浅析屋面节点渗水的预防控制措施

浅析屋面节点渗水的预防控制措施

张洪生 王庆伟 闫广涛 杨昂

中建八局第二建设有限公司 山东 济南 250014

摘 要：屋面渗漏在各类建筑中屡见不鲜，而且屋面一旦出现渗漏点，在窜水的情况下，必定会波及到临近甚至整个屋面。在维修的过程中如果不专业或者一点不到位，往往会堵了这边漏那边，最后只有全部做防水才能解决问题。所以，屋面渗漏一定要早发现早处理，在渗漏不严重的前期，我们也可以针对渗漏部位进行有针对性的设防、修补。本文从屋面细部节点最容易出现渗漏的地方进行分析。

关键词：屋面；节点；预防措施

Absrtact: Roof leakage is common in all kinds of buildings, and once the roof leakage point appears, in the case of water leakage, it will inevitably spread to the adjacent or even the whole roof. In the process of maintenance, if it is not professional or not in place, it will often block the leakage here and there. Finally, only by doing waterproof can the problem be solved. Therefore, roof leakage must be found and treated as early as possible. In the early stage when the leakage is not serious, we can also carry out targeted fortification and repair for the leakage parts. In this paper, from the roof detail node most prone to leakage of the place for analysis.

Key words:Roof; node; preventive measures

1.引言

随着经济发展的改变，建筑的防水施工技术也在逐步的提高。其实时代的发展使人们对建筑物的要求发生巨大改变，人们已经告别那种注重数量、注重形式的传统观念，转变为更加注重性能、安全、智能和宜居等，特别是在各种高楼大厦不断的出现，人们的建筑需求在范围上正在扩大，在层次上正在加深，要求建筑行业从功能、质量和技术方面做出更多的努力，以适应社会进步和人们观念的实际。屋面防水工程是建筑工作的一个重要组成部分，不但关乎建筑施工的整体效果，而且对于建筑物性能有着直接和深远的影响，更会直接对人们认识建筑行业和评价建筑行业产生直观的感受，因此，必须加强屋面防水工程的相关工作。现就屋面防水节点渗水点的分析及施工时的预防措施与大家讨论。

2.屋面节点渗水分析及相关预防措施

2.1沿沟底或预制檐沟的接头处，屋面与天沟交接处裂缝，沟底渗漏水。

原因分析：

天沟、檐沟的结构变形，温差变形导致裂缝，防水构造层不符合要求，水落口杯直径太小或堵塞造成溢水、漏水。

预控措施或方法：

沟内防水层施工前，先检查预制天沟的接头和屋面基层结合处的灌缝是否严密和平整，水落口杯要安装好，排水坡度不宜小于 1％，沟底阴角要抹成圆弧，转角处阳角要抹成钝角，用与卷材同性质的涂膜做防水增强层，沟与屋面交接处空铺宽为200mm的卷材条，防水卷材必须铺到天沟外帮顶面。

2.2屋面山墙、女儿墙泛水处渗漏。

原因分析：

1）材料收头构造不合理，卷材张口没有订牢，封口处未用密封材料密封或封闭不严。

2）女儿墙压顶板抹灰层开裂，雨水沿墙面进入；

3）砌眉砖抹灰层开裂或后浇混凝土挑檐开裂。

预控措施或方法：

砖砌女儿墙高度较低时，卷材收头可直接铺至女儿墙压顶下，用金属压条钉压固定，并用密封材料封闭严密，压顶上部抹灰放坡端部抹鹰嘴滴水。

2.3屋面水落口处渗漏。

原因分析：

1）返坡；

2）水落口安装不牢，嵌缝不严，未做密封处理；

3）防水层和附加层做法不正确。

预控措施或方法：

1）水落口安装时位置、标高、坡向要正确。标高不得过高也不宜过低。水落口标高应考虑排水坡度和找平层、保温层、防水层等的厚度；

2）水落口安装时与女儿墙或屋面板四周应用细石砼（掺膨胀剂）嵌填密实，安装牢固；

3）水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，水落口与基层接触处，应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。

2.4屋面变形缝（双墙变形缝、高低跨度变形缝）处漏水。

原因分析：

1）屋面变形缝构造做法未按设计要求施工；

2）屋面变形缝预制砼压顶板接缝处未用密封材料嵌缝或因抹灰开裂；

3）金属压顶板搭接处焊缝开焊。点这免费下载施工技术资料

预控措施或方法：

1）屋面变形缝应按设计要求认真施工，同时满足变形及膨胀的要求，见下图；

2）预制砼压顶板每块接缝处做好嵌填密封膏，抹灰时做好泛水找坡；

3）采用镀锌钢板压顶时，接缝处应卷边搭接或焊接牢固。当变形缝与女儿墙相交处，金属板要交圈。

2.5伸出屋面管道根部渗漏。

原因分析：

1）出屋面管道根部与找平层未留20×20mm凹槽嵌填密封材料；

2）防水附加层做法不细；

3）卷材防水上部收头未加套箍，卷材老化开裂剥离。

预控措施或方法：

1）伸出屋面管道周围的找平层应抹成圆锥台，管道与找平层间应留20×20mm凹槽，并用密封材料填塞密实；

2）管根卷材附加层必须严格按工艺要施工，两层附加层，其中一层的一半剪成条状与基层粘贴，另一半卷上管根部（高度大于250mm），搭接不少于100mm，另一附加层压在锯齿上将缝隙遮挡；

3） 防水卷材收头必须加金属套箍箍紧，并用密封材料封严实。

3.结束语

 楼顶屋面防水是房屋建筑里一项很重要的工程，因为工程质量的好坏是直接关系到建筑物的使用寿命的，也会影响人们的正常生活的进行，因此在工程上应当引起足够重视。在防水施工之前，施工单位应该组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握一些相关构造并根据情况来决定屋面工程的施工方案或者是技术措施。屋面的防水工程必须是由防水的专业队伍或者防水工施工，特别要注意的是，不能让没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或者是防水工进行屋面的防水工作。不但如此，建设单位或者是监理公司都要认真检查施工人员的上岗证，严格按照要求进行。防水材料要确保它的质量符合《屋面工程技术规范》（GB50207-94）或者是国家的一些相关要求和标准。防水材料应有材料质量证明文件，得到过指定质量检测部门的认证。严禁在防水工程中使用不合格的防水材料 其实做好楼顶屋面防水工作也不是一件特别难的事情，只要我们按照屋面防水工程的正常准确的施工程序，把关键点落到实处，严格要求，层层把关，做好了每一步的工作，屋面就不会那么容易漏水了。

参考文献

[1]房金龙。屋面防水质量问题分析和预防措施[J].中国新技术新产品，2008，（02）

[2] 魏新杰。建筑工程的屋面防水[J].新疆电力技术,2009,(02)：6-11

[3] 王秀梅。浅谈建筑屋面的防水[J].黑龙江科技信息,2010,（16)：22-31

[4] 屋面防水工程技术规范GB50345-2017

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