建筑工程造价的动态管理与控制

建筑工程造价的动态管理与控制

孙婷

新疆新建联项目管理咨询有限公司 新疆 博乐 833400

摘要：随着城市化进程的加快，建筑行业发展越来越好，人们对建筑质量要求随之提升。造价管理和成本控制是建筑工程的重点内容，也是影响工程经济效益的关键因素，如果造价管理控制不到位，不仅会造成资源浪费，影响工程质量，还会增加建筑行业发展的压力。基于此，文章分析了建筑工程造价管理现状，探索了造价动态管理和成本优化控制策略，以期为提升工程经济效益提供参考。

关键词：建筑工程：造价管理；成本控制

1 引言

建筑工程管理具有一定的复杂性以及综合性，所以在具体实施管理过程中，就会极为容易受到多种因素的影响，尤其是工程造价管理会受到极为不利影响。建筑工程在发展过程中，工程造价管理与控制在其中占据十分重要的地位，在实际管理中，不仅需要对造价、质量以及进度之间的关系进行有效处理，还需要充分利用动态管理方法，对建筑工程造价进行有效控制，充分保障建筑工程质量，在规定工期内完成工程项目，从而推动建筑工程更加稳定持续的进步与发展。

2 建筑工程造价动态管理控制概述

具备了充足的资金才能开展建筑工程建设，而企业经济效益又直接受到造价管理效果的影响，所以在建筑工程项目中，需要开展造价动态管理，将管理中不足之处及时更正改进。为此，企业要设置造价管控人员。随着现代建筑施工项目规模不断扩大，所投入资金不断增多，如何将企业财力、人力等各项资源高效配置，做好各项因素关系的处理，尽量提升资源使用效率成了建筑工程造价中重要的工作内容。目前我国建筑行业竞争比较激烈，材料市场价格、施工人员、管理制度等因素都会影响到造价控制水平。为了进一步提高建筑工程经济效益，需要在全过程开展动态造价管理，加强每个细节和项目的管理，提升造价管理效果和水平。

3 建筑工程造价

3.1 工程造价概念

工程造价是指施工过程中消耗的施工成本。目前，在我国建筑业中，工程造价有两个方面的含义。首先，从建设单位和业主两个层面进行分析，工程造价是指建设项目的固定资产投资和营运资金的总和；其次，在对承包商和供应商供应主体进行分析时，工程造价是指某一工程建设过程中在土地、设备、技术服务等市场活动中所产生的建设工程及其所承包工程的总价格。

3.2 工程造价特点

在工程造价及其管理中，具有以下几方面的特点。（1）独特性。不同的建筑工程都有不同的建设地点，且在整个施工过程中固定不变。同时，通常建筑工程的特点会与所在地点的地质、土层、水文等自然条件密不可分。特别是地质和土层，对建筑工程的整体结构设计起着决定性的作用。除此之外，不同的建筑工程会根据其使用功能的差异，在很多方面都存在差异化，如施工工艺方面、设备材料的选取方面、施工周期设计方面等。这些方面的差异化使得工程造价显示出独特性。（2）可分解性。建筑工程的整体是由多个子工程构成，例如在公路工程中，整体包括路基施工、路面施工、管道施工、桥涵施工等几个部分。而其中路面施工又包括面层施工、基层施工、垫层施工、底基层施工等。因此，对于工程的造价管理工作也可以被分解，可以先完成各个子工程的造价，再将其组合成项目整体的工程造价。（3）动态性。建筑工程的所有形式都需要几个环节，即工程决策、工程设计、建筑施工、竣工验收等，一般工期都比较长，所以工程的造价会受到很多因素的影响，如设计变更、市场波动、劳务费调整、利率变化等。

