高层建筑地下室底板渗水裂缝处理技术分析

高层建筑地下室底板渗水裂缝处理技术分析

罗振生

广西建工集团第三建筑工程有限责任公司

摘要：建筑领域日渐兴起，受市场影响，对建筑物的质量有更高的标准。但问题也随之而来，其中地下室渗漏问题已然成为值得关注的问题。本文简述高层建筑物中，地下室渗水成因，重点分析处理技术，包括伸缩缝、点渗及穿墙管道等。

关键词：高层建筑；地下室；渗水

引言：现如今，国内人口增速虽有所放缓，但实际增长量依旧不容小觑，再加上城乡一体化及可用地不足等问题，使得高层建筑成为解决部分紧张局势的有效手段。其既能提高土地利用率，又推动城乡发展，但地表建筑层数增加，势必需要更为成熟的施工技术，以应对多种质量问题。

一、高层建筑地下室渗水裂缝的成因

（一）地下室底板

在高层项目的地下室中形成裂缝重要原因在于，受到结构框架的作用影响，易形成裂缝。其中受温度应力造成的裂缝是由于其结构内外存在温差。再加上该空间内底板下地基存在问题，结构实际并不稳定，已有的沉降不借助仪器探测几乎无法发现。在沉降过程中，底板的水化热影响便突显出来，导致局部受力不均，而高层地下室底板的材料几乎全部是混凝土，其会释放出部分热量，若施工期间稍有疏忽，便难以消除材料的水化热反应，为建筑使用埋下隐患。项目设计师个人应具备专业知识，同时通晓底板的使用性能，由此保证设计的合理性，此处应当注意底板结构的荷载水平。现实设计中，此部分极易被设计师遗忘，但底板位于整个建筑的最底部，需要承受上层建筑的所有重量，忽视此部容易使地下室出现渗水的情况。另外，部分设计师考虑到此部分的处理问题，但给出的操作手段实际作业难度较高，与理论试验结果相差较大。此外，部分设计师及材料供应商会为己方利益做出降低质量的行为。

（二）混凝土选用

高层建筑项目的地下室空间绝大部分为混凝土，所以，对其的选用需做出准确决策。该材料本身存在水化热的特点，其主要的组成材料水泥会和水发生反应，并释放出不等量的热量。但高层工程的混凝土材料应用较多，如果不加注意，便易形成裂缝。另外，部分施工工人对细节部分无明确地认识，由此可能会形成细微的缺陷，此类缺陷不会立即引起渗水质量问题，但在持续使用中，其问题会逐渐扩大，形成裂缝^[1]。

二、高层建筑地下室渗水裂缝的处理技术

（一）伸缩缝渗漏

地下室的伸缩缝属于较易发生渗漏的部分，引起其渗漏的运营一般是沉降不均、移位、振捣不充分等。对此可先使用注浆止水，再利用密封材料实施全面保护，最终利用刚性防护的方式进行堵漏。具体操作步骤有七个：其一，清理作业面，把裂缝中原本的材料和杂物清理出去，直至设计深度，通常在8.5厘米所左右，并利用清水冲洗；其二，设置注浆管道，借助相应的试剂与水泥搅拌起来，以固定管道，此处需借助泡沫条构建管道的通道，并每间隔0.5米左右设置一个管材，此管材不仅具有注浆的功能，还可进行引水处理；其三，堵漏，由下而上进行处理，灌注的压力应处于0.4MPa左右，直至一旁的孔洞出浆便可结束。之后按照顺序依次进行注浆即可，在所有均完成后，需检查是否存在渗漏的情况，一旦发现需立即补救；其四，在上一道工序完成一日后，技术人员需先检查是否有渗漏，确认无误后便可割除管材，并借助喷灯进行烘干处理；其五，清理作业面，要求施工人员持有钢丝刷清除表面杂质；其六，裂缝内加入密封剂后，使用T型材料进行外部密封；其七，确认密封剂已经凝固后，在作业表面再添加一层保护膜。

