浅析土地管理 保护

浅析土地管理 保护

李勇 孙健

泰来县自然资源局 黑龙江省 泰来县 162400

摘要：土地管理和保护工作是巩固改革开放成就的巩固式工作，有着无比的重要意义。土地经营与保护的成效如何，不仅关系到我国当前城市化水平的高低，更关系到每个人的生活质量。首先，城市规划和土地管理与保护是我国全面建设小康社会进程中的一个重要课题。当前，我国的土地管理与保护取得了一定的成绩，但也存在着一些障碍。要更好地完成这一重大任务，就必须对这些阻碍作用进行深入分析，并提出若干对策。

关键词：城乡规划；土地管理与保护；相关分析

前言：土地的管理与保护，一直是人们关注的民生问题。这项工作的完成，关系到数亿乡镇居民今后几十年的生活状况。要做好相关工作，保障人民的合法权益。

1.目前在土地管理和保护方面遇到的障碍

1.1土地管理和保护方面缺乏创新

通过创新的土地管理和保护措施，可以建设新型城市。这座新城，将带给我们极大的方便，提升土地经营与保护的价值。我们可以说，一旦新的城市建设能够顺利完成，我们的城市承载力就会增强，从而将有更多的人进入城市生活，我国整体的城市化水平将有一个飞跃式的提高，人民的幸福程度也将提高。当前我国许多地区在土地管理和保护中，把建设新型城市作为重点内容之一。因此，新兴城市的建设对我们每一个人都有着重要的意义。但我国现阶段土地管理与保护还不够创新。那主要是因为我们那一方工作持续时间太长所致。因为相似的研究已经进行了几十年，所以要进行创新就会有不小的困难。具体地说，城市化规划在我国已有很长的历史，也积累了不少经验。所以，相关人员在开展工作时，一般只会套用以前的城市规划、土地管理和保护模式。事实上，由于时代的不同以及科技的飞速发展，许多以前的经验已不适用于今天的城乡规划。假如我们继续采用过去的经验，那么对土地进行有效的管理和保护，将很难得到进一步的发展。由于以往土地管理与保护中存在的一些不合理现象，许多地区还出现了占用土地强拆现象。政府部门本来就是为人民服务的，为了完成城乡规划的指标和当地居民的心愿，剑拔弩张，一些地区甚至出现了拒绝拆迁、威胁自杀的现象。这一现象的存在，既不利于社会的稳定，也不利于人民的正常生活。这就要求我们在土地管理和保护方面及时地进行改革，及时地剔除其中的不合理之处，最大限度地保障人民的权益。

1.2数字技术应用不够广泛

数字技术的应用程度决定着城市人生活幸福程度。假如数字技术不能被广泛使用，那么这个地区的城市和农村将会逐渐被淘汰。但应用数字化技术并非易事，它需要做多方面的准备；第一，数字技术的广泛应用需要大量资金支持。数字技术的运作需要各种设备的支持，而这些设备通常不是很便宜。因此，我们的城市很难将数字化技术大规模地应用于土地管理和保护方面。二是数字化技术的应用需要专业人员进行长期的研究和实践。在我国，城乡规划任务繁重的情况下，数字技术应用方法的研究也是一个巨大的课题。在目前阶段，较年长的规划人员通常对数字化的规划和土地管理及保护方式不太熟悉，也不喜欢将其应用到工作中，这给这方面的工作带来了不小的障碍。

1.3城市的地理特征不够突出

要做好土地管理与保护工作，需要综合考虑多方面的因素，城市的地域特征是重要因素之一。若放弃城市自身的人文底蕴和地域特色，追求区域的智能化和数字化，则我们的城乡规划实际上是失败的。一座城市展现了当地居民的生活方式、人文情怀和艺术素养，如果我们只是千篇一律地套用一种科技感十足的大城市的建设模式，那么城市和乡村本身的地域性就会消失。这通常是永久的、不可再生的。这件事发生后，我们可能会遭受巨大的文化损失。为此，应采取相应的措施，杜绝城市地域文化的消亡，努力把地域文化和科学技术结合起来。

2.解决土地管理与保护中存在问题的对策

2.1采取创新办法

当今科技日新月异，土地管理与保护的衔接也需要加强创新。我们国家也一直在探索怎样才能做好现实规划与土地规划的衔接，这样既能保证城市的实用性，又能给人们带来真正的福祉，从目前来看，这方面还存在一些问题。土地利用规划过程中，许多规划者往往忽视了土地利用规划的最终目的。事实上，我们之所以要进行入地利用规划，就是要为城市规划提供一些帮助。但在土地管理与保护的衔接方面，所采取的手段还不够创新。许多时候，我们采取的做法是根据过去的经验直接套用，而缺乏对现实情况的判断和思考。为了改变这一现状，我们必须在工作中加入更多的创新元素。同时，要正确对待以往的城市规划经验，可以借鉴，但不能大批量应用。如此，我们才能真正跳出经验的圈套，开辟一片新的天地。

2.2数字化技术的广泛使用

数字技术为土地利用规划与城市规划的衔接提供了有力的技术支持。但要将数字技术应用于更广泛的领域，还必须克服资金和专业技术人员方面的障碍。数字技术的应用，从资金上来说，需要各种设备的支持，这也是我国城市规划过程中所缺乏的。为了使这项工作真正取得成效，我们需要增加对这项工作的资金支持。并应及时对技术人员进行培训，帮助他们更好地掌握新出现的土地管理与保护衔接方式。通过这种方式，我们可以规划更多具有发展潜力的城市。

2.3保持城市的地理特征

在土地管理与保护衔接的过程中，我们也不能放弃原有的地域性特征。归根结底，城市的文化底蕴是城市的根基，是人们世世代代的精神寄托。若为了城市的发展而放弃城市的地域性特征，实际上会得不偿失。所以，我们在城市规划和土地利用规划过程中，要加强对这一方面的重视，努力用科技、智慧的方法来体现城市的地域性，从而达到城市化建设的新阶段。对土地规划来说，要想保持地域特色，就必须对一些古建筑遗址进行良好的保护，不要把它们规划成居住区、商业区，而要自觉地把它们规划成旅游景点、文物保护单位等。就城市规划而言，还要充分利用这些地域性特色建筑带来的效益，发展旅游业，搞好文物保护。因此，在城市规划与土地规划的衔接上，我们不会有太大的困难。在全面建设小康社会的进程中，土地管理与保护问题显得尤为重要。当前我国的城市化进程在不断加快，因此，我们也应该做好土地的管理和保护工作，这样才能跟上时代的发展。当前，我国在这一领域还存在着一些小的障碍，我们可以采取有效措施加以合理解决。因此，我们的城乡规划工作会更有成效。

结语：土地管理和保护对于城市发展说具有极其重要的意义，这是当代城市规划行业想要提升工作效果一个极佳的选择。但是，目前我国的各个方面对这种形式的认可度还没有得到提升，需要我们进行进一步的努力。大力发展土地管理和保护，既可以提升城市的发展水平，又可以刺激我国城市经济的发展，从而保证我国综合国力的稳定提高。这是我们时代发展的必然要求，也是时代希望我们做出的最佳选择。本文主要介绍了土地管理与保护过程中存在的几个比较突出的问题，并对这些问题的对策进行了阐述，希望能够起到一定的启发作用。

参考文献：

[1]杨阳.城乡规划建设与土地管理和保护探讨[J].住宅与房地产,2018(28):230.

[2]乔天赐.城乡规划建设与土地管理和保护探讨[J].住宅与房地产,2018(24):247.