大型商业建筑装饰项目进度管理

大型商业建筑装饰项目进度管理

邹勇

云南能投艺科工程设计有限公司

摘要：大型商业建筑装饰工程，是大型商业建筑工程中的重要构成部分，其主要发挥的作用是保护大型商业建筑结构，以及满足人们对大型商业建筑的审美需求。同时，大型商业建筑装饰工程对大型商业建筑工程项目评价和居民的使用情况都有着非常重要的影响。然而，由于大型商业建筑装饰工程所具有的工序比较复杂，导致大型商业建筑装饰工程经常出现各种各样项目上的通病，所以做好大型商业建筑装饰工程项目的控制和通病防治策略是现阶段有关企业关注的重点，本文将从大型商业建筑装饰施工项目入手，分析在工程建设中存在的题目，并提出相应的解决办法，以供参考。

关键词：大型商业建筑工程；装饰；项目通病；防治策略

引言：随着社会经济的不断发展，人们在生活的各个方面都有了明显的改变。人们对大型商业建筑装饰施工提出了更高层次上的要求，大型商业建筑装饰施工必须要保证在舒适居住的基础上，还具有多重性的功能，比如美观性和环保性等诸多方面的要求。这样便增加了大型商业建筑装饰施工的难度系数，所以有关企业需要根据目前时代人们对装饰工程施工的发展需求，对其作出合理化的调整，全面提升其效果的同时，实现绿色环保的作用，以促使其与国家所提倡的可持续经济发展结合在一起。

1 大型商业建筑装饰工程项目中存在的各种通病

1. 1. 大型商业建筑内墙普通抹灰项目存在的问题

内墙普通抹灰，是大型商业建筑装饰施工工程中非常关键的部分，现阶段，内墙普通抹灰的项目通病主要有以下几点：首先，抹灰层的表面有很多裂缝产生及存在抹纹不规律的现象，从而对大型商业建筑装饰施工表面的美观性造成相应的影响。其次，抹灰层存在局部空鼓的现象，而空鼓现象出现的主要原因，是由于抹灰层和结构层之间存在严重分离现象所导致的，并且空鼓现象会伴随着墙面温度的变化而发生相应的改变，在部分空鼓面积逐步扩大的情况下，抹灰层便会致使其自身的支撑力度失去作用，最后形成抹灰层大面积的脱落现象。

1. 2. 大型商业建筑涂料涂装施工环节存在的项目通病

对于大型商业建筑工程装饰施工来讲，涂料涂装施工环节是其中非常重要的环节，所以有必要对涂料涂装施工项目做好相应的控制。这不但是保证大型商业建筑装饰施工工程项目的基础条件，而且也是后期展开施工的关键所在^[1]。然而，现阶段，大型商业建筑涂料涂装环节中，却依然存在严重的项目通病问题，主要体现在涂刷工作成以后，干燥后所呈现出很多的纹理涂抹，在情况十分严重的情况下，还会出现开裂的现象等，其项目通病不仅会致使大型商业建筑涂料涂装施工材料上的浪费，还会导致工程建设成本被增加。

2 大型商业建筑装饰施工工程项目通病防治策略

2.1 做好施工图纸设计工作

首先，构建专业化的施工图纸设计小组对工程展开科学且合理化的设计。通过专业人员的全面性分析和研究，设计出无论是在结构方面，还是成本以及效果方面都能够有良好的效果。其次，对大型商业建筑装饰施工现场做好综合性的考虑。设计人员必须要到施工现场展开实地性的勘察，从而促使施工图纸更加具有科学性和实用性。最后，设计部门工作人员要与其他部门做好相应的沟通。与其他部门做好相应的沟通能够使工作得到有效的展开，保证设计图纸更加具有可行性。

2.2 强化墙面的装饰工程项目控制

大型商业建筑工程墙面装饰施工主要是通过采用抹灰和涂装，以及裱糊和软包等诸多方面对其进行装饰。就实际展开大型商业建筑墙面装饰施工抹灰环节时，首先需要对基层做好相应的清理工作，确保基层是处于干净及平整的状态，因为只有在基层的平整度和清洁度得到保证的基础上，才能够有效的除去表面存在的各种灰尘及油垢，在此以后还应对其进行相应的洒水，保证其湿润度。对于表面凹凸比较明显的位置，必须要事先做好相应的剔平或者是使用1:3水泥砂浆抹平^[2]。在展开墙面抹灰的过程中，必须要格外的关注采用分层抹灰的方式，同时保证每层厚度维持在5-7毫米，抹灰层平均总厚度需要在25毫米。在抹灰工作完成以后，必须要促使其表面处于平整性，不会出现空鼓和脱层的情况，最终使抹灰层和基层之间能够得到紧密性的连接。

2.3 加强地面的装饰施工工程项目控制

地面的装饰施工主要包含的部分，有楼面层和地面层的装饰施工等，在对地面装饰施工工程展开施工过程中，主要遵循的基本原则是先地下后地上，实行这样施工的主要目的，是为了有效避免地下工程对地上工程形成干扰。在对大型商业建筑地面展开施工过程中，在沟槽和安全观等有关方面的施工完成以后，并经过有关部门审核合格以后，才可以展开大型商业建筑地面上的工程。另外，各类面层的铺设通常需要在室内装饰施工基本完成以后，再开展有关方面的施工工程。而对于木、竹面层和活动底板和塑料底板、地毯面层的铺设工作，则应该在抹灰工程或者是管道试压等有关施工完成以后展开施工。在实行地面装饰施工项目控制过程中，主要是对各面层铺设的平整度、连接缝及坡度的流畅度和整齐度做好相应的控制。在展开面层铺设的过程中，应明确其平整度，并预留好相应的连接缝。

