高层办公建筑给排水施工建议事项

高层办公建筑给排水施工建议事项

张秋风

身份证号码： 131002198106 ****

摘要：随着社会经济发展及建筑施工技术的进步，高层、超高层办公建筑鳞次栉比，且人们对办公环境亦有了更高品质的要求；在高层建筑施工阶段，给排水系统工程应提前策划、引进新工艺及加强质量管控，方能有效保障高层办公建筑的整体施工质量，提高办公环境的使用舒适度。本文结合给排水施工技术要点，简要阐述高层办公建筑给排水施工的建议事项，以有效规避可能出现的施工质量问题。

关键词：高层办公建筑；给排水系统；使用舒适度；注意事项

引言：

在整个建设工程中，给排水专业所占的比重不算大，且经常因为建筑功能分区及装饰美观性的要求而被迫做出“牺牲”，给后续的使用及维护埋下了未知的隐患。然而给排水系统又是建设工程中不可或缺的重要组成部分，与人们日常生活及办公息息相关，其运行的安全稳定性至关重要，在高层办公建筑运营中尤显突出；因此，对给排水系统工程事前方案策划、运用新技术、选择合理系统及材料、加强过程管控及事后总结是非常必要的。

1、高层办公建筑给排水系统设计图纸检查

高层办公建筑具有高度高、体量大、业态丰富、人员密集、安全系数要求高等特点，倘若给排水系统设计不合理，不仅会给建筑物埋下安全隐患，还会造成资源浪费；因此，在施工之前，建设方、工程咨询公司及施工方必须结合高层建筑的业态及建筑特性对给排水设计图纸的合理性进行必要的检查分析，以确保系统运行经济合理。

1.1高层办公建筑给水分区

静水压力大是高层建筑给水系统的特点，正因为静水压力大，如果不分区，不仅使用不方便，震动噪音大，设备能耗高，浪费水资源，还容易导致给水系统的管道及配件因此被破坏或减短使用寿命。因此，给水系统必须进行科学、合理的竖向分区，目的在于降低静水压力，确保系统运行的安全、经济及可靠性。

1.2高层办公建筑给水、排水最大瞬时量验算

高层办公建筑中使用给水、排水设备/器具的人数众多，且在早高峰期尤为集中，这就导致瞬时给、排水量陡增，所以在实际使用过程中，如果给水系统水压不足、停水或者管线堵塞等事故，其影响范围会很大。因此，在设计时需要充分验算给、排水系统最大瞬时量，并预留一定富裕值，确保给、排水系统运行稳定。

2、利用BIM建模做管线碰撞检测

碰撞检测是BIM技术应用初期最易实现、最直观、最易产生价值的功能之一。其利用软件将二维图纸转换成三维模型的过程实际上是个模拟施工的过程，在图纸中隐藏的空间问题可以轻易的暴露出来，以解决错和碰的问题，且理论上能100%消除管线碰撞，减少返工及损失。

高层办公建筑内机电管线繁多，如大堂走廊区域管线集中，且装饰要求高，因此管线排列、安装标高及检修空间预留需均衡考虑，特别是重力流排水管线的坡向、给水与排水管的间距及检修操作空间均是建模时关注的重点。

3、高层建筑给排水施工建议事项

3.1给水系统

本小节以长沙国际金融中心T1超高层办公楼为例，其建筑高度452米，1~8F为裙楼商场及办公、酒店大堂区域，9~82F为办公区，85~93F为酒店楼层，其为确保给水系统运行安全可靠，在设计及建设中采取了如下措施：①一般来说，高层建筑给水系统供水方式有变频供水、变频泵+水箱供水及分区串联供水方式，长沙国际金融中心系采用分区串联供水方式，365m³的生活水池设置在地下五层，然后在10F、28F、56F及84F分别设置中转生活水箱，其间通过转输泵将水逐级加压提升；其中B5~B1F采用市政压力供水；1~3F由10F水箱供水；8~22F由28F生活水箱减压后供水（在竖向给水立管上分别设有两组可调式减压阀组，以确保给水静压不大于0.45Mpa，动压不大于0.35MPa）；24~51F由56F生活水箱减压后供水；52~79F由84F生活水箱减压后供水；80~82F由84F生活水箱增压后供水。通过这样的竖向供水分区，以满足不同高度办公楼层的供水稳定性及舒适性。②高层办公建筑若发生漏水事故，将会顺着楼道逐层流淌，且极有可能影响电梯的正常运行，因此，长沙国际金融中心T1办公楼的卫生间及茶水间均设置了接触式水浸传感器，以监测用水点位是否漏水，并在漏水时发出报警。③倘若用水点位发生漏水，值班人员收到漏水报警信号后，可及时通过BA系统远程关闭漏水区域给水管的电动阀，以减小漏水影响及避免水资源浪费。

3.2排水系统

排水系统安装以管道安装为重点，考虑安装稳定性和美观性、排水能力的同时，还应强调材质分析和位置选取。①高层办公建筑污水、废水应分开设置独立排放。②高层办公建筑的排水量大、管线长，管道中存在较大的气压波动。为了使管道的压力稳定，提高系统的排水能力及避免气流冲破地漏水封，可采用新型内螺旋单立管排水系统或设置专用通气管系统。③高层办公建筑排水管应选用机械强度高、具有消音功能的管材，如加强型双壁内螺旋消音管、铸铁管等。④高层办公建筑的一、二层应设置单独的排水管线，以免出户横管堵塞造成污水倒灌至一、二楼的室内。⑤高层办公建筑屋面及露台的雨水排放一般选用承压铸铁排水管，承压等级需结合建筑高度及管内水流状态（重力流、半有压流、满管压力流）综合考虑。根据国内已有超高层办公建筑的成功案例，建筑高度小于300m的屋面雨水可直接排放至室外；倘若建筑大于300m，如上一小节所提及的长沙国金中心（452m高），其屋面雨水立管分段设有乙字弯及中间水箱，以消除雨水立管静压及雨水动能。

4、减震防噪措施

高层建筑的动力设备繁多，管线路由长，比较容易产生震动和噪音。在给水系统施工时，要尽量使用静音管道、安装隔振吊架及设置减震基础等以较少震动、降低噪音。如设备层给水转输水泵采用浮动地台基础，以免设备运行时产生的震动影响楼下办公使用；又如，卫生间的排水采用同层排水或墙排，立管采用铸铁管，均可有效降低排水噪音带来的影响。

结束语

综上，高层办公建筑给排水系统施工阶段，首先要通过科学合理的策划，以有效保障给排水系统的可行性、合理性及经济性，如借助现代新技术、新工艺、新材料以克服传统手段的局限性及施工质量难点。同时，在高层办公建筑给排水施工过程中，还要求建设团队及时做好图纸会审、交底，严格按照设计图纸、施工方案进行施工；期间需建立规范的隐蔽及过程试验检查制度，对出现的问题及时解决、分享，以提高施工团队的业务水平，避免类似问题再发生，从而提高给排水系统的施工质量，为用户创造一个良好的办公环境。

参考文献：

[1]郑智丹.刍议高层建筑水电安装施工技术要点[J].河南建材，2019，（6）：322.

[2]郎连启.高层建筑水电安装施工技术的要点探索[J].消费导刊，2018，（48）：15.

[3]朱健康.超高层建筑水电安装工程中的施工技术要点探讨[J].建筑工程技术与设计，2019，（25）：1825.