（二）蜂窝缝隙

针对此类渗漏有多种处理方式。其一，面层法。此处理技术在大面积的渗漏问题中有较好的治理效果。通常情况下，地下室出现该种问题后是不能在迎水面施工，仅能在背水区域治理，因此，在实际作业前，需要实施排水作业，避免做好的防水设施后再次被破坏。实际操作为：选定渗漏问题较为集中的区域，并利用开洞埋管的方式，让水由此排出。之后，技术人员可结合引出的水量，进行埋管作业。如果无法确定渗水点，应当在墙体底部进行作业。基于此，在无渗漏情况的区域根据材料的应用标准，以全覆盖的方式涂抹事先准备好的砂浆，并实施分层作业，完成一系列的工序后，可拔出管材。若渗水问题不严重，可采用有抗压能力的密封实际上涂于作业面，通常需操作两到三次，直到无水继续渗漏。在肉眼可见的裂缝中，需采用常规的处理手段，逐一实施止水。若室内结构的表面，因为压力不高而形成缓慢渗漏的情况，需在背水区域进行涂刮处理，以在作业面构建出防水的保护膜，避免进一步渗漏。施工人员需先平整作业面，若存在凹凸应当借助砂浆进行补充以及亚平。并清理结构面其他杂物，避免降低防水层的实用性能。其二，注浆法。如果发生大面积的渗漏问题，注浆法属于较为常用且有效的处理技术。结合现场的渗漏情况，合理设施注浆孔，由此开展注浆施。另外，还可通过下管饮水，之后通过大范围地抹面处理，确定防水层已经满足设计标准后，堵住引水管即可。

（三）孔洞裂缝点渗

遇到孔洞及点渗情况时，可采用堵漏、下管进行处理。一方面，堵漏处理是借助无机堵漏的材料进行直接作业，该项技术适用范围较广，孔洞大小不限且压力偏低的现象，均能达到较好的处理效果。具体施工步骤为：结合现场渗漏情况，确定渗漏位置，并以此为中心凿出孔洞，之后清理干净，把施工材料加工成和孔洞一致的形状，静置其凝固，将衔接缝隙压实并进行密封处理，完成所有工序后，需要检查作业区域是否依旧存在渗漏情况，最后利用砂浆覆盖施工区域，进行找平。另一方面，下管多用于压力偏高的情境中。施工人员需先清理表面，包括空鼓与粘结不稳的区域，最后形成孔洞。在孔洞的底部平铺碎石，之后加入铁皮等类似材料，开设小孔，把管材插入其中，引导水由此流出，再将管材四周填满，出现凝固现象后，需进行挤压。完成堵塞后同样需查看是否有渗漏情况，取出胶管，封堵插管孔，后续的操作和上一种处理技术相同。在压力过大的情况下，可先堵住缝隙，确保可以有效止水。在确认无问题后，应使用砂浆及密封剂性形成防水层。另外，处理孔洞裂缝类的渗漏，也能利用嵌缝的方式，即剔槽内应用特定材料处理后，采取双组的密封剂进行嵌缝，之后结合其余部分制防水层。

（四）预埋件及穿地管道

首先，如果预埋件的四周发生渗漏，需把周围整理成环状的沟槽，清理构件上的锈迹。清洗沟槽后，根据情况选择直接堵漏及灌注等手段加以治理。其次，若为穿过建筑结构的管道四周发生渗漏，与上述预埋件的处理一致。清理后应当进行堵塞，并保证其密封性，确认无问题后，需在特定区域利用分层涂抹砂浆的方式加以治理，或利用密封材料补充缝隙。之后，需要围绕管道，在其25厘米范畴内涂抹防水材料。最后。如果属于建筑结构的内部渗漏，需适当扩大穿管孔的直径，之后插入半圆套管，所有缝隙的部分均需做好封堵^[2]。

结束语：综上所述，引发地下室渗漏问题有多种原因，主要是底板本身处理存在问题以及使用的混凝土材料不适宜。针对存在的渗漏问题，施工方需先确定渗漏区域及引发原因，并查看渗漏的程度，由此保障处理技术应用的合理性及有效性。相关企业及部门等均应对此给予足够的重视，并不断改进高层建筑的建设技术，确保建筑物原本的质量，以延长其最佳状态的保持时长。

参考文献：

[1]姜鑫.高层建筑地下室底板渗水裂缝的处理技术[J].居舍,2018,(17):48.

[2]周英杰.浅谈高层建筑地下室底板渗水裂缝的处理技术[J].民营科技,2018,(06):117.