老旧小区改造排水管道雨污分流的施工监理

老旧小区改造排水管道雨污分流的施工监理

王志圣

上海踏建建设管理咨询有限公司 上海青浦区 201700

摘要：近几年来，国家重点推广棚户区改造和老旧小区的综合改造，以提高和改善居民的生活水平和生活质量，但由于老旧小区建设年代较久，设施年久失修，环境脏乱差，存在居住功能不足、配套设施短缺等问题，本文结合工程实例，希望对同类项目施工监理工作起到参考作用。

关键词：老旧小区 雨污分流 施工监理

前言：

上海某老小区，始建上世纪70年代末，有建筑单体44幢，总建筑面积为79890.0平方，建筑结构类型为砖混结构，层数在5-6层之间，总概算投资为4379.47万元；该小区作为2018年区政府老旧小区改造的试点项目，改造内容包括屋面、外立面、公共部位、给排水及其设备、小区附属设施等；其中给排水雨污管道改造分为建筑单体雨污水分流改造及室外排水管道雨污分流改造。

一、老旧小区原有给排水管道及设施存在问题

1、由于老旧小区年代久远，且很多都处于地势较低的区域，“内涝”问题比较突出。

2、雨污合流问题也比较明显，主要是由于在一条管道中进行雨水和污水的处理。

3、多老旧小区很多居民有一个习惯，就是在阳台上放置洗衣机，洗完衣服之后，将废水排入到雨水管道，但是在废水中含磷较高，会对河水造成极大影响。

4、老旧小区由于受到管道网络的不合理问题，很容易出现污水翻涌的问题，当遇到雨天等问题时，造成管道被堵塞，从而加重内涝问题。

5、老旧小区还有一个比较明显的问题，就是管道私接情况，这种问题对小区及城市的美观性，以及管道排水问题造成极大影响。

二、针对以上原因，老旧小区雨污分流改造应对方案措施

1. 建筑单体雨污分流改造

1.1建筑单体北侧居民私自接入明沟的污水管和废水管统一接入单体北侧污水支管，同时将单体北侧混接入雨水支管和污水和废水出墙管截断并接入北侧污水支管，外墙雨水管接入明沟后排入单体北侧雨水支管。北侧路边雨水口混接入污水支管的进行截断，改接入雨水支管；

除雨污分流改造外，同步对倒坡、破损的出墙管进行更换；

1.2建筑单体南侧原有阳台雨水立管作为废水管使用，原有南侧室外雨水支管作为污水支管使用。改接入水区污水排水系统，在废水支管与污水排水系统连接处增设水封井，以防止小区污水排水系统中的有毒有害气体沿废水支管和阳台废水立管进入居民家中。在南侧外墙新增设雨水立管，并在南侧新设室外雨水支管，就近接入到小区雨水排水系统中。

2. 室外排水管道雨污分流改造，

对室外排水管道上雨污混接点进行更新，将雨水和污水分别纳入小区雨水管网和污水管网。

根据业主提供的管道检测报告，对报告显示良好的管段保留使用，对倒坡、破损及管径偏小的管段进行更换改造。

3. 设计施工改造管材

3.1室外埋地雨水、污水管道所用管材均为HDPE双壁缠绕管，环刚度≧5kN/m²,管材环柔性就满足无分层、无破裂、管材壁厚结构的任何部分在任何方向不发生永久性的屈曲变形，包括凹陷和突起；

3.2室外外墙立面所用管村均采用PVC管材

4. 管道基础及施工方法

4.1管道基础

HDPE加筋管 采用土弧基础，当地基土质条件较差时或槽底处在地下水位以下时，分两层铺设100厚5-40mm的碎石，上层铺设硬度100mm的中粗砂。对软土地基（指淤泥、淤泥质土等）必须先对地基进行加固处理，在达到规定的地基承载力后，再铺设中粗砂基础层，基础表面应平整，其密实度应达到85%以上。

4.2坞膀及回填

从管底基础层到管顶以上500mm范围内以中粗砂坞膀，500mm以上采用砾石砂100mm厚，间隔200mm土回填到路基上路床底面，分层夯实。

5. 排水管标高指管内底标高，采用管顶平接

三、老旧小区雨污分流中监理工作把控要点

1. 施工前监理工作重点

所谓兵马未动粮草先行，事前监理控制工作尤为重要，事前主要控制因素分为材料进场控制、方案审批、施工人员、机械设备的投入、施工环境等；

1. 按合同要求，组织监理人员进场委派驻地监理工程师，明确人员岗位职责 ；熟悉合同文件、施工图纸、技术规范和法律法规；与施工单位一起对现场进行实地勘探、摸底，复核现场原地标高是否存在倒坡现象；同时对现场发现的私拉乱接的管道要知会小区居委会，共同商定解决方案，避免与居民发生纠纷；

2. 施工专项方案的审核、审批

首先审查施工专项方案的审批程序是否符合要求，施工专项方案应当由项目技术负责人负责编制，施工单位技术负责人（公司总工程师）审核签字、加盖公司公章；

再重点审查专项施工方案的内容中管理人员及施工班组人员的配备、施工机械设备的投入情况、专项施工方案的工艺要求是否具有可行性、可操作性，提出具体审查意见，并具有针对性的进行优化与完善。

3. 参与技术交底

开工前请建设单位组织设计交底及图纸会审会议，施工图设计单位专业负责人对有关设计意图，采用设计标准、适用的规范、工艺特殊要求、资料和图纸等技术问题做出全面介绍，再由设计单位各专业负责人回答或解释各参建方（施工单位、监理单位）提出的有关问题；

