房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析

房建施工中的防渗漏施工技术及优化措施分析

宋 彪

江苏大丰港工程技术发展有限公司 江苏 盐城 224100

摘要：随着社会经济不断发展，我国房建施工行业也逐步向规模化方向发展，这不仅仅体现在房建施工方面更加现代化的思想，而且还体现了房建施工工艺的优化。渗漏问题是房建施工过程中最常见的问题，同时也是最难克服的问题，因此房建施工中防水防漏措施的科学与否直接体现了整个建设工程的质量高低。

关键词：房建；防渗漏施工技术；优化措施

引言

在我国经济发展过程中，建筑业对经济的发展起着重要的推动作用。渗漏问题是房建工程施工过程中的一个很突出的问题，它大大降低了房建工程的使用年限。因此为了提高房建工程的质量，增加其使用年限，就必须对容易发生渗透的区域采取相关防渗漏措施，提供建筑质量。

1房建常见渗漏部位

通过观察出现渗漏问题的房屋可以发现，通常情况下有几个部位经常出现渗漏问题，包括以下部分：①烟囱孔、空调孔。烟囱孔、空调孔是常见的连接室内外的接口，如果遇上雨雪天气，很容易发生渗漏。②门窗。门窗是房建中最为常见的渗漏不菲，多数出现渗漏的房屋都能在门窗部位发现渗漏问题。③厨卫。厨卫用水频繁，水管容易出现腐蚀问题，如果排水不及时，水流很容易渗漏。④落水口、天沟、檐沟等建筑屋面。据统计这些地方发生渗漏问题比例高达22%，属于渗漏问题的高发部位。⑤外墙。外墙渗漏问题必须得到重视，因为外墙是整体建筑中发生渗漏问题概率最高的部位。除了上述部位外，门缝、管道接口等部位也很容易发生渗漏问题，但是通过后期的美缝和缩小孔隙的方式也能防止渗漏问题发生。

2房建施工中防渗漏施工技术的应用

2.1屋面防渗漏技术

在房建工程施工中，屋面防渗漏技术的运用发挥了极为重要的作用。在进行屋面防渗漏施工时，应对以下几点进行着重考虑，即：第一，在设计施工方面，一定要首先确保设计的合理性与施工质量。例如，在进行房屋屋面设计与施工过程中，为方便排水，避免出现积水现象，一定要留有足够的坡度；在进行钢筋铺设混泥土浇筑过程中，一定要根据有关规范要求来确定钢筋材质大小，根据有关规范要求来合理铺设钢筋，合理确定混凝土的调制比，同时一定要确保混凝土振捣工作做到位；第二，防水材料的选取与铺设技术。在选取防水卷材时，一定要选取具有较好持久性、密封性、耐水性的防水卷材，同时能够承受温度变化。一定要严格根据施工要求来铺设涂料与卷材，例如，一定要均匀涂抹防水材料，避免出现少刷、漏刷现象，施工工序应分两次进行，同时两次施工的时间间隔不宜过短，在涂抹结束以后，应进行24h蓄水试验。在建筑屋面漏水检测中，24h蓄水试验是一种非常重要的手段。另外，在铺设防水卷材之前，为确保屋面干燥、平整，一定要将屋面的杂质、积水清理干净，同时一定要对基层处理剂进行均匀涂抹。在铺设工作结束以后，一定要将后期养护工作做好。

2.2厨卫防渗漏技术

在人们平时生活中，厨卫是用水量最多的一个空间，再加上在厨卫内设有多个管道，所以厨卫渗漏问题是最为严重的。在进行厨卫防水施工以前，必须要严格检测厨卫内设备质量、管道材料质量及其配件质量。第一，对管道接头的严密性、管道材质质量进行检测，假如厨卫间管道不能够对标准水压进行承受，则水管非常容易出现破裂现象；当设备与管道安装完成之后，必须要进行通水试验，以避免发生遗漏渗漏水现象。第二，地面与墙面的找平。地面与墙面的找平层一定要达到平整性标准，同时地面一定要满足坡度要求，以确保地面积水能够向地漏自然流动。当防水材料铺设准备工作完成之后，宜选用防水涂膜技术来开展厨卫防水处理工作。其中，应进行2~3遍涂膜施工，每一层的涂抹方向均相同，严禁出现漏涂现象，相邻两层的涂膜方向应为垂直关系。在涂抹施工作业结束以后，应进行蓄水试验、流水实验，避免地面出现渗漏、积水现象，在通过实验以后方可进行下一阶段的施工。

