基于BIM技术的工程监理关键业务分析

基于 BIM技术的工程监理关键业务分析

孙卫刚

陕西华茂建设监理咨询有限公司 陕西 西安 710005

摘要：随着科学技术的进步，促进BIM技术不断的发展，并且在工程建设中都得到了广泛运用。将BIM技术运用在工程监理中，能够进一步提高监理的服务水平，从而保证工程的建设质量和施工进度，也能确保施工企业的经济利益。因此，本文首先对BIM技术在监理工作的优势进程阐述，然后针对BIM技术在工程监理关键业务进行分析。

关键词：BIM技术；工程监理；关键业务

引言：在工程监理工作中应用BIM技术，具有很多优势，其中最突出的是BIM技术可以为监理人员提供准确的数据信息，通过构建各种对象的模型，对各种类型的参数数据进行处理，提高了监理人员的工作效率，从而保证工程建设各个环节的施工质量。所以，要不断提高BIM技术在工程监理中的应用水平，对关键性业务进行研究，推动我国监理行业的良性发展。

1. BIM技术在监理工作中的优势

在工程的建设过程中，工程的进展状况会受到各种因素的影响，比如：施工环境、施工人员的技术水平、建筑材料等因素，为了避免因这些因素影响到施工质量，所以我们要通过加强施工安全监理工作，确保项目建设的施工进度和施工质量。随着科学技术的不断发展，BIM 技术被研发并应用到工程建设中，其能够充分利用自身优势，对施工全过程进行质量、进度和安全的动态追踪控制，以达到预期的建设目标。将BIM 技术应用到工程监理中，通过建立工程建设信息模型，为监理人员提供更加准确的数据信息，便于监理人员对整个施工过程进行全面的了解，从而有效根据施工进度和施工质量开展监督工作。在施工中各个阶段通过进行模型对比，能够对现有资源和信息进行充分利用，加强各部门之间的沟通交流，对于在施工中存在的问题能够及时进行解决，从而大大提高施工的效率，减少出现问题互相推脱事情的发生，进一步提高工程监管的水平和效率。与此同时，与传统的监管形式相比，基于BIM技术的工程监理，其优势在于通过建构三维建筑模型，将虚拟化的信息变得更加真实，各个部门能够更加直观的获取信息，从而根据施工方案作出正确的决定，对于施工中存在的问题给出正确的解答，从而保证工程建设的施工质量，使得工程监理工作能够顺利的开展。

二、工程监理应用BIM技术进行监管的关键业务

（一）以BIM技术为基础在设计以及物业管理中的业务

（1）监督工程设计

设计图纸对于工程建设有着重要的影响，设计图纸也是工程监理重点审查的内容。利用BIM 技术为基础进行监督图纸设计的时候，监理单位会根据业主的实际要求，来进行 BIM 模型的构建。BIM 模型的设计主要由设计部门及专门机构进行合作完成，以实现 BIM 模型的环境分析、设计优化及三维展示等基础功能。 在进行BIM模型设计的过程中， 监理单位主要任务就是对设计过程进行监督，并且要对模型的设计质量进行审核，是否能够满足设计标准，如果模型设计由多家单位参与设计，监理单位需要对每家设计单位进行协调并合理安排设计内容。等到BIM模型设计完成之后，再由监理单位进行审核，审核通过之后，再将模型移交到相关部门。

（2）监督物业管理工作

通常来说，当监理单位完成对工程的竣工验收之后，还需要在工程保修期间，继续监督物业管理工作，并且要定期对 BIM 模型进行维护和更新，从而为物业管理工作提供准确的数据信息，保障物业管理工作的顺利开展。

（二）以BIM技术为基础在施工阶段的业务

（1）加强施工准备中的事前监督

在设计阶段，主要任务是对BIM 模型进行构建，将其应用到施工阶段。而在施工阶段，还需要根据实际施工情况对 BIM 模型进行调整，以满足实际施工的需要，有时还可以构2D图模型。一般来说，甲方会将工程分包给不同的设计单位，所以需要将其不同的设计模型进行汇总，通过BIM 共享平台将相对独立的模型进行集成。利用BIM 共享平台可以对拟施工方案进行提交，然后由监理单位对拟施工方案进行统计和审查，作出后续施工的依据。

（2）加强施工过程中的实时监督

在工程建设施工阶段，通过应用 BIM 技术来进行工程监理，其主要监管内容有以下几个方面，分别为：模拟施工方案、施工质量和进度的审核，工程造价、施工材料和施工设备的管理等。监理单位在开展施工过程相关工作时候，要严格按照相关标准和合同来对施工企业的行为进行监督和管理，并且监理人员要定期对施工进度进行验收，施工质量符合要求再进行下一阶段的施工。另外，还需充分利用 BIM 技术对实际施工进度及质量与施工计划相比较，如果发现施工中存在问题的话，要第一时间通知施工单位进行调整，保证施工质量和施工进度。通过以BIM技术为基础，在施工阶段进行监管能够保证施工质量及进度的基础上，还能控制施工成本，保证施工企业的经济利益。

（3）加强竣工阶段的验收监督

工程建设完成之后，监理单位需要通过构建BIM 施工模型来提交验收报告，其主要内容包括：整个工程项目的施工过程、产品信息以及工程质量报告等。

（三）以BIM技术为基础在投资控制中的业务

在工程监理投资控制工作中，应用BIM 技术可以进一步提高投资控制工作的共享性和效率，不仅能够使得投资信息更加准确，而且还能提高信息传输的速度，减少人力物力的投入。从当前工程监理投资控制过程来看，可使用BIM技术的软件有很多种，每一种软件都有其优点和不足之处，这方面在以后是需要进行加强的，以健全技术标准和应用平台，以保证决策阶段、施工阶段以及竣工验收阶段的投资工作效率和准确性。

（1）投资决策阶段

通过BIM 技术的应用，可以将施工计划和财务情况合理的构建出来，并且还能将各种数据进行对比，以达到最佳的方案经济性能，从而为工程监理提供投资控制的参考。另外，BIM 技术还能将施工方案以三维形态给展示出来，给人们更加直观的感觉，为建筑工程监理的投资控制工作的顺利开展提供助力。

（2）施工阶段

在施工阶段的投资控制中，通过应用BIM 技术能够对施工情况进行监控，如：施工的进度、投资情况以及成本支出等，可以针对不同施工阶段或者工程量来进行复核，避免在施工阶段出现较大的资金变动。另外，应用BIM 技术在施工阶段的投资控制中，能够明确设计要求与设计施工参数之间的对应情况，以及施工中的落实情况， 对施工中出现的工程变更、签证及索赔等问题，能够通过数据分析之后，给出合理的意见，从而实现动态管理的效果。

（3）竣工验收阶段

在竣工验收的投资控制中，BIM技术最大的优势在于能够为竣工验收工程提供准确的数据信息，通过构建数据库，使得工程监理中工程项目周期数据的使用更加合理，而且还能对工程量的差异部分给予标记，在实际的工程量结算中能够对其进行仔细核算，以保证投资控制的结算的准确性和效率。另外，通过应用BIM 技术，还能使工程项目的数据库和相关费用收取标准进行统一，从而进一步提高竣工结算费用的准确性。

三、结束语

随着城市化进程的迅速推进，工程建设数量和规模也在不断增加，其施工质量受到人们的广泛关注。将BIM技术应用到工程监理中，使得工程监理能够实现信息化管理，提高工程监理工作的效率和水平，能够对施工全过程进行更全面的监理，从而保证工程建设的质量和进度。

参考文献：

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