城市商业综合体建筑设计策略探析

城市商业综合体建筑设计策略探析

徐铖

中城科泽工程设计有限责任公司武汉分院 湖北 430000

摘要:随着现代社会的不断发展，特别是城市化进程的不断增速，城市商业综合体逐步成为完善城市功能和城市形象塑造的重要手段。城市商业综合体所具备的高效性能，不仅能满足现代城市发展的多元化需要，也能为城市地标性建筑的打造提供重要支撑，更将发挥更大的社会与文化价值。因此，对城市商业综合体建筑设计策略的探讨与研究有其重要理论意义和现实价值。

关键词：城市商业综合体；建筑设计；策略；建议

引言

城市商业综合体具备圆滑的职能、多层次的结构以及地域性等，在特定的康健环境里让商业、居住和办公以及酒店、餐饮等形成一体，设计的协同性比较强。在此基础上组建的建筑综合体带有高效优势，能满足城市立体化发展的所有需求。不过由于城市商业综合体建筑职能多样化发展，内部结构复杂，设计的难度比较高。应切实掌握设计要点，积极打造高质量的城市综合体建筑。

1 商业综合体建筑特征

（1）空间尺度较大。商业综合体的主要特点就是空间尺度比较大，功能空间比较多，而且可以扩展内部空间，这样能够充分显示出空间的匹配性。不仅如此，空间尺度大也影响到商业综合体建设项目的设计。因此就需要正确配合内部的各项空间设计内容，使得大尺度空间设计能够更加完善。（2）交通体系比较丰富。商业综合体里面存在很多交通线，通过整合这些交通线，建立健全的交通体系。对于商业综合交通体系来说，需要以规划设计方案为基础，保证交通秩序不会受到较大的影响，使交通系统规划能够顺利落实。（3）功能多样化。商业综合体建筑设计充分结合商业化设计和多功能设计，能够有效地联系各种功能。由于商业综合体里面存在较多的功能，所以能够充分显示出功能多样化。

2 城市商业综合体建筑空间集约化设计的原则

（1）化大为小原则。因为城市商业综合体自身的商业特性，让集聚的区域总是大尺度的街区，这让城市的结构秩序慢慢衰退，在一定程度上减少了土地和空间的可利用成效，同时城市商业综合体是以分期形式研发的，开发规模会慢慢地膨胀，所以在集约化设计上，要求运用地块比较小的划分形式，以免地块再次被划分，也能够节约土地资源。（2）分类集中原则。分类集中是城市商业综合体根据职能性质、特性等，合理地进行分组分区，实现整体性的集聚效应，如此既能够实现城市商业街道商务职能，又能够疏散商业区域人群，让整个空间的职能划分更为科学。（3）疏密有致原则。追求山水相依的艺术成效，城市商业综合体也应当将建筑彼此间的疏密度控制好，既要求能够腾出充足的空间，又需要合理运用余下的空间，这和建筑尺度的关联性、视觉效应等相关，所以许多的城市商业综合体内部空间都运用交互穿插的形式，以提高平面空间利用率。

3 城市商业综合体建筑设计策略

3.1 规划选址

城市综合体具有较多的功能，使得其对于城市的交通非常依赖，所以在规划选址过程中，一定要选择城市交通和枢纽附近。如此，才能够使综合体内部的不同功能得到更好的发挥。因为主要建设于城市交通枢纽附近，所以综合体对于交通的依赖非常强，如果交通体系不够便利，就会使综合体内部不同功能的使用率受到影响。首先，综合体主要位于城市的中央商务区，因此拥有高密度的商务活动，衍生出了一系列的相关业态，例如高档餐饮、休闲娱乐、品牌商业等，这些服务业共同形成了系统的商务生态链。其次，综合体多建于一个城市的开发区，因为老城区土地资源有限，再加上交通较为拥堵，所以许多城市都纷纷向城市外围发展，即各大城市的开发区。在开发区的规划建设中，通常会匹配商业综合体的建设，因为商业综合体的规模较为庞大，其可以在一个较短的时间内成为区域商业副中心。故此，在开发区，或者是在一个新的城市中心商业街区建设商业综合体，能够达到增加商业人气的效果。