4 建筑工程造价管理及控制的意义

对于建筑工程来说，其项目从投资决策这一阶段开始，一直持续到结束，所涵盖的内容非常多。整个阶段均会涉及大量的成本，如果哪一个环节未能做到严格控制，均可能对工程造成极大影响，如影响了企业的经济效益等。在这样的情况下开展建筑工程的造价管理，受到多种外部因素制约，造成了返工现象频频出现，设计图纸常被改动等。所以在工程的实践过程中，一定要选择动态管理方式，开展多元化的管理与控制，对工程造价进行科学控制，促进企业的进步与可持续发展，促进工程造价管理与控制更加科学。

工程项目在实际开展工程造价管控工作时，需要重视预算工作，此环节属于造价控制的基础，在审批预算结束后，将其纳入到建筑工程目标文件中，为开展工程项目建设实施提供有利条件，使得项目工作的开展更加规范、科学。同时，还能够为材料采购、资金运作等环节提供准确数据支持。为了能够保障工程施工流程更加规范，就需要在实际施工的过程中，明确相关流程执行方案，并且对各个环节工作的开展进行详细记录，制定成科学的档案信息。由此不难看出，建筑工程造价控制工作的开展，需要具有充分的有效性，从而充分保障建筑工程能够顺利开展。

5 建筑工程造价动态管理与控制措施

5.1 推进建筑工程造价动态管理的实施

当前，建筑工程造价管理模式受到传统管理模式影响，导致建筑工程企业发展受到了限制，在运用动态管理模式的过程中，因为存在认识偏差，使造价动态管理始终难以全面落实。基于此，在建筑工程施工过程中，相关管理人员需要从工程实际情况着手，认识和意识到造价动态管理的属性要求，然后以现有造价管理模式为基础，发挥出动态管理的内在作用。在过程中最为重要的是企业应该重视造价动态管理的实施，详细规划造价动态管理的开展对策，在运用阶段应细致解析动态管理信息，然后将其理论内容与实践融合，促进造价动态管理的顺利实施。

5.2 施工过程中的造价动态管理与控制

在建筑工程施工过程中，合同管理十分重要，应依照合同中的相关规定来审核建筑工程施工环节，寻找制度完善且技术强的施工单位。建筑工程有复杂性与长期性特征，一些不可预见的变化难以在合同中全面体现。工程变更会对项目造价产生极大的影响，所以，在建筑工程施工过程中，不可随意改变设计方案，如需要变更应及时进行沟通，然后及时做好施工设计审查，积极控制变更对造价费用产生的影响。另外，在建筑施工材料采购的过程中，需要融合市场与施工计划。

5.3 竣工阶段的动态管理与成本优化控制

施工完成后，对工程造价进行结算，在此过程中的工程造价动态控制同样十分重要。尽管成本对竣工阶段的影响不大，但对工程变更条款的确认等方面影响较大。对完工阶段的动态控制，施工单位在选择审核单位时应注意审核单位的可信度和责任心，施工单位应认真审核、核对工程量等内容，确认施工合同中约定的工程已全部完工，同时确认施工变更是否正确。再次请审核单位对工程量、工程税率、工程单价等进行系统审核。

5.4 材料差额处理与造价动态管控

在建筑工程造价动态管理与控制阶段，还应重视材料差额处理工作的开展。在对材料价差进行处理调整时，需要对市场价格进行全面调查与分析，结合单项材料费用与费用控制系数内容，对价差进行调整管理。同时，在测定材料环节中，如果需要对价差进行调整，那么需要对各项价差系数进行全面系统的考虑。例如地方材料、信息价格等内容，都需要进行调查考虑分析，便于对不同分项工程的材料费用进行有效控制。

6 结语

社会经济快速发展，推动了我国建筑市场的稳定进步，尤其是随着城镇化的发展进步，建筑行业逐渐进入辉煌时期。但是，在现如今的市场氛围状况下，建筑企业需要在扩大经营规模，就需要提高对企业成本问题的重视，减少经营成本费用，从而获取更高的经济效益，促进自身发展。

参考文献：

［1］刘沁．建筑工程造价的动态管理与控制要点的分析［J］． 建筑技术开发，2020，47(3):113－115．

［2］史立梅．建筑工程造价特点及动态控制实施方法研究［J］． 价值工程，2019，38(6):12－14．