城市住宅小区智能化系统设计与应用

城市住宅小区智能化系统设计与应用

韦华敏

国电华研电力科技有限公司广西分公司 530012

摘要：现如今，我国的经济在迅猛发展，社会在不断进步，现代通信网络技术、计算机技术和自动控制技术的融合为住宅小区智能化提供了技术支持；人们对居住安全、信息互动等方面的要求越来越高，智能化小区依托先进的科学技术能为住户提供一种安全、舒适、高效、便利、开放的信息化生活空间。本文以某住宅小区的智能化系统设计为例，提出了包括综合布线系统，信息网络系统，视频安防监控系统，出入口控制系统，可视对讲系统，住户报警系统，电子巡更系统的设计方案。

关键词：智能化系统；住宅小区；设计

引言

伴随着城镇化运作趋势的持续化运作，现代小区建筑规划也受到了很大程度上的影响。现阶段，城镇化发展运作中通常存在着显著的问题，怎样立足于现存的问题做好当代小区建筑规划极为关键。

1智能化系统设计原则

第一面对住户群体。这是最有直观感受的一方，能切实感受到严密的安全防护、便捷高效的应用网络、丰富多彩的文娱生活和舒适的居住体验。因此智能化的设计必须具有系统自身安全性和信息传递的安全性以及设备运行的可靠性。在设计文件里的设备选型方面，所选用产品应保证系统软件和硬件的稳定性，充考虑使用成熟的技术和产品，尽量减少每个节点的故障率。第二针对的是物业管理方。智能化工程竣工移交到物业管理方时能以优质的技术手段为他们带去高效的综合管理，包括网络化、集成化的物业管理和人员权限管理。智能化设计就得充分考虑系统的开放性、可扩展性和可维护性。现阶段的智能化系统总体结构是以信息网络建设为基础，打造一个综合运维的物联网平台，各子系统在此基础平台上衍生发展应用，选用设备都遵循相关的国际标准或工业标准，使各个系统之间的协作联动形成为有机的融合，为今后建筑的各项应用和发展提供了开放空间。第三是最应注重的建设单位。他们的焦点是在于智能化系统的成本控制和提升本项目的知名度。关于成本控制，巧妇难为无米之炊，任何项目智能化系统建设的投资都是有限的，为了确保系统在有限投资下具有较长且有活力的生命周期，智能化的设计与实现必须符合实际需要和投资的合理性。不能片面追求制度的先进性和先进性，防止投资浪费。从整个项目的角度出发，认真调查项目的服务功能和服务对象，综合分析功能需求和投资，制定合理的设计方案，避免投资浪费。但同时要注意避免目前尚不成熟或缺乏统一标准规范的技术和产品。最终凭借稳定、安全、良好体验感的智慧社区形态来提升项目口碑与知名度，打造一个精品项目。

2城市住宅小区智能化系统设计与应用

2.1节能生态类的住宅小区

现阶段，国内对生态以及经济的持续化发展的关注度持续增进，并且也陆续颁布了长期运作战略来全面推动社会建设。因此，在当代化小区建筑整体规划的阶段中，需要全面融合生态环境保护以及节能高效等理念开展规划，借助对全新阶段小区建筑的整体解析与调研，小区建筑的耗能通常占据区域经济发展运作耗能整体比例约百分之三十五左右。与此同时，绿色建筑对于国内社会发展的影响力也不断突出。在当代的经济发展之中，需要全面融合能源以及社会的整体发展规划，深入贯彻长期的机理，这就需要融合当代小区的规划，运用绿色型建筑，运用现阶段持续发展的全新技术以及能源有效做好小区建筑的节能规划。在当代小区规划阶段之中，也需要全面立足于小区建筑之间的廊道规划来达到有效节能的目标。整体而言，当代的小区建筑当中的整体规划需要切实做好节能型规划，与国内经济社会的长期发展战略深入融合，同时以此来全面削减能耗以及改善生态环境的优异效果，从而推进国内长期运作战略的全面开展。伴随着整个世界范围内生态问题的逐步凸显，在国内的城市建筑运作当中，开展生态防护是极为必须的。现阶段，伴随着城市运作速率的快速增进，小区建设也需要全面融合城市整体居住环境开展规划，生态类小区建筑的规划也需要充分结合城市生态平衡的相关问题。在当代建筑小区规划阶段中，也需要充分立足于生态学习的基础原理，对于小区内部的整体生态环境展开不断改进，力争建造出更为优异的居住环境，其对于增进国内城市发展的整体推动力有着极为关键的作用。生态小区建筑也需要立足于小区所处城市的真实情况，以及其所处的生态整体环境来开展相关的工作，需要切实做好对其所属区域生态环境的防护，不断提升生态环境。