3.2 引导交通流线

城市商业综合体有着较大的体量，所以要想使人们能够及时地到达指定的位置，就需要确保内部交通的畅通。也就是需要正确设计入口的数量，而且出入口的位置需要和客流流线进行联系，也可以选择借助外部天桥来联系到一起。借助地下层和外部街道能够有效地联系建筑外部和建筑本身，其中也能够借助中庭天桥来实现对内部交通的连接，借助扶梯这样的竖向交通，有助于设置健全的交通网络。在底层公共空间，要想获得更多的客源，能够借助步行街来处理建筑底层，借助有关的功能和服务来整合空间，这样能够起到一个良好的引导作用，而且可以吸引更多的客源。

3.3 建筑造型及整体效果设计

城市商业综合体多数会选择设在城市交通枢纽位置，建成后也往往成为这一区域的标志性建筑。因此，必须考虑商业综合体建筑各立面设计及其整体效果，从而提升整体的城市外观形象与价值。深圳恒明珠国际金融中心项目，主塔楼采用了玉兰花造型创意，建立了线条柔和、姿态优美的超高层办公建筑，商业塔楼则采用了和主塔楼相似的设计方法，挺拔的商业塔楼与主塔楼相得益彰，周围裙房商业围绕商业塔楼布置，简单的体块与塔楼营造出富有趣味的商业空间。主塔楼高度为211.8米，建成后将成为深圳的超高层中又一道独特的风景线。南京龙江二期商业综合体项目，塔楼的高度与形体在设计的初期通过日照分析的结果得出，同时也形成了一个错落有致，变化中见统一的城市综合体形象。项目面向江东北路城市的西侧考虑形象大气、体块完整具有简洁线条的现代立面设计。面向一期的东侧采用符合人体尺度和心理感受的商业和形象设计，形成一条富有商业气息和人性化的商业内街。

3.4 景观设计

第一，入口处的设计。对于商业综合体而言，入口处的景观设计较为重要，是综合体内部空间与外部空间相连接的重要位置，不仅担负着引导受众的作用，还承担着疏散受众的重要作用，并且影响受众对综合体的初步影响。故此，在入口处的景观设计过程中，设计人员需要在整体景观环境的基础上，设计出能够吸引受众眼球的景观，以激发广大受众进入综合体的向往。当前，一些综合体的入口景观设计主要采用雕塑、花墙等。第二，中庭景观设计。综合体中庭的形态比较丰富，大多由电梯或者滚梯融入设计，通过这种设计可以构建出一种韵感丰富的内部空间，在这个基础上进行景观设计，可以使中庭的整体视觉感得到提升。例如，就中庭植株景观设计而言，一般会更重视植株设计的层次性，通过中庭位置回廊和植株相融合，能够丰富空间情感，减少综合体建筑内部的冷漠感受。另外，在中庭的设计中，还需要对受众的视觉感受进行考虑，即当受众在俯瞰、仰望等过程中，能够出现不同的视觉感受。故此，在中庭植株的设计中，需要对不同的位置进行不同的植株设计，如在综合体中心空间位置中，可以通过植株与花灯组合的方式，构建温馨的视觉。设计人员也可以在综合体内部回廊位置处增设花槽悬垂，从而吸引更多受众的注意力。

结束语

总的来说，城市商业综合体对于城市发展来说，是比较重要的。城市综合体的设计会直接影响到城市空间的利用，而且能够给城市空间布局调整提供保障，所以需要确保商业综合体设计工作的合理性。不仅如此，需要联系这个地区的实际情况，设计出符合这个地区特点的商业综合体，满足城市居民的生活需求，使城市可持续发展的同时，能够建设得更加美好。

参考文献

[1] 杨远峰.城市商业综合体建筑设计策略与方法探析[J].居舍，2020（3）：110.

[2] 李丹.城市商业综合体外部空间的体验式景观设计策略研究[D].成都:西南交通大学,2018.