房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点

房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点

黄美丽

广东竟晟建设监理有限公司

摘要：近些年我国经济发展取得了一定成效，建筑行业发展迅速，生活水平不断提升的同时，人们也越来越关注房屋质量问题。近些年房屋质量问题频发，引起了社会的广泛关注，建筑单位需要做好监理工作，加强对施工现场的监督和管理，做好确保各施工流程规范合理，避免出现事故。分析了影响房屋建筑质量的主要因素，提出了房屋建筑监理工作的要点。

关键词：房屋建筑；监理；质量控制

在人们生活水平普遍提升的背景下，对建筑质量的要求越来越高，在建筑工程施工的过程中，建筑单位需要加强监理质量控制，确保施工过程中各环节都严格按照要求进行，避免出现失误和违规操作，减少出现安全事故的风险。监理工作的有序开展，能有效提升房屋建筑质量，为人们提供更安全的居住环境。

1.房屋建筑监理质量控制的必要性

自从改革开放以来，我国经济取得了巨大发展，城镇化、工业化脚步不断加快，人们对住房的需求也更高，在人们生活水平不断提升的背景下，对房屋建筑质量也有了更高要求。房屋建筑是人们日常生活、工作的重要场所，其质量对我国经济发展、社会稳定都有直接影响，也和人民群众生命财产安全有着直接联系。为了推动城镇化建设更好发展，就需要做好房屋建筑监理质量控制工作，该工作的重要性主要表现在以下几个方面：（1）能够及时有效解决建筑项目施工过程中出现的各种问题，提升建筑效率，保障施工质量。总的来说监理工作就是对施工各流程进行监督管理，具有强烈的专业化服务特点。在城镇化建设脚步不断加快的社会环境下，房屋建筑数量和规模都在急剧增加，对工程技术的要求也更为严格，监理工作的合理性、科学性也成为人们日益关注的重点。建筑单位需要派遣专业人员开展相关工作，保证建筑资源的最合理应用，还能有效控制成本；（2）避免建筑单位过度浪费资源，提升建筑单位经济和社会效益。监理工作能否顺利开展，对建筑单位能否创造理想化收益有直接影响，该工作和施工的各个环节都有较强的联系性，合理控制每个环节的设计、施工，能够及时发现其中存在的各种问题并加强管理，提升资源的合理应用，避免不必要的浪费，在为建筑单位创造更多经济效益的前提下，还能有效保障建筑质量。

2.房屋建筑工程中需要存在的问题

2.1图纸设计

在正式施工开展之前，需要做好前期准备工作，图纸设计就是不可忽视的重要环节，这是施工作业顺利开展的必要保障。施工环节是图纸设计合理与否的直接体现，设计效果也会直接影响到施工质量，如果在设计过程中没有从实际情况出发，忽略了重要因素，就会让施工环节寸步难行，因此要综合考虑各种情况，提升图纸设计的合理性，在施工过程中也难免会出现和图纸不符的情况，需要作出及时调整，避免影响建筑整体质量。部分建筑设计在细节之处有一定缺陷，在施工环节中各部门也没有进行有效交流，只能凭借施工人员个人经验开展作业活动，给建筑质量埋下了安全隐患。

2.2建筑施工材料

除了设计环节之外，最能够影响建筑质量的环节就在于建筑施工材料，在选择材料时，需要考虑到建筑物所处的环境、气候，在不同环境下要选取不同材料，以提升建筑的使用年限。一旦材料选择上出现问题，就无法保障建筑质量，给人们生命财产安全带来隐患。部分建筑单位为了获取更多经济利益，选择了低价材料，不符合国家规定的标准，建筑质量无法得到有效保障。

2.3后期维护不到位

在施工环节结束后，需要进行竣工验收，这是项目施工的最终环节，但这并不代表不需要进行维护工作。只有将维护、保养工作按照要求严格落实到位，才能够保障房屋在使用期间的质量安全问题。部分建筑单位为了追赶工期，尽快完工，在施工过程中不按照流程进行，敷衍了事，在房屋投入使用后，也没有定期对其进行维护和保养，房屋老化严重，达不到预期的使用年限，房屋结构出现变化，导致形变、墙体开裂、漏水等，影响人们正常生活。

3.房屋建筑监理工作要点

3.1施工前期监理工作要点

想要进一步提升房屋质量，就需要做好事前准备、事中控制、事后总结工作。在施工之前，需要设置独立的监理部门，组织各单位对工程质量进行深入调查研究和分析，明确各单位权利和职责，尽快处理权责有交叉的部门，让项目经理、技术人员、施工人员、设备人员都能够清晰了解自身工作责任，避免发生在出现问题后互相推卸责任的情况。设计部门在完成设计工作后，要将图纸移交给上级部门进行审核，要确保设计图纸的可操作性、可实施性，一旦发现其中存在问题就需要第一时间修改，根据实际情况进行调整。在解决完设计图纸的问题后，需要加强建筑施工材料、设备和人员的管理，选择业界口碑好、质量高的材料生产厂家，根据市场发展情况，和厂家协商好施工材料的价格，为建筑单位节省施工成本；与此同时要选择型号、参数合适的施工设备，提升设备的使用率。如果在施工准备过程中出现了任何问题，需要第一时间解决，认真分析施工环节中可能出现的各种风险，制定完善的风险预警和处理措施，在施工前的监理工作中，要将预防当成主要原则，为建筑质量提供必要保障。为了给后续各项工作打下坚实基础，在施工前要做好放线工作，根据实际情况来看，放线流程较为复杂，且十分容易受到外界因素的影响，因此需要加强管理。

3.2对建筑材料进行抽查

建筑材料的好坏和房屋质量有直接联系，建筑单位想要尽可能节省施工成本，也需要从材料方面入手，因此加强建筑材料的监督和管理，不仅能够提升建筑质量，还能够减少不必要的资金支出。监理人员需要做好材料的质量控制工作，从采购到使用的各个环节都要加强管理，对材料名称、型号、使用途径等进行详细记录。在采购阶段要做好详细审核，审核内容包括材料供应商的信誉、市场价格、材料质量等。不仅如此，对进入施工现场的材料也要做好抽样调查，保证材料质量符合施工要求，如果材料质量达不到标准，则需要第一时间返回。要加大材料采购环节的监督和管理力度，避免出现采购人员收回扣、以次充好、以公谋私的情况，规范材料采购和使用流程，保证建筑单位经济效益的同时，也保证建筑质量不受到影响。

3.3施工过程的监理要点

可以将房屋施工环节细分为以下几点：（1）房屋建筑项目中会有隐蔽工程，监理人员需要做好监督和管理，该环节所涉及到的内容较为复杂，一旦发现其中存在的问题，就要及时解决，隐蔽工程在后期返工、维修起来较为麻烦，因此发现安全隐患就要立马处理；（2）监理单位要对现场施工进行详细记录，以书面形式上交给领导进行审查，分析隐蔽工程质量是否达到理想化水平；（3）在其他环节施工作业开展的过程中，监理人员可以进行旁站，对施工流程进行监督；（4）定期对工程进行全方位检查，做好工程质量控制工作。

结语：

总而言之，近些年在我国经济迅速发展的背景下，房屋质量成为了人们关注的重点，在项目开展的过程中，需要做好建筑监理工作，加强质量管理，做好每个环节的监督，节省施工成本，保障建筑质量，为人民群众提供安全的生活和工作环境，促进我国建筑事业不断发展。

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