建筑造价预结算审核的方法与注意事项

建筑造价预结算审核的方法与注意事项

葛欣

哈尔滨锦秀空调设备工程有限公司 黑龙江 ·哈尔滨 150000

摘要：目前，在建筑行业快速发展的过程中，工程造价水平与建筑企业自身的经济效益有着直接联系，如果造价审核存在问题，那么不仅会导致建筑工程质量受到一定影响，同时也会给建筑企业的经济效益带来直接影响。因此在建筑工程中，要对造价结算审核存在的问题给予足够的重视，在此基础上采取合理的措施处理，保证工程造价结算与审核工作有效进行，同时也能在一定程度上提高建筑企业的经济效益，为建筑行业持续稳定的发展奠定相应的基础。基于此，本文就建筑造价预结算审核的方法与注意事项进行详细探究。

关键词：建筑造价；预结算审核；方法；注意事项

中图分类号：TU723文献标识码：A

1引言

工程造价这项工作十分繁琐，不仅要结合当地具体规定，同时也要遵守国家的法律法规，在完成造价文件编制时，需让其更加的合理、系统，具有较强的时效性以及地区性。工程造价不但需要掌握多种计价方式，还需了解工程造价的计算方法。企业不仅要强化工程造价管理工作，还需了解预结算的主要审核方式以及具体步骤，保障工程造价预结算环节的效率以及质量。

2 建筑造价预结算审核内容

2.1 施工范围审核

施工单位要做好项目施工范围的审查工作，在审核项目施工范围时，要以招标文件和施工合同为依据，要根据招标文件和施工合同中的各类施工标准，对项目施工的实际情况进行审核。为了有效避免在建筑工程施工过程中出现多个企业重复报价的现象，造价人员要明确各个承包公司的工程范围，以确保工程造价预结算审核结果的准确性。

2.2 工程合同审核

（1）合同属性的确定。按照现行的合同范本大概有固定总价合同、固定单价合同、成本加酬金合同等形式，但是同一种合同属性因为建筑工程的不同地域、不同类型、不同环境及在招标标中建设单位的不同思路情况下，有各种各样的差异，这种情况都要追溯到招投标文件及其他与合同相关的资料一起进行分析、理解，确定结算审核原则。合同不能孤立地从合同文字出发，应该收集招投标文件、图纸等进行分析。合同计价方式的确定，按照当前来说有两种方式，分别是预算计价和清单计价方式，必须按照合同约定的计价方式进行结算^[1]。（2）合同变更的确定。合同价款变更的约定是变更合同价款的依据。比如：有的固定总价合同是可以调整合同价款的，按照合同约定的变更做局部的调整；有的固定单价合同也并非全部调整，局部也是有固定价格的。（3）合同风险的确定。任何合同都有一定的风险。工程结算中对风险约定的争议比较多，也比较大，因此处理合同风险首先需分析合同约定，然后还要按照国家有关建筑工程风险的规定进行分析，无限风险是不合法的，即便合同约定无限风险也不能作为结算的依据，否则引起官司后无限风险的条款也会被划定成无效条款。

2.3 工程量审核

工程造价预结算审核工作计算量大且涉及了诸多环节，这也增加了工程造价预结算审核工作的难度。在工程造价预结算审核过程中，计算会直接影响到施工结果的准确性，因此审核人员要重视起计算工作，在审核之前要认真分析设计图纸，看清楚图纸上的各种标注，要避免在审核过程中出现漏算的问题。此外，审核人员也要严格按照国家的相关标准，对工程施工量进行核算，要尽量避免在计算过程中出现误差。

2.4 套用单价审核

在工程造价预结算审核中弄清楚所采用的单位估价表及相应费用标准，根据工程具体性质，收集相应的单价、定额资料。对直接套用定额单价的审核首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否一致，对换算的定额单价审核要弄清楚允许换算的内容是定额中的人工、材料中的部分还是全部，对补充定额的审核主要是检查编制的依据和方法是都正确。结合工程项目合同书中的规定和实际操作情况，对工程费用作出严格审核，划分限制范围和计算范围，提高审核工作的准确性与严谨性^[2]。

