现时发展商卖楼，会用一大堆宣传手法将楼盘包装得美轮美奂，借此吸引买家“落壜”。不过，近年一手住宅单位面积“发水”问题日益严重，新盘单位的“可用面积”平均下降了，以现时一个800多平方尺的三房单位为例，可用面积有七成560平方尺，已是万幸，有些甚至实用率不足五成，货不对办令买家气愤。而出现这情况是由于市场对建筑面积并无确实定义，而实用面积又常掺入不少窗台等面积，令发展商可以多赚许多。业内人士建议，要从实用面积入手来堵塞漏洞。
经济导报
2007年7期