2.3外门窗防渗漏技术

在施工过程中，外门窗渗漏的主要原因就是预留出的墙体与门窗之间的缝隙过大，通常情况下，在开展门窗施工时，施工人员需要做好墙体与门窗之间的缝隙控制工作，一般在2~3cm左右，后期会通过使用柔软的填充材料进行填充，但是如果门窗与墙体之间的缝隙过大，防水嵌缝膏就无法保证全部涂抹，为日后留下渗漏隐患。所以在外门窗施工过程中，除了保证填充材料的防水性能外，还要保证事先准备的凹槽深度超过5mm，只有这样才能保证最终施工质量满足实际需求。

2.4外墙防渗漏技术

雨水是外墙渗漏水的主要原因，另外，施工技术操作不满足要求，同样也会造成外墙渗漏水，所以在进行施工时，施工人员一定要对墙体施工质量进行严格控制，例如在铺设填充墙时，一定要对砖缝之间的缝隙进行有效处理；在进行外墙面砖施工过程中，必须严格检查找平层，避免产生裂缝、起壳等不良现象；在进行外墙抹灰时，涂膜一定要均匀，确保抹灰层密度与厚度。另外，在进行外墙砖镶贴、外墙面抹灰、填充墙铺设过程中，必须要进行浇水处理，以确保湿润度，这样才能够提高水泥砂浆结合的牢固性。在实际施工过程中，因为墙体高度比较高，常常会搭设脚手架，需要在墙体中留设洞孔，在这种情况下，为进行有效防水，应选用聚丙纶防水材料来处理空洞。

3房建施工中防渗漏施工技术优化措施

3.1合理选择施工材料

首先，在采购施工材料时，不能仅重视价格等成本因素，还必须重点考察材料的防渗性能指标。在此基础上，对采购的材料是否真正符合相关的防渗指标性能需要开展抽样检测，对抽检不合格的应拒绝接收使用。此外，施工中如果涉及到混凝土施工工艺，则需要对混凝土配比进行合理控制。考虑到厨卫发生渗漏问题的风险最大，在进行厨卫的防渗漏施工时更是需要重点选择防渗性能好的保护材料。最后，要对新型的防渗漏施工材料加强重视，通过引进新的材料及其应用工艺来全面提升房建工程的防渗功能水平。

3.2提高施工技术水平

首先，施工建设单位必须加强人员素质培训，使施工作业人员能够正确掌握防渗漏施工的相关作业标准与工程规范，尤其要重视细节处理质量；其次，房建工程的防渗漏施工要求各个施工作业团队密切配合，所以必须加强合作新施工队伍的建设，确保所有作业团队能够实习协调配合，共同且高质量地完成各项施工和安装作业任务；最后，防渗漏施工技术也在不断发展，这就需要施工建设单位必须紧跟技术发展的脚步，能够及时掌握最新的防渗漏施工技术和相关先进理念，并将其融入到自身的作业标准与流程规范当中，通过对自身工艺技术的不断优化促使防渗漏施工的技术水平得到持续地改善提升。

结语

目前，在我国房建工程施工中，防渗漏问题是一种亟待解决的问题。为保证房建工程施工结束后可以安全投入使用，施工单位一定要紧抓施工工艺与施工技术，同时一定要做好有关预防工作。另外，针对防渗漏技术，我们一定要对其进行继续深入探索与研究，对新的防渗漏水技术进行不断创新，研发出防水效果更好的防水材料。

参考文献

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