对设计交底及图纸会审的全部内容，要形成书面材料，由各参与方代表共同签字归档；

4. 建立各种台账

包括：原材料用量台帐、设计变更台账、试验方面的各种台账等。

2. 施工中的监理工作重点

1. 原材料的质量控制

进场使用的所用管材、砂石料等原材料必须符合设计图纸要求，具有在本地区的备案证、生产厂家的质保书、合格证明等，经现场监理人员见证取样后，送到具有相应资质的材料检测单位进行复试合格后才能使用。未经检验或经复试不合格的材料严禁使用到工程上，监理人员应要求施工单位将不合格材料进行退场处理，留置影像资料，施工单位不服从管理的，应向建设单位汇报，下发施工暂停令，直至施工单位将不合格材料全部退场为止。

(可以进行后续工序)

(不能进行后续工序)

施工承包方

施工承包方填写“工程报验单”报监理单位

隐蔽、分部、分项工程验收记录签认完成

专业监理工程师(分项)、总监理工程师(分部)

分部、分项工程质量评定完成，自评合格

合格：在“工程报验单”或“监理工程师通知回复单”上签名同意

不合格：签发“监理工程师通知单”

检查分部、分项工程质量是否合格

检查质量保证资料是否符合要求

检查隐蔽工程分部、分项工程是否完成

质量保证资料齐全、合格

（2）隐蔽工程、关键部位、关键节点的质量验收

结合雨污水管道施工的特点，主要隐蔽工程包括沟槽开挖槽底基层的验收、平基质量的验收、管材接口的验收、沟槽的回填验收等，加强过程质量控制验收，上一道工序未经验收合格，不得进入下一道工序的施工，强化验收程序（施工单位班组自检→班组互相检查→质量检查员验收→监理工程师），验收合格后，及时办理好隐蔽工程验收手续。

3. 完工后的监理工作

1. 完工后应要求施工单位根据现场实际施工情况绘制竣工图，标明管道的走向、坡度、管径大小等；

2. 全面排查雨污水管道是否有混接现象，尤其以底层住房南侧的排水系统为重要目标，一经发现有混接现象，必须立即搞清原因，从源头上解决问题；

3. 委托第三方检测机构，对所有管道内部进行CCTV检测，检测管道是否存在结构性缺陷、功能性缺陷和雨污混接等问题，对检测报告所反应的质量缺陷等问题进行彻底整改。

4. 施工监理过程中的措施和方法

（1）监理单位与施工单位作为建设工程现场施工质量主体，在实施过程中注意与各参建方交流沟通，为了同一建设工程项目目标，应保持平等合作关系、相互尊重，共同为建设单位提供合同约定的服务事项；在建筑市场上，监理主体为监理单位，需要对施工单位开展监理工作。监理工作人员一定要发挥好自身作用，为充分发挥监理人员专业性、服务性、技术性，就必须注意与施工单位现场管理人员，特别是技术人员的交流沟通，就如何保证关键部位、重点部位的施工质量商定保证措施。在工程具体实施之前，应就监理工作方法和程序向施工单位进行书面交底；现场监理人员肩负着重要职责，施工单位需与其进行沟通协调，形成同意意见，并且针对具体意见开展相关工作。

（2）强化质量管理意识，督促施工单位全面落实质量“三检”制，在分项目实施前，现场监理人员需要对现场工作进行合理协调，并且要组织相关工作人员负责相关工作，然后实行质量会议，不断提升质量意识，并且将质量意识及管理落实到具体工序中，在检查后完之后，落实签字制度。完成上面工作之后，监理人员确认及验收完成之后，才可以启动下一环节的工作。当施工单位没有专门质量检查人员时，监理人员可以直接拒绝验收。同时，在开展现场监理工作期间，现场监理人员要针对实际情况，强化全过程控制，及时发现质量问题，并能有效处理。

（3）隐蔽工程在施工期间也比较常见，所以需要做好这部分工程的验收工作。因此需要在管理期间，及时发现隐蔽工程，并能向施工单位提出要求，开展具体整改工作。在验收期间，需保证验收程序的可靠性与合理性，且落实签字制度，并填好相关的验收单然后上报。然后在验收时，则有专业的监理工程师开展此项工作。同时也压对项目资料是否齐全，施工质量是否符合设计要求及规范要求，关键节点、重要部位的做法是否符合要求。监理人员发现质量问题要求施工单位及时进行有效整改，待施工单位处理或返工完后，还要再进行复验，复验合格后方可进行签字确认。

（4） 由于工程建设监理不是单一的管理专业，也需要监理人员具有较高的专业性和技术性，才能更好的服务于建设单位和社会需要；对雨污水施工中一些分部分项工程必须有验证性的具体实施行为，则在承包单位自检的基础上，对雨污水管道施工中基础、管道接口、坞膀等工程部位等，检测验证过程中需要使用先进的设备及及时，并能确保工作开展期间，利用好各项数据，确保质量控制有所依据，确保监理工作开展的公平性与可靠性，全面优化工作开始方式，提升工作质量与效率，从而达到建设单位的认可和对社会的责任所在。

四、结束语

雨污分流改造关系到百姓民生，每一个老百姓的切身利益，作为施工过程中眼睛的施工监理工作，更是起到不可忽视的作用，现场监理工作是一个不断重复的过程，需要我们每一个监理人孜孜不倦，在重复的过程中把控每一个细节，尤其是一些重要部位、关键节点的旁站不能有丝毫的松懈思想，真正做到施工过程的质量把控。

参考文献

1. 《上海市建设地方标准强制性条文》

2. 《室外排水设计规范 》GB50014-2016

3. 《城市排水工程规划规范 》GB50318-2000

4、《建设工程监理规范》GB/T50319-2013