浅谈建筑工程控制价偏离实际造价的原因和措施

浅谈建筑工程控制价偏离实际造价的原因和措施

高夏明

宁波大唐工程咨询有限公司 浙江宁波 315806

摘 要：近年来，我国社会经济水平得到很大程度的提升，城市化建设进程不断加快。从当前实际情况来看，建筑工程项目具有较高的复杂性，相关造价咨询单位应加强对工程造价工作的重视，避免出现控制价偏离实际造价的情况。

关键词：建筑工程；造价超预算；原因；控制措施

建筑工程的实际效益会受到工程预算的影响，要想进一步提升建筑工程的经济效益，造价咨询企业就必须要选择科学合理的开展工程造价预算工作，全面分析控制价和实际造价发生偏离的原因，并采取有效措施予以控制。

1. 建筑工程控制价偏离实际造价的原因

1. 1. 造价预算编制问题

对于建筑工程项目来说，工程造价预算工作是一项十分重要的内容，关系着施工工作的顺利开展。造价咨询单位的预算工作人员应加强对造价预算编制工作的重视，充分考虑各个环节的具体工作内容，确保造价预算工作的顺利进行。但通过对目前实际情况的分析，发现工程造价工作中的预算编制存在着诸多问题，编制工作比较随意，工作人员缺乏对预算编制工作的重视，在开展预算编制工作之前没有对施工现场进行全面了解，勘察工作不够到位，导致预算编制工作开展过程中缺少现实依据和考量，与实际情况存在比较大的偏离，不具备科学性和合理性，因此对工程造价无法做出准确的预算，从而导致建筑工程控制价偏离实际造价情况的发生。

1. 2. 市场因素影响

计划工程项目的收入和支出情况就是工程造价预算工作，主要包括施工材料采购和运输成本等内容，与市场之间有着密不可分的联系，所以市场因素成为工程控制价与实际造价发生偏离的主要原因之一。工程造价会受到工程市场政策的影响，如果缺乏对相关政策的全面分析，对政策了解不够充分，就容易导致无法及时作出合理调整，从而引起超出预算的问题。另外，建筑材料也会对工程造价工作产生一定影响，如果造价工作人员无法准确预测材料市场变化，就容易出现造价超标问题。在工程造价控制工作中，需对市场中的材料进行对比，然后根据实际情况选择合适的建筑材料。

1. 3. 对施工图设计缺乏重视

当前阶段，造价咨询单位中的部分预算人员缺乏对施工图和施工方案经济性的重视，导致施工图的设计工作缺乏科学性。在施工图设计工作开展之前，应全面分析施工图中所包含的设计内容，确保设计内容符合工程建设的实际要求，具有一定的可行性，并且要充分考虑施工过程中需要花费的成本，以及施工材料和施工设备能否满足工程建设的需求。但部分企业缺乏对这方面的重视，没有根据实际情况对施工图进行改进和优化，没有将成本控制观念融入到实际设计工作中，从而导致建筑工程控制价与实际造价发生一定程度的偏离。

1. 4. 缺乏完善的工程造价管理制度

对于造价咨询单位来说，在工程造价的管理和控制工作中，管理人员缺乏对工程造价工作的重视，单位内部的造价管理制度也缺乏完善性，容易造成多重管理、互相推诿责任等问题的出现。而工程造价管理人员本身对企业施工成本的管理意识就非常淡薄，也并不能够充分的把控与理解财务的价值与时间观念，所以在制定对资金的使用方式和预算控制时就会存在比较多的隐患。而在造价咨询单位的日常经营活动中，往往都因为在机构组织的配置过于僵化，责任制度不够明确，导致在日常的建筑工程造价管理中发生业务混乱现象。

2、建筑工程控制价偏离实际造价的解决措施

2.1提高造价预算编制工作水平

造价咨询单位需要不断提升预算编制工作人员的专业能力和个人综合素质，为预算编制工作的顺利开展奠定坚实基础，促进预算编制工作水平的有效提升。要想有效控制工程造价预算，就需要做好造价预算编制工作，科学合理的工程预算编制工作，不仅可以对工程造价进行有效控制，还有利于工程项目施工的顺利开展^[1]。因此，预算工作人员必须不断提升概预算编制工作能力，以工程项目建设需要为依据，充分结合工程造价流程开展预算编制方案的制定工作（见图1），编制工作人员还需要充分掌握行业发展动态，只有这样才能够有效控制投资风险，促进企业核心竞争力的提升。在工程决策阶段，造价预算单位应组织专业人员对施工现场进行实地考察，为预算编制工作的顺利进行提供现实依据和数据支持。在工程设计阶段，工作人员需要全面分析和研究施工图纸，了解施工难点和重点，还应对施工图纸和施工现场实际情况进行有效结合，以此来确定具体工程量。

图1 建筑工程造价流程

2.2全面关注市场变化

想要提高造价人员对市场变化的了解，就需要对市场上的材料价格有充分认识。首先，造价咨询单位应派遣专人参与到建筑材料的采购过程中，需要根据具体施工要求和标准来严格挑选建筑原材料，并严格遵守造价人员的职业操守。其次，对市场上的所有材料进行分类工作，可以将市面上的建筑材料分为常用材料、非常用材料和特殊材料三种，并充分掌握它们的价格变化情况，由于材料价格变化具有一定的周期性，所以还应了解建筑材料近几年的价格变化。最后，应大量走访线下实体店与网上商店，对各种材料的具体价格进行对比，在确保质量的前提下选择性价比较高的材料。只有提前预测到材料价格的变化情况，才能防止材料采购工作中出现问题，从而避免超预算带来的损失。当造价人员能够全面掌握市场情况和材料价格时，就能够做好预算工作，并且有利于对工程造价的管理和控制。

2.3确保预算编制结果的准确性

工程预算编制工作时间比较紧迫，并且工作量较大，传统的核算方法已经很难满足实际工作需要，容易出现诸多问题，比如在重复计算的过程中会发生漏算的情况。为了避免出现这种问题，可以在工程预算编制工作中合理应用先进的科学技术，比如应用计算机技术能够实现对单价定额的动态管理。对于一些实力雄厚的房地产企业来说，他们在工程预算编制工作中应用计算机技术，实现了对销售成本、商业贷款、咨询服务以及原材料等方面的准确预算，并利用网络自身的优势对设备和原材料的价格变化进行实时关注，确保了每个环节之间的良好衔接，实现了对工程成本的动态预算，让预算编制的准确性得到提升，并减少了建筑项目的财务风险。

2.4制定完善的预算编制管理制度

如果在造价咨询工作中缺乏统一的管理制度，就会导致实际造价预算工作不具备统一的标准和规范，进而使得随意进行管理预算的情况出现。造价咨询单位的造价管理工作不按照实际情况来进行，会对造价的准确性造成严重影响。因此，在对造价预算工作进行管理的过程中，需要建立一套完善的工程造价管理体系，为工程的造价管理工作提供相应的规范和要求，还需要加强造价管理制度的贯彻落实，严格按照制度要求来开展工程项目全过程的造价管理工作，只有这样才可以让建筑工程造价管理工作的水平得到提升，使其够符合实际施工情况，避免发生造价超预算现象。

结语

综上所述，工程造价预算是成本管理工作的重要环节，做好工程造价预算编制可以有效提升成本管理工作水平。造价咨询单位应加强对预算编制工作的重视，有效控制工程造价预算，最大程度降低避免控制价与实际造价出现偏离现象的发生。

参考文献：

[1]王兴吉.建筑工程造价超预算的原因及其控制办法[J].住宅与房地产，2019,544(22):159-159.