房屋建筑施工中防渗漏技术探究

房屋建筑施工中防渗漏技术探究

王凯

江苏屹峰建设工程有限公司， 江苏 淮安 223001

摘要：我国建筑行业迅猛发展的当今时代，房屋建筑施工项目数量不断增加，房屋建筑施工中做好防渗漏能够有效提升房屋空间使用的体验，并延长建筑结构的使用寿命，本文分析了房屋建筑建设中发生渗漏问题的主要原因，而后就其施工防渗漏技术进行了探讨。

关键词：房屋建筑；施工；防渗漏技术

引言

房屋建筑是为人们提供生活、生产、学习空间的建筑结构，在房建项目建设中存在诸多有渗漏风险的施工环节，在 房建项目建设中根据建筑防水需求进行防渗漏技术方案设计，并要在房建项目施工中积极落实防渗漏操作，提升房屋建筑各结构防水效果，为建筑内部空间的干燥、安全使用提供基础保证。

一、 导致房屋建筑产生渗漏的主要原因

（一）因为地基沉降引发的渗漏

地基是建筑施工中的基础建设环节，没有好的基础，建筑就会出现诸多的安全隐患，其中常见的一个问题是地基沉降，地基沉降的直接结果是建筑物的局部结构下沉，进而导致房屋内墙体和地板因为受力发生了不均衡导致的形变，当建筑墙体或地板上产生的形变导致墙体出现缝隙，开裂时，就会发生渗漏。

（二） 因为地下水浮力导致的渗漏

因为水的具备浮力特性，因此建筑物下方的地下水也会对建筑物产生向上的浮力，建筑在这种浮力下会导致建筑物结构出现形变，例如墙体会因此而出现开裂的现象，由此导致渗漏的发生。当前我国的民居建筑主要以高层为主，在设计高层建筑时，因为考虑到停车需要，因此高层都具备多层地下停车场。因为梁板结构和底板混凝土的承载力不强，因此地下水位的提升会导致底板承受力不足，地下水渗入后就会产生浮力，地下室的底板强度不够，会导致裂缝，地下水会因此而渗入地下室，导致渗漏。

（三）由于剪力墙施工不当引发的渗漏

剪力墙的施工工艺不标准导致的渗漏现象是比较常见的，导致这种情况的原因大多数在浇筑混凝土期间对于混凝土的振捣质量不高使得混凝土的的密度不符合标砖，因此使得浇筑混凝土很快产生裂缝导致渗漏。因此在进行混凝土浇筑的施工过程中，要注意混凝土的沉实工作，避免产生裂缝的隐患。在混凝土浇筑结束后，要进行养护操作，不能因为追赶工期，忽略了混凝土的维护工作，在较快的时间里产生了裂缝，引发渗漏。

（四）房屋建筑的防水层存在质量问题

建筑物的防水工作要注意材料的选择，至少要对建筑物的功能以及适用对象来选择防水材料。例如在居民建筑物中选择柔性防水材料，这种材料比较容易受到破坏，在很短的时间内导致渗漏问题。另外，对于防水材料的采购，入库过程中的检验也是导致防水失败，导致渗漏的情况。除此之外还有在防水材料的使用过程中，没有严格按照使用说明进行配比就开工的，这种情况必然会导致防水质量不过关，防水效果无法得到保证。在进行防水材料的铺设过程中，要严格按照相关防水施工工艺进行铺设额，以此来保障防水效果。另外对于不同建筑物的不同空间，防水需求也不尽相同，不能采用统一的防水作业来进行施工，要有针对性的防水部位进行强化防水作业。对于混凝土结构与防水层之间的粘合度是否达标，决定着在未来是否会导致渗水问题的根源。

二、 房屋建筑工程防渗漏技术的应用

（一）做好施工缝防水

房屋建筑工程施工中的施工缝防水，为了避免导致这个部位可能出现的渗漏问题，要在进行施工缝施工过程中要严格按照施工工艺的具体要求来进行操作。在具体的施工工艺中，要进行凿除工作，使得墙体中的石子漏出来，对周边的钢筋和石子用钢丝刷进行清理，再将石子和钢筋擦拭干净，然后等待干燥后，对这个部位使用止水条并固定，避免出现脱落。在混凝土浇筑阶段，砂浆混凝土的层与建筑墙体的配比相同，促进墙体和补水材料之间的结合程度。