2.2综合布线系统

主要服务于具有TCP/IP通信协议的视频监控系统、出入口控制系统、可视对讲系统等弱电系统的信息传输。住宅小区要达到智能化的要求，首先要考虑用户对信息交换以及相互之间通信的需求，所以要将各类公共信息网和专用信息网引入建筑物内。考虑是住宅小区，为住户通信系统和有线电视系统预留入户管道，与通信机房和有线电视机房连通。本设计主要涉及三个子系统，分别是建筑群子系统、干线子系统、配线子系统。建筑群子系统的配线中心设在物业用房安防监控中心，建筑群配线间和建筑配线间之间，建筑配线间和楼层配线间之间敷设单模光缆。配线间内采用19英寸标准机柜，所有配线架及其网络设备均安装于标准机柜之中。垂直干线子系统是指建筑物内从汇聚点至楼层配线间之间的线缆及配套设施组成的系统。数据主干采用单模光缆，根据配线间交换机数量配置光缆芯数。配线子系统的作用是将干线子系统的线路延伸到用户工作区的子系统。住宅内从多媒体箱布放超五类双绞电缆和电话线至各终端面板。智能化系统从配线间布放超五类非屏蔽双绞电缆至各弱电系统点位，终端采用水晶头连接相应设备。

2.3智能化将成为城市转型升级的主线

在利用新一代信息技术促进城市发展的过程中，在不同阶段大家使用过不同的词汇来描述这种应用。研究时发现，大概每过五年左右就会出现一个城市应用新技术的新浪潮。上个世纪90年代中期开始，随着美国信息高速公路这个提法的兴起，以电子打头的现象和概念就开始增多，比如电子政务、电子商务、电子欧洲、电子日本等，相应地也就有电子城市的概念。到了1998年，美国时任副总统戈尔提出来要搞一个数字地球，数字化的概念开始兴起，也延伸到尝试发展领域，比如现在还在用的数字北京、数字福州等。后来，人们更多地用数字化来取代原来的信息化概念。又过了大概五年左右的时间，在智能技术开始广泛应用的时候，就出现了以智能打头的新概念。比如欧盟提出了i2010计划，新加坡提出要建设智能岛。如果推及到城市发展，就应该是智能城市，只是那时敢直接提出建智能城市的还不多。到了2008年，随着全球经济危机的出现，一些公司或国家开始寻求新的突破。在2018年年底的时候，IBM就提出了智慧城市的概念，很快被大家接受。中国引入智慧城市的概念是在2019年，IBM在北京开了智慧城市推广大会。后来全球使用智慧城市这个概念就比较多了。此后，国外对于城市利用信息技术方面没有更多的新词出现。因为中国实现了超前发展。有关资料显示，全球明确提出建设智慧城市的也就四五十个。而中国在2015年的时候，就提出要建设新型智慧城市，而且写进了政府工作报告；2017年据不完全统计至少有500个城市明确提出要建智慧城市。

结语

综上所述，无论是智能化系统配置较少的小区，还是满配各系统构建的智慧社区，都作为现代住宅建筑设计理念中最具独特内涵的一部分。智能化的使用功能所给予我们居住生活更舒坦、更快捷和更安全的环境。

参考文献

[1]GB/T50314-2015，智能建筑设计标准[s].北京：中国计划出版社，2015.

[2]GB/T20299.3-2006，建筑及居住区数字化技术应用第3部分：物业管理[s].北京：中国标准出版社，2006.