征地拆迁测绘相关问题研究

征地拆迁测绘相关问题研究

方马杰

浙江华东测绘与工程安全技术有限公司 浙江 杭州 310014

摘要：征地拆迁是伴随着工业化、城镇化进程而不可回避的一项重要基础性工作。推进城市现代化发展是一项历史的、必然的长期任务，要珍惜节约土地资源和着眼于城市发展的前瞻性，就要依赖对旧城改造和对外延拓展逐步实现，就要解决好与群众利益最紧密，矛盾最突出，难度最大的征地拆迁问题。鉴于此，本文对征地拆迁测绘相关问题进行分析，以供参考。

关键词：征地拆迁;拆迁测绘;标准统一;建筑面积

引言

征地拆迁是旧村改造的必然过程，为征地拆迁提供最可靠的测绘数据，既是维护失地农民基本权益的必要保障，也是政府维护社会稳定的技术保障，因此进一步探讨如何有效开展征地拆迁精准测绘，破解失地农民权益保障难题，维护社会稳定具有特殊的意义。

1GPS定位系统的组成

Gps包括空间卫星星座、地面控制系统和用户设备。地球定位系统宇宙卫星星座由分布在6-9个轨道上的27个卫星组成，4-11个卫星随时随地接收信号，确保没有盲点。地球定位系统地面控制系统由主、注入站和监测站组成，交换卫星监测数据和地面数据，为卫星运行和运行提供指导。GPS客户端由GPS接收器、数据处理软件及其设备组成，负责接受GPS卫星信号。

2GPS定位测量的优点

2.1测绘时间短

GPS技术的定位时间相对较短，只需建立实时动态模式，即可在几秒钟内完成测绘。因为GPS技术只需要15个以上的观测空间来进行测绘，没有时间和空间限制，测量点的选择灵活，便于随时开展工作，而且没有视觉观测限制来节省时间。

2.2全天候定位

全球定位系统卫星的数目和高度分布在各处，可全天候制图，没有盲区。20178公里高度的卫星数量为12至18颗，卫星的无线电频率为1561至1569 mhz在19100公里高度，卫星数目为21至24颗，卫星无线电频率为1602 ~ 1626 mhz高度为20200公里，卫星数目为21至24颗，卫星的无线电频率为1575.42兆赫。全球定位系统卫星数量众多，分布均匀，使地球用户能够随时观测4至6颗卫星，不受气候条件的影响。

3测绘中的技术难点及分析

3.1测绘内容及范围与商品房测绘有较大不同

由于其特殊性，土地的拆除和搬迁与商业建筑的测绘大不相同。商业建筑是按照建筑设计标准设计的，按照图纸执行，明确界定了每个建筑结构的功能。测量员必须根据财产测量标准，按照面积计算规则测量零件。有必要区分公共建筑的内部建筑面积，并根据谁使用分布构成每个属性的整个建筑面积的原则，在内部建筑之间分配公共建筑面积。对《房产测量规范》中明确不符合计算面积的部位比如层高＜2.20m的部分不进行测量。在绘制拆除和驱逐图之前，必须先与客户确定哪些项目需要绘制图，哪些项目无法确定该项目需要提供哪些最终数据-它需要向客户提供哪些数据，以帮助客户在计算补偿时与村民一起使用？对于被征用的村民来说，有些建筑(结构)不符合计算建筑面积的要求，但在计算征用补偿时必须考虑到这些建筑(结构)的财务费用，因此在确定以下各项时，必须对这一部分进行单独的统计计算。

3.2测绘实体外业施测困难且缺少施工图纸的比对

由于城市建设的复杂性和外部行业更难采取措施:(1)城市和村庄的房屋往往是任意建造的，目的是根据地形最大限度地利用土地，非正规的房屋较多。(2)建筑物密度较高，建筑物相互紧密相连较多，难以判断建筑物的外轮廓。如图1所示，在主楼外，村民们在主楼附近建造了许多其他附属建筑物，并在主楼结构的某些部分增加了玻璃框架，使得难以评估每所房屋结构的外部轮廓。(3)多个尺寸须用激光测距仪在室外测量。由于城乡建筑物交错，各种外部沉积受阻，遥测仪发射的激光容易在途中被错误物体反射，表明距离是假的，不易探测。图2是某个城市某个村庄的建筑物分布图。图2显示该村庄的建筑物非常不规则，大多数建筑物之间的通道相对狭窄。在现场，由于多数通道或碎片堆积，或花草的存在，对激光测距仪发射的激光光束进行错误的反射可能产生错误的数据。

图1城中村建筑物示意图一

图2城中村建筑物分布示意图

4测绘统一性问题

4.1精度指标统一

土地收购和拆迁大部分是历史土地和权利源文件不完整的纸，要根据相关人员现场参考定义边界或图解坐标，拆迁地图的准确性要优于相同比例地形图的准确度。根据房地产测量合规要求，地块点的精度分为三个阶段，每个级别的地块点相邻控制点的点误差和间距超过50m的相邻地块点的间隔误差不超过表1中的规定。间隙不超过50m的批次点间隙误差公差差不应超过式

(1)计算结果。

表1界址点的精度要求

△D=±(mj+0.02mjD)(1)

式中:mj—相应等级界址点位中误差，m;D—相邻界址点间的距离，m;△D—界址点坐标计算的边长与实量边长较差的限差，m。

4.2技术处理统一

野外数据采集完毕进行内业处理时，还需要解决不同作业人员对规范条文理解因人而异的问题，作业过程中建立明确反馈问题的处理对策，统一处理意见，避免成果公示时因为处理不统一引起不必要的争议。易产生分歧的技术问题处理归类，如表2所示。

表2易产生理解分歧问题汇总

5GPS测绘技术在房屋拆迁和征地测绘中的应用

5.1GPS对区域界址点坐标的测量

GPS测量必须选择测量良好的参考框架网络点，建立GPS参考站，并使用RTK坐标技术测量移动站。GPS和RTK的组合。广播电台需要的电力只有4瓦。也就是说，电池也可以不中途改变，完成一天的测量任务，地图也比较方便。要通过GPS确定面积边界点的坐标，可以标识已知点，然后将其与已知动态测量点进行比较，以确定GPS系统中的操作是否按顺序执行，确定的坐标参照点是否适当，以及是否可以在正确校准后准确输入面积边界点信息。

5.2GPS对房屋拆迁和征地测量的控制

GPS定位可以有效实现房屋拆迁精度和地形测量。许多检查站在房屋拆除过程中遭到破坏，重新采取了拆除措施。一般导线测量需要点之间的视觉，需要时间和努力，并且不够精确。如果房屋被拆除，要迅速监测地籍位置，确保有效准确的测量地图。GPS位置测量可以进行高精度测量，但可以不测量点之间的全景图，从而大大减少了测量和地图绘制工作的强度，提高了测量工作的效率。将GPS观测资料、基站观测资料和坐标信息发送到移动站，即实时处理系统立即提供准确的测量和地图结果，以厘米为单位最大化。GPS地图制作控制项可以设定为静态或动态地图，具体取决于地图制作的需要。GPS地图可以在固定点动态运行，也可以在动态条件下搜索和解决，如果接收到4条以上的卫星消息，则可以处理更精确的cm定位结果。

结束语

征地拆迁测绘是在相关委托人指定的征地范围内，按有关规范规定要求对现有地上附着物进行固化测量，是保障被征地群众的合法利益［1］，助推征地拆迁工作顺利进行的技术关键。征地拆迁测绘要求所有的附着物都不能错漏，不能综合取舍，精度要优于同比例尺地形图的精度，因此，称其为一项精准测绘。

参考文献

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