3 建筑造价预结算审核的方法

3.1 全面审核法

全面审核法是目前建筑造价预结算审核的最常见方法。所谓全面审核法，指的是基于建筑工程施工图纸的要求，结合现行计算规则、定额、施工合同以及有关造价计算的规定和文件等，对工程量、定额套项、综合单价、取费程序等对预结算涉及的所有项目内容进行全方位的细致审核。这种审核方式往往需要耗费大量的人力资源和财力资源，会显著增加审核工作的工作量，尤其是在审核大型建筑工程项目的时候，通常会增加审核成本。全面审核法的优点：审查质量高，效果好。缺点是工作量大，时间长。

3.2 重点审核法

审核工程中重点项目的方式就是重点审核法。与全面审核法最大的差异之处就是范围不同。重点审核法着重于工程的几个关键环节及关键点，因此重点审核法通常被用于大型的工程中，这样不但可以对工程的进度进行有效控制，还可以对工程的成本进行有效控制。与该方法相关的审核点有很多，如基础工程、门窗幕墙工程等。而部分非主体的施工项目点如明沟、坡道，以及水池等通常在审核范围内不再被纳入，此外，工程对应的定额单价还需要进行重点审核，特别是容易混淆的项目或者造假的项目，需要进行单独审查。针对性是重点审核法的最大优势，因此效率通常都很高。

3.3 分组审核法

分组计算审核方法主要是在一定的内在关系对分项工程进行归类并编组，只要对其中的一项工程量进行分析和校核，那么便可以根据相同或者相似的计算基数关系，准确判断出相同一组中其他分项工程量。其优点主要是能够大幅度减少工作量，审核效率相对较高。例如地槽挖土方以及基础垫层等可以被划分为一组，先计算出地槽的挖土方等，之后便可应用公式对槽坑的回填土以及余土的外运工程量进行科学计算。

4 建筑造价预结算审核注意事项

首先，要重视相关从业人员的职业素养，预结算从业人员不仅要具备足够扎实的计算和审核能力，保证预结算工作的正常、有序开展，还要具备一定的建筑材料知识、施工技术知识以及施工管理知识。其次，预结算审核人员要全面了解工程项目^[3]。预结算审核工作往往发生于施工阶段结束后，这就导致审核人员对施工现场缺乏了解，审核信息全部来源于施工图纸的情况发生。现阶段建筑工程愈发复杂化，单凭竣工图纸很难有效反映出实际施工过程，因此预结算审核人员必须深入施工现场，亲自进行审核数据的校对与记录工作，这样才能掌握最准确的工程信息，从而为与预结算审核提供科学、客观、准确的审核依据，确保审核结果的准确性。最后，预结算审核人员要重视审核过程的细微环节。工程量计算的准确度对于预结算审核的影响是很大的，因此，审核人员在进行工程项目的整体性审核过程中，要细致关注每个细微环节，尽量将计算误差控制在最小的范围内，避免出现细微误差不断累加最后造成较大影响的情况发生。

5 结束语

在建筑工程中，造价预结算审核工作是十分重要的内容，甚至某种程度上可以直接决定工程质量的结果，因此在工程中只有充分掌握工程情况才能进行良好的预算审核工作。在熟知工程造价结算审核方法的基础上，避免工程造价审核预算中常见的问题，提升工作人员素质，对各项资源进行有效的搭配，才能提高造价预结算审核的工作效益，实现资源的合理配置，帮助建筑行业实现更进一步的发展。

参考文献：

[1] 王晨 . 建筑工程造价预结算审核工作研究[J]. 工程技术研究 ,2019,4(12):11-12.

[2] 叶红 . 工程造价预结算中存在的问题及审核方法研究[J].工程技术研究,2020,5(3):195-196.

[3] 李莹 . 水利工程造价结算审核中存在的问题及解决对策 [J]. 财经界 ( 学术版 ),2020,99(7):198-199.