（二）房屋建筑工程底板混凝土的防渗漏工艺

房屋建筑工程的浇筑环节中最为重要的一环是底板混凝土施工，为了避免因为浇筑过程中的质量问题而产生的渗漏问题，解决这个部分的问题应采用斜面分层布料施工工艺，在混凝土振捣的过程中，为了避免施工工艺不良造成的泌水问题，要提高底板混凝土的浇筑质量，防止出现渗水隐患，影响房屋整体质量。在混凝土浇筑结束后，要对混凝土进行维护工作，要对混凝土的温度进行检测，保证混凝土内外的温度一致，防止裂缝导致的渗漏现象。

（三）房屋建筑工程的防水卷材施工需要注意的防渗漏技术

防水卷材施工是房屋建筑工程中的重要防水防渗漏施工技术，在这项技术中，重点实施的建筑物部分为地下水的防水防渗漏工作，防水卷材的施工工艺在技术上比较复杂，对施工人员的技术要求比较高。在对底板防水卷材施工的过程中，特别是地下室进行的防水施工工艺主要难点在于柱坑铺贴，后浇带和阴阳角的防渗漏工作。只有在这几个部分的防水卷材施工完成之后，才能够对其他的地区进行防水卷材的施工工作。在整体的防水卷材施工完毕后，要加一层沥青油毡进行加强，在此基础之上可以进行混凝土浇筑，完成防水防渗漏工作。简易混凝土浇筑的厚度大约在50MM左右。除此之外，对于外墙的防渗漏工作也是必不可少的，对于外墙功能的防水卷材施工中，需要等待基层防水施工结束后1-1小时，才能够进行卷材铺贴。在铺贴过程中，需要排空卷材中的积存的空气，然后按照之前介绍的底板防渗漏施工工艺的操作。在防水卷材施工完成后再铺设50mm的水泥砂浆，对防水材料进行固定和保护。

（四）加强房屋建筑工程施工材料质量

施工材料通常决定着房屋建筑项目中的总体质量，在施工建筑材料采购的过程中，采购人员要严格执行施工设计中对原材料的各项技术参数要求。设计人员应根据造价预算以及工程项目的各项要求选择适合该工程的防水材料。对于防水材料的选择上还应考虑到原材料的环保特性。原材料进入施工现场的，相关施工质量管控人员应对准备进入现场的原材料进行质量管控，严格把握进场原材料的质量，保证房屋建筑中的防渗漏施工质量。

（五） 加强对房屋建筑工程设计方案的优化

在房屋建筑施工设计过程中，设计人员要将设计方案对建筑质量的因素考虑进去，特别是针对建筑物的防渗漏质量，提高建筑工程整体的防渗漏质量，要加强对于于施工方案的合理规划，更加科学合理地满足房屋建筑对于项目工程施工的求。设计过程中，要求设计人员需要亲自到场，了解现场以及现场周边的情况，对于建筑项目施工的状况做到心中有数，并反映在设计方案中。在施工过程中，施工人员要严格执行设计方案中对于防渗漏施工工艺的要求。另外，在房屋建筑项目的给排水设计中，相关设计人员要结合房屋建筑的各项特征，科学严谨地进行给排水的设计，并对于管道管线的各项参数进行精细化操作，防止渗漏的现象出现，进一步提高房屋建筑工程的防渗漏能力。

结束语

总之，我国房屋建筑施工项目的不断增多，给建筑企业带来了巨大商机，但也吸引了全社会的关注。房屋渗漏是很多低质量房屋建筑的通病，为了提升房屋建筑的使用体验，应积极做好房建施工中的防渗漏操作，不仅要提升结构设计的科学性，还应强化裂缝控制及门窗等水流通道的渗漏防治效力，保证房屋内部环境干燥安全，以防由于渗漏问题导致的安全事故及结构损伤，为我国房建使用年限的延长提供助力。

参考文献

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