探讨高层住宅的房建施工技术

探讨高层住宅的房建施工技术

1 高先明 2 楼小明

1 大秦建设集团有限公司 陕西西安 710000； 2 大秦建设集团有限公司 陕西西安 710000

摘要：近年来高层住宅发展迅速，建筑朝体型复杂、功能多样的综合性方向发展，因而相应的结构形式也复杂多样，目前我国高层住宅施工技术日益成熟，随着经济和科技的发展，施工技术也得到了快速的更新，但高层住宅层数多，高度大，结构类型多样，体型复杂，施工难度大，因此建筑设计人员和施工人员要结合工程特点，认真学习新方法、新技术，提高高层住宅的建筑水平，为城市化建设增添一份风采。

关键词：高层住宅房屋 施工技术 分析研究

近些年来，城市高层建筑发生裂缝、漏水、倾斜，甚至是坍塌的现象

日时见报端，不仅造成了社会不良影响，造成资源的巨大浪费，更严重威胁着社会的稳定和使用者的生命财产安全。因此，在新时期下，加强对高层建筑施工技术的管理有着重要的社会经济意义。

1. 探讨高层住宅的房屋施工技术的意义

随着经济的发展，人们物质水平的提高，大家对住房的要求越来越高。在城市化背景的影响下，高层住宅成为人们的时尚追求。本文通 过对高层住宅房屋技术的研究，可以为人们提供更加优质的住房条件， 除此之外还可以从整体上进行城市规划，使城市的发展更加的合理。 所以说，对高层住宅房屋施工技术的研究，不仅仅对提高人们住房质量 有着重要的意义，还对整个城市的发展有着重大的影响。

二、高层建筑施工应注意的要点分析

为了确保高层建筑的稳固，在高层建筑的设计与施工中，要求高层建筑的结构具有一定的强度和刚度，从而使高层建筑在水平荷载的作用下将自身的位移控制在合理的范围内，确保高层建筑的质量和使用功能不受影响。因此，高层建筑的结构体系中大量采用了框架结构、剪力墙结构、筒体结构以及框架与剪力墙的组合结构，令高层建筑结构体系能够承受更多的竖向荷载与水平荷载，同时提升了高层建筑的结构强度与刚度，增强了建筑物的抗震能力,提高了对高层建筑的施工技术的要求。

2. 1、高层建筑的高空作业较多

高层建筑的高度大，有大量需要进行高空作业的部分。在施工的过程中，不仅需要合理的安排材料、机械设备与人员的运输工作，也要做好高空作业的安全防护工作，保证施工人员的安全，并防止高空坠落物带来的人身及财产损失。

2.2、高层建筑基础的埋置深度较大

为了保证高层建筑整体结构的安全与稳固，其地基的埋设深度不应小于建筑物整体高度的 1/12，并至少建有层地下室。在实际的建筑施工中，高层建筑的基础埋深通常在 5m 以上，个别超高层建筑的基础甚至达到了20m。深基础施工，地基的处理十分复杂，对施工技术的要求较高。因此，需要尽可能采用各种先进的开挖支护技术，保证高层建筑基础施工的工程质量和施工安全。

3. 高层住宅的房屋建设施工技术

3.1 、高层住宅房建设的防裂缝技术 对于高层住宅房建设来说，在 ０２ｍｍ～０３ｍｍ宽度的裂缝才适用 于这样的方法来修补。程序如下：首先要将裂缝清理干净，这样才能达 到更好的修理效果；其次我们要对面临的情况进行检测，测试漏的情 况；第三，我们还要将注浆液配置好，以便我们随时使用；第四，我们要 利用压力来注浆，这样可以节约我们的资本和时间；接着再次注浆，保 持一定的连贯性；最后将表面清理干净，这样就可以使我们更好地解决 我们所面临的问题。对于表面覆盖法修补裂缝的方法，简单说来，这是 一种在微细裂缝（一般宽度小于 ０２ｍｍ）的表面上涂膜，这样一来就可 以达到修补混凝土微细裂缝的目的。通常采用弹性涂膜防水材料，聚 合物水泥膏、聚合物薄膜等材料的综合运用来达到我们所需要的效果。

3.2、高层住宅房建设的防渗漏施工技术 目前，我国大部分工民建施工中的窗户都采用铝合金材质，为了防 止渗漏，铝材的选用必须慎重，必须在符合国家相关标准的基础下也符 合图纸设计中的技术参数，在制安、搬运的过程中不能使其发生扭曲、 变形及损坏并坚决杜绝使用二次加工产品。但是往往我们在进行施工 操作时，并不注意这些细节，这才导致了我们的问题的出现。同时，窗 户的配件也应达到同样的标准，在使用过程中必须保证其坚固性和紧 密性。对于施工建设防渗漏施工的要点，首先我们要控制好施工材料 和防渗漏材料的质量，原材料是建筑防渗漏施工的物质基础，没有原材 料的基础，我们就不能很好地进行施工建设，这样我们所建造的建筑也 会受到影响。其次，严把检测关，从施工图纸的会审、施工过程的监测 以及到施工完毕后的复检都要严格把关，所以我们必须要对我们所完 成的房屋建筑进行质量检测，这样就可以很大程度上减少问题的出现。

3.3、高层住宅房屋建设的沉降观测信息化技术 对于高层住宅房屋的设计来说，必须要对施工质量进行严格的监 督和控制，这样一来就需要对沉降观测信息化技术进行仔细的研究，因 为沉降观测技术可以保证施工质量的合理性和安全性，大大提高了高 层房屋建筑的施工质量，为人们提供了更加优质的住房保证。对于沉 降观测信息化技术主要是指运用先进的机器设备，来对施工现场进行 沉降数据的采集和分析处理，这样安全检测人员就可以及时的掌握施 工现场的情况，可以进行有效的监督，保证了高层房屋的施工质量。

3.4、加强高层房屋建筑幕墙的气密性设计 由于高层建筑幕墙与外界环境不是完全隔绝的，会存在一定程度 的透气性要求。而由于外界大气压与内部气压产生一个压差，那么就 会在压差的作用下使得空气进而到建筑幕墙内部。而建筑幕墙的气密 性是降低这一气体流动带来的能耗损失。可以采用优质的硅胶条，对 于高层建筑幕墙的框架结构内部框体空腔进行填充，这样就可以降低 室内外的压差，减少气体的渗透。在分割的前空气腔内填充发泡材料， 并且选用密封胶圈对于结构衔接的部分进行封闭，提高整体建筑的气 密性。这样就可以使得高层房屋建筑的封闭性良好，所以说必须在施 工的时候，对施工材料进行合理有效的使用，对施工质量进行监督。

四、结语：

高层建筑物虽然增加了结构的复杂程度．对装修的要求也越来越

高．相应地也更加严格要求施工技术的管理．但由于其是城市化的必然产物．建筑物的数量和规模都在不断地扩大．而相应的施工管理经验却没有形成系统的理论和有所进步 因此．需要各施工专业人员不断地总结和完善其施工经验．加强高层建筑的施工管理．保证其质量和安全性，最大程度地解决土地资源稀缺这一社会问题，这一目标需要引起各相关部门和施工专业人才的重视以及不懈的努力。

参考文献：

［1］卓刚．高层住宅可持续发展中应重视的几个问题［Ｊ］．住宅科技， 2010（07）．

［2］韩超锋，华海升．高层住宅设计中的问题与处理［Ｃ］．土木建筑学术 文库（第 １２卷）．2011．

［3］郅长河．浅析高层建筑施工技术管理．轻工设计，2011，(6)．