作中应该邀请或委托经验丰富、信誉度高的专业审计机构进行最终审计核算工程。为了确保最终工程量、单价数据、税费等相关数据的准确性与完整性，要求造价管理人员深入实际施工现场，具体测量各分项工程的相关参数。特别是在发现各分项工程审核与工程量存在偏差的情况下更应做好本项工作。如由于条件限制，不能直接测量，则可结合现有信息记录(图片、文字)以及现场技术资料等，与专业审计机构一起验证分析工程量数据。在设计变更项目设计及未完工项目过程中，应立足实际施工要求，前期签订合作协议，严密分析施工模块，避免工程造价管控失调的现象。

结束语

近年来，国内建筑工程领域发展良好，对建筑工程造价管理提出更高的要求。同时实际建筑工程项目具有特殊性，每个项目的造价工程管理都有个性化特点，且其涉及众多数据信息，涉及面广。故此要求造价管理人员全面分析工程施工特点，构建动态控制模型，对项目各阶段进行细分分析，并做好现场管理，强化造价管理，完善竣工阶段造价动态管理。多举措，科学地采取有效的方法落实项目造价管理，基于动态的管理理念，科学做好各环节的造价管理，合理控制项目工程造价，为我国建筑工程事业发展做出更大的贡献。

参考文献

[1]刘洪.探讨建筑工程造价的动态管理与控制[J].建材与装饰,2019(27):188-189.

[2]李青莹.建筑工程造价特点及动态控制实施方法研究[J].河北农机,2019(06):33.

[3]葛文震.建筑工程造价特点及动态控制实施方法研究[J].四川水泥,2019(03):186.

[4]史立梅.建筑工程造价特点及动态控制实施方法研究[J].价值工程,2019,38(06):12-14.

[5]张慧.建筑工程造价特点及动态控制实施方法研究[J].住宅与房地产,2019(04):140.