2.4 强化施工现场的监督管理

为了促使大型商业建筑装饰施工工程在各个阶段的施工项目得到保证，必须要做好全方位的监督和管理工作。就通常情况来讲，大型商业建筑装饰施工工程现场要想得到良好的监督和管理，则必须要与专业水平高且信誉良好的工程监督企业进行良好的合作。另外，选取规范化的工程监理企业，来对施工现场的施工技术、项目、安全以及现场做好管理，会对工程竣工的验收有相应的帮助。这样不但使工程整体施工项目得到保证，还能够使工程施工工期可以在规划时间内得到完成，减少工程施工中不必要的经济损失，最终全面提升大型商业建筑装饰施工工程的整体施工项目，促使其能够满足人们对其的各项要求。

2.5 完善项目管理机构

完善项目管理机构是大型商业建筑装饰工程项目进度管理的基本前提条件。在完善项目管理机构时，为了可以更好的搭建进度管理机构工程项目投资建设方，通常都需要对其机构设计实行合理的革新，从而能够从本质上促使大型商业建筑装饰工程的进度管理得到全面的落实。此外，在逐步完善项目管理机构的过程中，电力企业需要保障有专业化的人员负责工作进度的各个方面工作，例如规划、检查、调整和反馈等有关工作，通过这样的方式，以保证这部分工作的进度不会受到其他方面因素的影响。同时，在完善项目管理机构时，其管理机构的设置必须要遵循项目公司及经理部层面控制各个单位工程的建设进度，进而可以在此基础上促使大型商业建筑装饰工程项目进度管理水平得到有效的提升。

2.6 合理制定进度计划

合理制定进度计划对大型商业建筑装饰工程项目进度管理来讲，具有非常重要的意义。在合理制定进度计划时，工作人员需要十分注重对应的进度计划制定，在开展进度计划过程中，有关工作人员必须要全面的收集数据和资料，因为这部分工作的有效性将会促使工程项目进度管理工作更加具备合理性、准确性及可靠性等。除此以外，在合理制定进度计划时，工作人员近必须要保证各项数据信息和资料是伴随着工程的开展，而变得更加的丰富和清晰，同时能够采取分阶段、分层次的展开相应的制定，进而可以在此基础上保障工程计划分层得更加详细化的执行^[3]。此外，在合理制定进度计划时，有关工作人员需要将进度合理的划分为3级，并坚持采取分级的执行方式，最终促使大型商业建筑装饰工程项目进度管理效率能够得到持续性的进度。

2.7 组织落实进度

组织落实进度是大型商业建筑装饰工程项目进度管理的关键性内容。因此，在组织落实进度管理工作时，有关工作人员必须要保证进度计划蓝图中，可以非常清晰的显示出关键的路径，从而使工作人员在具体执行工作中，可以更加掌握其中的轻重缓急，抓住工作中的重点部分。此外，在组织落实进度管理工作过程中，工作人员必须要保证进度落实工作已经在不同的组织和不同的阶段都得到了全面性的落实，并在不同的单位都得到了相应的审核和判定，这就意味着组织进度落实工作能够自上而下都得到合理的确认。除此以外，在组织落实进度管理工作时，施工人员必须要时刻对组织落实进度的实际开展情况做好相应的检测，对不足之处的地方能够在有效的时间内进行合理的调整，最终在此基础上促使大型商业建筑装饰工程项目进度管理可以得到快速的提升。

2.8 贯彻执行奖惩措施

贯彻奖惩措施是大型商业建筑装饰工程项目进度管理中的核心内容。在贯彻奖惩措施时，工程单位必须要非常明确在进度管理过程中，对奖惩措施的贯彻执行为了提升有关工作人员的工作积极性，这就要求装饰管理单位在执行奖惩措施使，需要严格检查所得的结果来对工作人员展开对应的奖惩。另外，在贯彻奖惩措施时，为了能够更好的激励制度得到有效的推行，并保证激励制度和奖惩措施可以实现有效的结合，并在此基础上，促使大型商业建筑装饰工程项目进度管理的精确性得到明显的提升。

结束语：综上所述，大型商业建筑装饰施工工程作为大型商业建筑工程最后的环节，其项目的好坏将会对整体的美观性和项目有着重要的影响，所以必须要予以其足够的重视，保证大型商业建筑装饰施工工程项目符合规范标准的要求。尤其是其中存在的装饰施工工程项目控制通病的问题，必须要根据存在的问题，采取针对性的措施，以及相应的预防措施，从而使各项通病得到有效的避免，最后使其能够在保质保量的完成，继而促进大型商业建筑装饰施工工程企业的良好发展。

参考文献：

[1]魏东彤. 大型商业建筑装饰施工工程项目通病防治浅谈[J]. 中国大型商业建筑装饰施工,2019(12):78-79.

[2]陈晓平. 大型商业建筑装饰施工工程项目通病防治浅谈[J]. 门窗,2019(18):168-169.

[3]刘强. 大型商业建筑装饰施工工程项目通病防治浅谈[J]. 江西建材,2015(08):288-289.